Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ribnitz-Damgarten 2026

Hauspreise in Ribnitz-Damgarten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ribnitz-Damgarten liegt aktuell bei 2.473 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.600 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 2.365 €/m² auf 2.473 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ribnitz-Damgarten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ribnitz-Damgarten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ribnitz-Damgarten liegt aktuell bei 2.206 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.190 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 2.105 €/m² auf 2.206 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ribnitz-Damgarten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Ribnitz-Damgarten zeigen die Hauspreise über die vergangenen fünf Jahre eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 2.365 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Kaufpreise zunächst auf einen Höchststand von 2.775 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.473 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,75 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,48 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 35,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 25,4 auf 19,7, was auf die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt Ende 2022 um 10,9 % sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 15,2 %, wodurch sich die Relation zwischen beiden Preiskomponenten erheblich verschob.

In Ribnitz-Damgarten zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit 2021 einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.105 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.423 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.230 €/m² und erreichten zuletzt im zweiten Quartal 2026 2.206 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 7,16 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf aktuell 8,64 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 20,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 24,5 auf 21,3, was auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2025, als der Faktor von 26,6 auf 21,5 fiel, während die Kaufpreise um 7,7 % sanken und die Mieten um 12,9 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ribnitz-Damgarten kann man den Bodenrichtwert in Ribnitz-Damgarten heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 40 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 245 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ribnitz-Damgarten

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ribnitz-Damgarten liegt aktuell bei 10,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,2% gestiegen – von 7,75 €/m² auf 10,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ribnitz-Damgarten

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ribnitz-Damgarten liegt aktuell bei 8,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,7% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 8,64 €/m².

Kaufpreise der Region

Ribnitz-Damgarten verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.473 €/m² mit einem Rückgang von -4,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.206 €/m² nahezu stabil blieben (+0,7 %). Die Stadt liegt damit im mittleren Preissegment der Region, deutlich unter den Ostseebädern Wustrow (Fischland) (7.051 €/m² für Häuser) und Dierhagen (4.908 €/m²), jedoch über den Nachbargemeinden Ahrenshagen-Daskow (2.148 €/m²) und Marlow (2.260 €/m²).

Während die meisten Nachbarstädte wie Graal-Müritz (+3,2 %) und Gelbensande (+3,0 %) bei Wohnungen deutliche Preissteigerungen verzeichnen, entwickeln sich die Hauspreise nahezu flächendeckend negativ, wobei Ribnitz-Damgarten mit -4,9 % den stärksten Rückgang gemeinsam mit Ahrenshagen-Daskow (-4,1 %) und Marlow (-4,1 %) aufweist.

Mietspiegel der Region

In Ribnitz-Damgarten liegen die Mietpreise mit 10,48 €/m² für Häuser und 8,64 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Küstenorten Wustrow (Fischland) (12,99 €/m² bzw. 12,21 €/m²) und Graal-Müritz (12,69 €/m² bzw. 11,47 €/m²), aber oberhalb von Ahrenshagen-Daskow (9,67 €/m² bzw. 7,68 €/m²) und Trinwillershagen (9,74 €/m² bzw. 7,45 €/m²).

Bei den Veränderungsraten zum Vorjahr fällt auf, dass die Mietpreise für Häuser in Ribnitz-Damgarten mit 7,3 % deutlich moderater gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten, wo Steigerungen von über 10,0 % verzeichnet wurden. Lediglich Saal weist mit 1,5 % bei Häusern und Wohnungen eine deutlich geringere Preissteigerung auf, während die Wohnungsmieten in Ribnitz-Damgarten mit 1,9 % ebenfalls unterdurchschnittlich zulegten.

Die Immobilienpreise in Ribnitz-Damgarten werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ribnitz-Damgarten besser einschätzen zu können.