Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Glashütten (Taunus) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Glashütten (Taunus) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Glashütten (Taunus) liegt durchschnittlich bei ca. 3.810 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Glashütten (Taunus) liegt durchschnittlich bei ca. 3.021 €/m².
Hauspreise in Glashütten (Taunus)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Glashütten (Taunus) liegt aktuell bei 3.810 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.817 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gefallen – von 3.874 €/m² auf 3.810 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Glashütten (Taunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Glashütten (Taunus)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Glashütten (Taunus) liegt aktuell bei 3.021 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.030 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gefallen – von 3.071 €/m² auf 3.021 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Glashütten (Taunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Glashütten (Taunus).
Wie haben sich die Hauspreise in Glashütten (Taunus) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Glashütten (Taunus) stiegen von 3.874 €/m² im dritten Quartal 2021 auf ein Hoch von 4.353 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2025 auf 3.731 €/m² zurückgingen. Zuletzt liegen sie bei 3.810 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,5 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 10,31 €/m² auf 12,53 €/m², ein Plus von 21,5 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 32,9 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,3. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und zugleich steigenden Mietpreisen, wobei zuletzt die Mietsteigerungen bei weitgehend stabilen Kaufpreisen den Faktor weiter verringerten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.251 €/m² | 10,91 €/m² | 32.5 | +2.5% |
| 2023 | 3.996 €/m² | 11,20 €/m² | 29.7 | -8.5% |
| 2024 | 3.772 €/m² | 11,60 €/m² | 27.1 | -8.9% |
| 2025 | 3.791 €/m² | 12,07 €/m² | 26.2 | -3.4% |
| 2026 | 3.813 €/m² | 12,41 €/m² | 25.6 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Glashütten (Taunus) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Glashütten (Taunus) stieg von 3.071 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.332 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.977 €/m². Seitdem bewegt er sich leicht aufwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.021 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 8,56 €/m² auf 10,78 €/m² (+25,9 %) zunahm.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 31,1 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,4. Der Rückgang resultiert aus den bis Ende 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten und seither aus den kräftiger steigenden Mieten bei nur leicht anziehenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.290 €/m² | 8,86 €/m² | 31.0 | +2.1% |
| 2023 | 3.078 €/m² | 9,27 €/m² | 27.7 | -10.6% |
| 2024 | 2.970 €/m² | 9,71 €/m² | 25.5 | -7.9% |
| 2025 | 3.017 €/m² | 10,17 €/m² | 24.7 | -3.1% |
| 2026 | 3.023 €/m² | 10,65 €/m² | 23.7 | -4.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Glashütten (Taunus).
Aktuelle Grundstückspreise in Glashütten (Taunus) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Glashütten (Taunus) kann man den Bodenrichtwert in Glashütten (Taunus) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 369 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 190 €/m² bis 680 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Glashütten (Taunus) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Glashütten (Taunus)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Glashütten (Taunus) liegt aktuell bei 12,53 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 10,31 €/m² auf 12,53 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,90 €/m² | +5.1% | 8,64 €/m² | 15,87 €/m² |
| 2023 | 11,20 €/m² | +2.7% | 9,08 €/m² | 16,43 €/m² |
| 2024 | 11,60 €/m² | +3.6% | 9,42 €/m² | 17,22 €/m² |
| 2025 | 12,06 €/m² | +4.0% | 9,89 €/m² | 17,67 €/m² |
| 2026 | 12,41 €/m² | +2.9% | 10,08 €/m² | 17,94 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Glashütten (Taunus)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Glashütten (Taunus) liegt aktuell bei 10,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 8,56 €/m² auf 10,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,86 €/m² | +3.3% | 8,00 €/m² | 13,35 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² | +4.7% | 8,32 €/m² | 13,62 €/m² |
| 2024 | 9,71 €/m² | +4.7% | 8,78 €/m² | 14,50 €/m² |
| 2025 | 10,17 €/m² | +4.8% | 9,24 €/m² | 15,09 €/m² |
| 2026 | 10,65 €/m² | +4.7% | 9,60 €/m² | 15,47 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Glashütten (Taunus) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Glashütten (Taunus) kosten Häuser durchschnittlich 3.810 €/m² und Wohnungen 3.021 €/m², wobei die Preise mit -0,2 % bei Häusern und -0,3 % bei Wohnungen gegenüber dem Vorjahr nahezu stabil geblieben sind. Damit liegt Glashütten bei den Hauspreisen im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, während Waldems mit 3.094 €/m² bei Häusern und 2.576 €/m² bei Wohnungen sowie Schmitten im Taunus mit 3.252 €/m² bzw. 2.743 €/m² die günstigsten Vergleichsorte sind.
Die höchsten Preise weisen Kronberg im Taunus mit 5.895 €/m² bei Häusern und 4.695 €/m² bei Wohnungen, Oberursel (Taunus) mit 5.878 €/m² bei Häusern sowie Königstein im Taunus mit 5.637 €/m² bei Häusern auf, die zugleich mit -3,9 % (Oberursel), -3,9 % (Königstein) und -3,7 % (Kronberg) bei Häusern die deutlichsten Rückgänge zum Vorjahr verzeichnen. Als einzige Nachbarstadt mit steigenden Wohnungspreisen sticht Eppstein mit +0,4 % hervor, während die übrigen Nachbarstädte bei Wohnungen Rückgänge zwischen -0,1 % und -2,5 % aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Königstein im Taunus | 5.638 €/m² | -3.9% | 4.448 €/m² | -1.0% |
| Waldems | 3.094 €/m² | -1.4% | 2.577 €/m² | -1.2% |
| Schmitten im Taunus | 3.252 €/m² | -1.7% | 2.744 €/m² | -0.8% |
| Eppstein | 3.868 €/m² | -2.2% | 3.199 €/m² | +0.4% |
| Kelkheim (Taunus) | 4.562 €/m² | -3.3% | 3.970 €/m² | -0.1% |
| Idstein | 3.756 €/m² | -1.7% | 3.266 €/m² | -0.4% |
| Kronberg im Taunus | 5.896 €/m² | -3.7% | 4.695 €/m² | -1.1% |
| Niedernhausen | 4.009 €/m² | -1.5% | 3.267 €/m² | -0.3% |
| Bad Soden am Taunus | 5.485 €/m² | -3.7% | 4.525 €/m² | -0.5% |
| Oberursel (Taunus) | 5.879 €/m² | -3.9% | 4.496 €/m² | -2.5% |
Mietspiegel der Region
In Glashütten (Taunus) liegen die Mietpreise bei 12,53 €/m² für Häuser (+4,1 % zum Vorjahr) und bei 10,78 €/m² für Wohnungen (+5,5 %), womit der Wohnungsmarkt dort stärker anzieht als in den meisten Nachbarstädten. Die Hausmieten bewegen sich im unteren Mittelfeld der Region, wobei nur Waldems (10,42 €/m²), Schmitten im Taunus (11,80 €/m²) und Idstein (12,40 €/m²) günstiger sind.
Die höchsten Mieten weisen Kronberg im Taunus (18,09 €/m² für Häuser, 14,35 €/m² für Wohnungen), Oberursel (Taunus) und Bad Soden am Taunus auf. Beim Wohnungsmietpreis verzeichnet Kelkheim (Taunus) mit +5,9 % den stärksten Anstieg zum Vorjahr, gefolgt von Idstein mit +5,8 %, während Schmitten im Taunus mit +3,3 % den geringsten Zuwachs zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Königstein im Taunus | 17,15 €/m² | +2.9% | 13,67 €/m² | +5.2% |
| Waldems | 10,42 €/m² | +4.1% | 9,40 €/m² | +4.8% |
| Schmitten im Taunus | 11,80 €/m² | +3.7% | 10,21 €/m² | +3.3% |
| Eppstein | 13,85 €/m² | +3.1% | 11,77 €/m² | +4.7% |
| Kelkheim (Taunus) | 15,40 €/m² | +3.6% | 12,87 €/m² | +5.9% |
| Idstein | 12,40 €/m² | +3.8% | 10,99 €/m² | +5.8% |
| Kronberg im Taunus | 18,09 €/m² | +3.4% | 14,35 €/m² | +4.0% |
| Niedernhausen | 13,46 €/m² | +3.5% | 11,01 €/m² | +3.9% |
| Bad Soden am Taunus | 17,50 €/m² | +3.4% | 14,20 €/m² | +5.1% |
| Oberursel (Taunus) | 17,54 €/m² | +3.1% | 14,16 €/m² | +4.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Glashütten (Taunus)?
Die Immobilienpreise in Glashütten (Taunus) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Glashütten (Taunus) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Glashütten (Taunus)
Die Hauspreise in Glashütten (Taunus) sind von 3.874 €/m² Q2 2025 auf 3.810 €/m² gefallen (-1,65%). Die Wohnungspreise sind von 3.071 €/m² auf 3.021 €/m² gefallen (-1,63%).
Aktuell kosten Häuser in Glashütten (Taunus) durchschnittlich 3.810 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.021 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 369 €/m² mit einer Preisspanne von 190 - 680 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,19% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,27%. Die Mietpreise für Häuser in Glashütten (Taunus) haben sich um 4,07% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,48% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Glashütten (Taunus) liegt aktuell bei 25,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Glashütten (Taunus) ihren Höchstwert von 4.353 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.731 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.332 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.946 €/m² im Q2 2024.