Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trinwillershagen 2026

Hauspreise in Trinwillershagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trinwillershagen liegt aktuell bei 2.232 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.339 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,6% gestiegen – von 2.114 €/m² auf 2.232 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Trinwillershagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Trinwillershagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trinwillershagen liegt aktuell bei 2.448 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.445 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 2.246 €/m² auf 2.448 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Trinwillershagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Trinwillershagen zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Höhepunkt von 2.501 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf aktuell 2.232 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,16 €/m² auf 9,71 €/m², was einem Anstieg von 35,6 % entspricht, während die Kaufpreise lediglich um 5,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand bei 26,0 im dritten Quartal 2022 kontinuierlich auf aktuell 19,2 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 26,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, die besonders zwischen 2021 und 2026 eine durchgehend positive Dynamik aufwiesen.

In Trinwillershagen zeigen Wohnungen über den Betrachtungszeitraum von 2021 bis 2026 bei den Kaufpreisen eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.246 €/m² auf 2.448 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 9,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,24 €/m² auf 7,43 €/m², was einem Zuwachs von 19,1% entspricht. Der stärkste Kaufpreisanstieg erfolgte zwischen Q3/2021 und Q2/2022 mit einem Peak bei 2.661 €/m² im Q3/2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2025 und einer leichten Erholung in den jüngsten Quartalen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Gesamtzeitraum deutlich von 30,0 auf 27,5, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den moderat wachsenden Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen Q1/2023 und Q2/2025, als der Faktor von 30,9 auf 27,8 fiel, während die Kaufpreise stagnierten oder sanken und die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Trinwillershagen kann man den Bodenrichtwert in Trinwillershagen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 34 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Trinwillershagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trinwillershagen liegt aktuell bei 9,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,6% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 9,71 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Trinwillershagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trinwillershagen liegt aktuell bei 7,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,1% gestiegen – von 6,24 €/m² auf 7,43 €/m².

Kaufpreise der Region

In Trinwillershagen zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen bei den Immobilienpreisen: Während die Kaufpreise für Häuser mit 2.232 €/m² um 4,6 % zum Vorjahr sanken, blieben die Wohnungspreise mit 2.448 €/m² nahezu stabil (+0,1 %). Im regionalen Vergleich liegt Trinwillershagen im mittleren Preissegment, deutlich unter dem Spitzenreiter Born a. Darß mit 4.781 €/m² für Häuser und 4.662 €/m² für Wohnungen, aber über den günstigeren Nachbarstädten wie Franzburg (1.900 €/m²) und Richtenberg (1.944 €/m²).

Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei den Hauspreisen Rückgänge zwischen 3,5 % und 4,6 % verzeichneten, lediglich Born a. Darß blieb unverändert. Bei den Wohnungspreisen entwickelte sich Trinwillershagen mit seiner minimalen Steigerung positiver als die meisten Nachbarstädte, von denen nur Saal mit +1,2 % eine nennenswerte Preissteigerung aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Trinwillershagen liegen mit 9,71 €/m² für Häuser und 7,43 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region. Während die Häusermieten mit 6,82 % deutlich zum Vorjahr gestiegen sind, fiel der Anstieg bei Wohnungen mit 1,36 % vergleichsweise moderat aus.

Die höchsten Mietpreise weisen Born a. Darß mit 11,48 €/m² für Häuser und 10,34 €/m² für Wohnungen sowie Saal und Ribnitz-Damgarten auf, während Franzburg und Richtenberg mit Werten um 9,10 €/m² die günstigsten Häusermieten bieten. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse von über 10 % verzeichneten, während Born a. Darß und Saal nahezu stagnierten.

Die Immobilienpreise in Trinwillershagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trinwillershagen besser einschätzen zu können.