Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weilrod 2026

Hauspreise in Weilrod

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weilrod liegt aktuell bei 2.591 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.518 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gefallen – von 2.604 €/m² auf 2.591 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weilrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weilrod

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weilrod liegt aktuell bei 2.256 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.222 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,8% gefallen – von 2.297 €/m² auf 2.256 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weilrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Weilrod zeigten über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 2.604 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.874 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.594 €/m² sanken. Seither stabilisierten sich die Preise und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.591 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,99 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,60 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 20,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 27,2 auf 22,5, was hauptsächlich auf die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt 2022 um 9,8 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 12,8 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich verschob.

In Weilrod zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum von 2021 bis 2026 einen deutlichen Entwicklungsverlauf: Nach einem Höchststand von 2.441 €/m² im zweiten Quartal 2022 sanken die Preise kontinuierlich auf 2.197 €/m² im vierten Quartal 2024, bevor sie sich im ersten Halbjahr 2026 bei 2.256 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,19 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,78 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,1 % entspricht. Der Gesamtzuwachs der Kaufpreise fällt mit knapp 2 % deutlich geringer aus als der Anstieg der Mieten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 27,4 im zweiten Quartal 2022 auf 21,4 im zweiten Quartal 2026, was einer Verringerung um 21,9 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten erheblich verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weilrod kann man den Bodenrichtwert in Weilrod heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 101 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weilrod

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weilrod liegt aktuell bei 9,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,2% gestiegen – von 7,99 €/m² auf 9,6 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weilrod

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weilrod liegt aktuell bei 8,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 7,19 €/m² auf 8,78 €/m².

Kaufpreise der Region

Weilrod verzeichnet mit 2.591 €/m² für Häuser und 2.256 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Kontext. Während die Hauspreise mit 2,9 % zum Vorjahr leicht überdurchschnittlich stiegen, liegt Weilrod bei den absoluten Preisniveaus deutlich unter den Nachbarstädten wie Glashütten (Taunus)) mit 3.864 €/m² für Häuser oder Neu-Anspach mit 3.620 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Usingen, wo Hauspreise mit 5,6 % am stärksten zulegten, während Weilmünster mit 2.395 €/m² für Häuser und 1.474 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preise der Region aufweist. Bei den Wohnungspreisen zeigen Bad Camberg und Selters (Taunus)) mit jeweils über 5,0 % die stärksten Zuwächse.

Mietspiegel der Region

Weilrod verzeichnet mit 9,6 €/m² bei Häusern und 8,78 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im unteren Mittelfeld der Region, wobei beide Segmente um 3,3 % bis 3,4 % zum Vorjahr zulegten. Deutlich unterhalb von Weilrod liegen Weilmünster mit 8,57 €/m² für Häuser und Waldsolms mit 7,95 €/m² für Wohnungen, während Selters (Taunus)) mit 9,11 €/m² für Häuser ebenfalls günstiger bleibt.

Die höchsten Mietpreise der Region verzeichnen Glashütten (Taunus)) mit 12,46 €/m² für Häuser und Neu-Anspach mit 11,16 €/m² für Wohnungen. Auffällig ist Waldems mit der stärksten Hauspreis-Steigerung von 4,2 %, während die Wohnungspreise in den meisten Nachbarstädten mit 5,0 % bis 5,2 % deutlich dynamischer wuchsen als in Weilrod.

Die Immobilienpreise in Weilrod werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weilrod besser einschätzen zu können.