Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Camberg 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Camberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Camberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.621 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Camberg liegt durchschnittlich bei ca. 2.825 €/m².
Hauspreise in Bad Camberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Camberg liegt aktuell bei 3.621 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.565 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,6% gestiegen – von 3.333 €/m² auf 3.621 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Camberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Camberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Camberg liegt aktuell bei 2.825 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.798 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 2.615 €/m² auf 2.825 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Camberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Camberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Camberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bad Camberg stieg von 3.333 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.812 €/m² im vierten Quartal 2022, ging danach bis zum dritten Quartal 2024 auf 3.457 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.621 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,20 €/m² auf 10,32 €/m², was einem Plus von 25,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 33,9 auf 36,4 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 28,9 im vierten Quartal 2024, da die Mietpreise stiegen, während die Kaufpreise nachgaben. Seit 2025 bewegt sich der Faktor mit 29,2 im dritten Quartal 2026 auf nahezu konstantem Niveau, weil Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.712 €/m² | 8,75 €/m² | 35.4 | +3.8% |
| 2023 | 3.700 €/m² | 9,38 €/m² | 32.9 | -7.1% |
| 2024 | 3.521 €/m² | 9,81 €/m² | 29.9 | -9.0% |
| 2025 | 3.563 €/m² | 10,06 €/m² | 29.5 | -1.3% |
| 2026 | 3.616 €/m² | 10,28 €/m² | 29.3 | -0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Camberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Bad Camberg stieg von 2.615 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.825 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 8,0 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 7,85 €/m² auf 9,91 €/m² und damit um 26,2 %, wobei die Kaufpreise zwischen 2022 und 2025 phasenweise schwankten, während die Mieten nahezu durchgängig stiegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im dritten Quartal 2021 auf 23,8 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,4 % entspricht. Ursache dieser Entwicklung ist, dass die Mieten mit 26,2 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 8,0 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.712 €/m² | 8,24 €/m² | 27.4 | -1.1% |
| 2023 | 2.731 €/m² | 8,64 €/m² | 26.3 | -4.0% |
| 2024 | 2.713 €/m² | 9,09 €/m² | 24.9 | -5.5% |
| 2025 | 2.782 €/m² | 9,43 €/m² | 24.6 | -1.2% |
| 2026 | 2.818 €/m² | 9,82 €/m² | 23.9 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Camberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Camberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Camberg kann man den Bodenrichtwert in Bad Camberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 244 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 360 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Camberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Camberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Camberg liegt aktuell bei 10,32 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,01 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,8% gestiegen – von 8,2 €/m² auf 10,32 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,75 €/m² | +5.6% | 7,87 €/m² | 13,24 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² | +7.3% | 8,56 €/m² | 13,68 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² | +4.6% | 8,93 €/m² | 14,42 €/m² |
| 2025 | 10,06 €/m² | +2.6% | 9,25 €/m² | 14,51 €/m² |
| 2026 | 10,28 €/m² | +2.2% | 9,36 €/m² | 14,85 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Camberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Camberg liegt aktuell bei 9,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,45 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 7,85 €/m² auf 9,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,23 €/m² | +4.5% | 7,55 €/m² | 11,81 €/m² |
| 2023 | 8,64 €/m² | +4.9% | 7,94 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² | +5.2% | 8,28 €/m² | 13,18 €/m² |
| 2025 | 9,43 €/m² | +3.8% | 8,68 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2026 | 9,82 €/m² | +4.1% | 8,89 €/m² | 13,83 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Camberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Camberg stiegen die Kaufpreise für Häuser um 1,6 % auf 3.621 €/m² und für Wohnungen um 1,0 % auf 2.825 €/m², während alle zehn Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen 0,4 % in Villmar und 2,5 % in Weilrod verzeichneten. Bei den Wohnungen entwickelten sich die Nachbarstädte uneinheitlich: Den deutlichsten Anstieg registrierte Weilrod mit 6,3 % auf 2.388 €/m², während Waldems mit -1,2 % den stärksten Rückgang aufwies.
Das höchste Preisniveau weisen Glashütten (Taunus) mit 3.810 €/m² und Idstein mit 3.756 €/m² bei Häusern auf, wobei Idstein bei Wohnungen mit 3.265 €/m² ebenfalls die Spitze belegt und damit Bad Camberg übertrifft. Die niedrigsten Preise verzeichnen Villmar mit 2.492 €/m² bei Häusern und 2.060 €/m² bei Wohnungen sowie Weilrod mit 2.540 €/m² bei Häusern.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Selters (Taunus) | 2.867 €/m² | -1.0% | 2.086 €/m² | +3.0% |
| Waldems | 3.094 €/m² | -1.4% | 2.577 €/m² | -1.2% |
| Weilrod | 2.541 €/m² | -2.5% | 2.389 €/m² | +6.3% |
| Idstein | 3.756 €/m² | -1.7% | 3.266 €/m² | -0.4% |
| Hünstetten | 3.244 €/m² | -1.3% | 2.728 €/m² | +0.1% |
| Hünfelden | 2.955 €/m² | -1.6% | 2.156 €/m² | +0.6% |
| Brechen | 2.893 €/m² | -0.6% | 2.328 €/m² | +2.5% |
| Villmar | 2.493 €/m² | -0.3% | 2.060 €/m² | +2.7% |
| Schmitten im Taunus | 3.252 €/m² | -1.7% | 2.744 €/m² | -0.8% |
| Glashütten (Taunus) | 3.810 €/m² | -1.7% | 3.022 €/m² | +0.3% |
Mietspiegel der Region
In Bad Camberg liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,32 €/m² (+3,1 %) und für Wohnungen bei 9,91 €/m² (+4,9 %), womit die Stadt im Mittelfeld der Nachbarorte rangiert. Die höchsten Mieten weisen Glashütten (Taunus) mit 12,53 €/m² bei Häusern sowie Idstein mit 10,99 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Villmar mit 8,54 €/m² bei Häusern und 7,94 €/m² bei Wohnungen.
Bei den Wohnungsmieten verzeichnete Bad Camberg mit 4,9 % einen Anstieg, der über den meisten Nachbarstädten liegt, nur Hünstetten (6,2 %), Idstein (5,8 %) und Weilrod (5,2 %) legten stärker zu. Bei den Hausmieten fiel die Steigerung von 3,1 % dagegen unterdurchschnittlich aus, Waldems (4,1 %) und Hünstetten (3,9 %) erzielten hier die stärksten Zuwächse.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Selters (Taunus) | 9,10 €/m² | +2.6% | 8,48 €/m² | +3.2% |
| Waldems | 10,42 €/m² | +4.1% | 9,40 €/m² | +4.8% |
| Weilrod | 9,71 €/m² | +3.9% | 9,07 €/m² | +5.2% |
| Idstein | 12,40 €/m² | +3.8% | 10,99 €/m² | +5.8% |
| Hünstetten | 11,09 €/m² | +3.9% | 9,80 €/m² | +6.2% |
| Hünfelden | 9,19 €/m² | +3.1% | 8,63 €/m² | +3.5% |
| Brechen | 9,23 €/m² | +3.0% | 8,56 €/m² | +3.8% |
| Villmar | 8,54 €/m² | +2.5% | 7,94 €/m² | +3.4% |
| Schmitten im Taunus | 11,80 €/m² | +3.7% | 10,21 €/m² | +3.3% |
| Glashütten (Taunus) | 12,53 €/m² | +3.5% | 10,78 €/m² | +4.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Camberg?
Die Immobilienpreise in Bad Camberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Camberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Camberg
Die Hauspreise in Bad Camberg sind von 3.333 €/m² Q3 2021 auf 3.621 €/m² gestiegen (8,64%). Die Wohnungspreise sind von 2.615 €/m² auf 2.825 €/m² gestiegen (8,03%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Camberg durchschnittlich 3.621 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.825 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 244 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 360 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,57% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Camberg haben sich um 3,1% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,87% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Camberg liegt aktuell bei 29,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Camberg ihren Höchstwert von 3.812 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.333 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.825 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 2.615 €/m² im Q3 2021.