Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weilrod 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Weilrod entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Weilrod liegt durchschnittlich bei ca. 2.553 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Weilrod liegt durchschnittlich bei ca. 2.400 €/m².
Hauspreise in Weilrod
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weilrod liegt aktuell bei 2.553 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.534 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 2.604 €/m² auf 2.553 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weilrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Weilrod
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weilrod liegt aktuell bei 2.400 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.385 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 2.297 €/m² auf 2.400 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weilrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Weilrod.
Wie haben sich die Hauspreise in Weilrod entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Weilrod stiegen von 2.604 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.863 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.502 €/m² zurück, was 12,6 % unter dem Höchstwert liegt. Zuletzt erholten sie sich leicht auf 2.553 €/m² im dritten Quartal 2026 (-10,8 % gegenüber dem Höchststand von 2022), während die Mietpreise im gesamten Zeitraum von 7,99 €/m² auf 9,76 €/m² (+22,2 %) zunahmen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,2 im zweiten Quartal 2022 auf 21,8 im dritten Quartal 2026, da die Kaufpreise seit 2022 fielen, während die Mieten weiter stiegen. Seit Anfang 2025 verläuft der Rückgang flacher (22,3 auf 21,8), weil die Kaufpreise zuletzt moderat anzogen und die Mieten gleichzeitig weiter zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.816 €/m² | 8,44 €/m² | 27.8 | +1.8% |
| 2023 | 2.660 €/m² | 8,70 €/m² | 25.5 | -8.4% |
| 2024 | 2.520 €/m² | 9,03 €/m² | 23.3 | -8.8% |
| 2025 | 2.525 €/m² | 9,35 €/m² | 22.5 | -3.2% |
| 2026 | 2.548 €/m² | 9,65 €/m² | 22.0 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Weilrod entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Weilrod stiegen von 2.297 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.620 €/m² im zweiten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.345 €/m² zurück. Seitdem bewegen sie sich seitwärts und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.400 €/m², während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu durchgehend von 7,19 €/m² auf 9,11 €/m² stiegen, was einem Plus von 26,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 29,4 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 22,0. Dieser Rückgang resultiert zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 vor allem aus weiter steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.593 €/m² | 7,43 €/m² | 29.1 | +4.8% |
| 2023 | 2.433 €/m² | 7,80 €/m² | 26.0 | -10.7% |
| 2024 | 2.355 €/m² | 8,20 €/m² | 23.9 | -7.9% |
| 2025 | 2.383 €/m² | 8,56 €/m² | 23.2 | -3.1% |
| 2026 | 2.395 €/m² | 8,98 €/m² | 22.2 | -4.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Weilrod.
Aktuelle Grundstückspreise in Weilrod 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weilrod kann man den Bodenrichtwert in Weilrod heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 101 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 220 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Weilrod entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Weilrod
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weilrod liegt aktuell bei 9,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,3 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 7,99 €/m² auf 9,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,44 €/m² | +4.6% | 7,41 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2023 | 8,70 €/m² | +3.1% | 7,72 €/m² | 12,39 €/m² |
| 2024 | 9,03 €/m² | +3.9% | 8,09 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2025 | 9,35 €/m² | +3.5% | 8,46 €/m² | 13,27 €/m² |
| 2026 | 9,65 €/m² | +3.2% | 8,57 €/m² | 13,72 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Weilrod
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weilrod liegt aktuell bei 9,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 7,19 €/m² auf 9,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,43 €/m² | +2.7% | 6,75 €/m² | 10,63 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² | +5.0% | 7,02 €/m² | 11,13 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² | +5.1% | 7,41 €/m² | 11,67 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² | +4.4% | 7,74 €/m² | 12,12 €/m² |
| 2026 | 8,98 €/m² | +4.9% | 8,04 €/m² | 12,50 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Weilrod 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Weilrod liegt mit 2.553 €/m² bei Häusern und 2.400 €/m² bei Wohnungen im unteren Preisbereich der Region und verzeichnet mit +0,8 % bzw. +0,7 % zum Vorjahr einen leichten Anstieg, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge aufweisen. Lediglich Waldsolms legt bei Häusern mit +0,5 % ebenfalls zu, wohingegen Schmitten im Taunus mit -1,7 % und Glashütten (Taunus) mit -1,7 % sowie Grävenwiesbach mit -1,8 % deutlicher nachgeben.
Die höchsten Hauspreise erzielen Glashütten (Taunus) mit 3.810 €/m² und Bad Camberg mit 3.607 €/m², bei Wohnungen führt Neu-Anspach mit 3.162 €/m², während Weilmünster mit 2.420 €/m² bei Häusern und 1.494 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweist. Auffällig sind die Wohnungspreise in Weilmünster mit +3,6 % und Selters (Taunus) mit +3,0 %, während Usingen mit -2,3 % den stärksten Rückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grävenwiesbach | 2.693 €/m² | -1.8% | 2.481 €/m² | -1.1% |
| Bad Camberg | 3.608 €/m² | -0.7% | 2.815 €/m² | +1.0% |
| Schmitten im Taunus | 3.252 €/m² | -1.7% | 2.744 €/m² | -0.8% |
| Selters (Taunus) | 2.867 €/m² | -1.0% | 2.086 €/m² | +3.0% |
| Waldems | 3.094 €/m² | -1.4% | 2.577 €/m² | -1.2% |
| Neu-Anspach | 3.593 €/m² | -1.1% | 3.162 €/m² | -0.8% |
| Usingen | 3.359 €/m² | -0.6% | 2.945 €/m² | -2.3% |
| Weilmünster | 2.420 €/m² | -0.6% | 1.495 €/m² | +3.6% |
| Glashütten (Taunus) | 3.810 €/m² | -1.7% | 3.022 €/m² | +0.3% |
| Waldsolms | 2.623 €/m² | +0.5% | 2.306 €/m² | +0.7% |
Mietspiegel der Region
In Weilrod liegen die Mietpreise bei 9,76 €/m² für Häuser (+5,0 % zum Vorjahr) und 9,11 €/m² für Wohnungen (+6,4 %), womit der Ort im unteren Mittelfeld der Region rangiert, aber bei den Preissteigerungen über den meisten Nachbarstädten liegt. Bei Wohnungen übertrifft nur Grävenwiesbach mit +7,3 % den Zuwachs Weilrods, bei Häusern liegt keine Nachbarstadt über dem Wert von +5,0 %.
Am oberen Ende der Preisskala stehen Glashütten (Taunus) mit 12,53 €/m² bei Häusern sowie Neu-Anspach mit 11,44 €/m² bei Wohnungen, während Weilmünster mit 8,55 €/m² (Häuser) und 7,69 €/m² (Wohnungen) die niedrigsten Werte aufweist. Waldsolms fällt mit +0,2 % bei Häusern und +0,8 % bei Wohnungen durch eine nahezu stagnierende Entwicklung auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grävenwiesbach | 9,93 €/m² | +3.8% | 9,74 €/m² | +7.3% |
| Bad Camberg | 10,28 €/m² | +3.1% | 9,87 €/m² | +3.8% |
| Schmitten im Taunus | 11,80 €/m² | +3.7% | 10,21 €/m² | +3.3% |
| Selters (Taunus) | 9,10 €/m² | +2.6% | 8,48 €/m² | +3.2% |
| Waldems | 10,42 €/m² | +4.1% | 9,40 €/m² | +4.8% |
| Neu-Anspach | 11,74 €/m² | +2.9% | 11,44 €/m² | +4.8% |
| Usingen | 11,40 €/m² | +2.8% | 10,56 €/m² | +5.0% |
| Weilmünster | 8,55 €/m² | +2.5% | 7,69 €/m² | +3.4% |
| Glashütten (Taunus) | 12,53 €/m² | +3.5% | 10,78 €/m² | +4.8% |
| Waldsolms | 8,72 €/m² | +0.2% | 8,04 €/m² | +0.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Weilrod?
Die Immobilienpreise in Weilrod werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weilrod besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Weilrod
Die Hauspreise in Weilrod sind von 2.604 €/m² Q4 2024 auf 2.553 €/m² gefallen (-1,96%). Die Wohnungspreise sind von 2.297 €/m² auf 2.400 €/m² gestiegen (4,48%).
Aktuell kosten Häuser in Weilrod durchschnittlich 2.553 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.400 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 101 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 220 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,75% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,65%. Die Mietpreise für Häuser in Weilrod haben sich um 4,95% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,43% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Weilrod liegt aktuell bei 21,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Weilrod ihren Höchstwert von 2.863 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.488 €/m² im Q4 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.620 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.297 €/m² im Q3 2021.