Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Marlow 2026

Hauspreise in Marlow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Marlow liegt aktuell bei 2.256 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.376 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,2% gestiegen – von 2.145 €/m² auf 2.256 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Marlow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Marlow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marlow liegt aktuell bei 1.867 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.870 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.754 €/m² auf 1.867 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Marlow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Marlow zeigen sich unterschiedliche Entwicklungsphasen bei den Immobilienpreisen für Häuser über den betrachteten Zeitraum. Die Kaufpreise stiegen von 2.145 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 2.528 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie auf aktuell 2.256 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,36 €/m² (Q3/2021) auf 9,94 €/m² (Q2/2026), was einem Gesamtanstieg von 35,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,3 im dritten Quartal 2021 über einen Höchststand von 25,7 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 18,9 im zweiten Quartal 2026. Diese deutliche Reduktion des Faktors resultiert aus der Kombination von steigenden Mietpreisen und gleichzeitig sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand um 10,8 % nachgaben, stiegen die Mieten im gleichen Zeitraum um 15,5 % weiter an.

In Marlow zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 1.754 €/m² auf 1.867 €/m² im zweiten Quartal 2026, nachdem sie zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 mit 2.044 €/m² ihren Höchststand erreichten. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 6,58 €/m² auf 7,82 €/m² im selben Zeitraum, was einem Anstieg von 18,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,6 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 19,9, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich diese Entwicklung zwischen Anfang 2023 und Mitte 2025, als der Faktor um 2,7 Punkte fiel, während die Kaufpreise um 6,2 % sanken und die Mietpreise um 7,2 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Marlow kann man den Bodenrichtwert in Marlow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Marlow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Marlow liegt aktuell bei 9,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35% gestiegen – von 7,36 €/m² auf 9,94 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Marlow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Marlow liegt aktuell bei 7,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,8% gestiegen – von 6,58 €/m² auf 7,82 €/m².

Kaufpreise der Region

Marlow verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.256 €/m² einen Rückgang von -5,1 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1.867 €/m² nahezu stabil blieben (-0,2 %). Im regionalen Vergleich liegt Marlow im mittleren Preissegment, deutlich unter Gelbensande mit 3.189 €/m² für Häuser und über Bad Sülze mit 1.789 €/m².

Auffällig ist die Zweiteilung der Region: Während Kommunen wie Blankenhagen, Sanitz und Rövershagen bei Häuserpreisen nur moderate Rückgänge von -0,3 % verzeichnen und bei Wohnungen sogar um rund 3,0 % zulegen, erleben Marlow, Ribnitz-Damgarten und Dettmannsdorf deutlichere Preiskorrekturen zwischen -4,1 % und -5,1 % bei Häusern.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Marlow liegen mit 9,94 €/m² für Häuser und 7,82 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region. Während die Hausmieten mit 6,3% moderat stiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten mit 1,0% nur eine geringe Veränderung zum Vorjahr.

Rövershagen weist mit 12,50 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, gefolgt von Gelbensande mit 12,00 €/m², während Bad Sülze mit 9,12 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht. Bei den Nachbarstädten zeigt sich ein deutlich einheitlicherer Preisanstieg bei Häusern mit 10,6% bis 10,8%, während die Wohnungsmieten in Blankenhagen, Sanitz und Gelbensande mit über 7,2% besonders stark zulegten.

Die Immobilienpreise in Marlow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Marlow besser einschätzen zu können.