Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Klink 2026

Hauspreise in Klink

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Klink liegt aktuell bei 2.850 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.908 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,8% gestiegen – von 2.526 €/m² auf 2.850 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Klink sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Klink

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Klink liegt aktuell bei 2.804 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.665 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,5% gestiegen – von 2.428 €/m² auf 2.804 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Klink sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Klink zeigen im betrachteten Fünfjahreszeitraum eine deutliche Wellenbewegung: Nach einem Anstieg von 2.526 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.119 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise kontinuierlich auf 2.850 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,6 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 7,36 €/m² auf 10,00 €/m², was einer Steigerung von 35,9 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,6 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,8 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang ausschließlich durch die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen verursacht wurde. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 sanken, stiegen die Mietpreise im gesamten Zeitraum kontinuierlich an, was zu einer zunehmenden Attraktivität der Investition aus Sicht des Verhältnisses von Kaufpreis zu Jahresnettokaltmiete führte.

In Klink bewegten sich die Kaufpreise für Wohnungen im Betrachtungszeitraum zwischen 2.428 €/m² im dritten Quartal 2021 und 2.825 €/m² im dritten Quartal 2022, wobei nach dem Höchststand ein wellenförmiger Rückgang einsetzte. Die Mietpreise zeigten eine kontinuierlichere Entwicklung von 6,71 €/m² auf 7,88 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 17,4 % entspricht. Die Kaufpreise lagen im zweiten Quartal 2026 mit 2.804 €/m² nur um 2,3 % über dem Ausgangswert vom dritten Quartal 2021.

Der Kaufpreisfaktor schwankte zwischen 27,7 und 33,9 und verzeichnete von seinem Höchststand im dritten Quartal 2022 einen Rückgang um 12,4 % bis zum zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was zu einer deutlichen Annäherung der beiden Preisentwicklungen führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Klink kann man den Bodenrichtwert in Klink heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 255 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Klink

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Klink liegt aktuell bei 10 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,9% gestiegen – von 7,36 €/m² auf 10 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Klink

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Klink liegt aktuell bei 7,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,4% gestiegen – von 6,71 €/m² auf 7,88 €/m².

Kaufpreise der Region

Klink verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -2,0% auf 2.850 €/m², während Wohnungen mit +5,2% auf 2.804 €/m² deutlich zulegten. Im regionalen Vergleich weist Klink damit die höchsten Hauspreise auf, liegt bei Wohnungen jedoch hinter Fünfseen mit 2.997 €/m² und Malchow mit 2.780 €/m².

Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge verzeichnen, wobei Grabowhöfe mit -2,1% den stärksten Rückgang zeigt, während Plau am See mit +0,9% als einzige Kommune ein positives Wachstum aufweist. Die günstigsten Preise finden sich in Möllenhagen mit 2.035 €/m² bei Häusern und 1.369 €/m² bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Klink verzeichnet bei Häusern mit 10,0 €/m² ein vergleichsweise moderates Mietpreisniveau, liegt jedoch mit einem Anstieg von 7,6% deutlich unter der Dynamik der meisten Nachbarstädte, die mehrheitlich Zuwächse um 10,7% aufweisen. Waren (Müritz) erreicht mit 10,17 €/m² den höchsten Hausmietpreis der Region, während Plau am See mit 9,42 €/m² das günstigste Niveau zeigt.

Bei Wohnungen positioniert sich Klink mit 7,88 €/m² im oberen Bereich, wobei der Anstieg von 1,7% deutlich schwächer ausfällt als bei Häusern. Plau am See führt mit 7,91 €/m² und einer auffälligen Steigerung von 4,1%, während Möllenhagen mit 6,34 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten aufweist.

Die Immobilienpreise in Klink werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Klink besser einschätzen zu können.