Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ahrenshagen-Daskow 2026

Hauspreise in Ahrenshagen-Daskow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ahrenshagen-Daskow liegt aktuell bei 2.146 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.239 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 2.046 €/m² auf 2.146 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ahrenshagen-Daskow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ahrenshagen-Daskow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ahrenshagen-Daskow liegt aktuell bei 2.083 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.071 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 1.923 €/m² auf 2.083 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ahrenshagen-Daskow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Ahrenshagen-Daskow zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum einen volatilen Verlauf: Nach einem Höchststand von 2.411 €/m² im vierten Quartal 2022 sanken die Preise zunächst deutlich auf 2.180 €/m² Anfang 2024, bevor sie zwischenzeitlich auf 2.284 €/m² anstiegen und zuletzt wieder auf 2.146 €/m² im zweiten Quartal 2026 fielen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 7,17 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 9,66 €/m², was einer Steigerung von rund 35 Prozent entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 25,2 im dritten Quartal 2022 auf zuletzt 18,5 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufige Entwicklung der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war dieser Effekt zwischen Ende 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise um etwa 9,6 Prozent sanken, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum um circa 5,5 Prozent zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ahrenshagen-Daskow zeigten sich zwischen 2021 und 2026 volatil: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.923 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.250 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.083 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 6,48 €/m² (Q3 2021) auf 7,67 €/m² (Q2 2026), was einem Gesamtzuwachs von 18,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im dritten Quartal 2022 auf 22,6 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufige Entwicklung der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 7,4 % nachgaben, legten die Mietpreise im selben Zeitraum um 13,1 % zu, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ahrenshagen-Daskow kann man den Bodenrichtwert in Ahrenshagen-Daskow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 55 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ahrenshagen-Daskow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ahrenshagen-Daskow liegt aktuell bei 9,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,7% gestiegen – von 7,17 €/m² auf 9,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ahrenshagen-Daskow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ahrenshagen-Daskow liegt aktuell bei 7,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,4% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 7,67 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ahrenshagen-Daskow zeigen die Kaufpreise eine geteilte Entwicklung: Während Häuser mit 2.146 €/m² einen Rückgang von -4,1% verzeichnen, stiegen die Wohnungspreise mit 2.083 €/m² leicht um 0,6% zum Vorjahr. Im regionalen Vergleich liegt Ahrenshagen-Daskow im mittleren Preissegment, deutlich unter den Küstenorten Dierhagen mit 4.908 €/m² für Häuser und Born a. Darß mit 4.781 €/m², aber über Velgast mit 2.048 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Born a. Darß, das als einzige Nachbarstadt keine Preisveränderung aufweist, während alle anderen Standorte bei Häusern Rückgänge zwischen -3,2% und -4,4% verzeichnen. Bei Wohnungen sticht Bad Sülze mit dem höchsten Preisniveau von 3.220 €/m² hervor, während Velgast mit 1.523 €/m² die günstigsten Wohnungspreise in der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Ahrenshagen-Daskow verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,66 €/m² eine überdurchschnittliche Steigerung von 7,2% zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 7,67 €/m² nur moderat um 1,7% zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Ahrenshagen-Daskow im unteren Preissegment, wobei Dierhagen mit 12,39 €/m² für Häuser und 10,32 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Entwicklungsdynamik: Während die meisten Nachbarstädte wie Ribnitz-Damgarten, Marlow und Trinwillershagen bei den Häusermieten Zuwächse von über 10% verzeichnen, liegt Ahrenshagen-Daskow deutlich darunter. Bad Sülze weist mit 9,12 €/m² für Häuser und 7,05 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise der Region auf.

Die Immobilienpreise in Ahrenshagen-Daskow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ahrenshagen-Daskow besser einschätzen zu können.