Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Selters (Taunus) 2026

Hauspreise in Selters (Taunus)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Selters (Taunus) liegt aktuell bei 2.842 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.812 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,9% gestiegen – von 2.634 €/m² auf 2.842 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Selters (Taunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Selters (Taunus)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Selters (Taunus) liegt aktuell bei 2.073 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.051 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,9% gestiegen – von 1.886 €/m² auf 2.073 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Selters (Taunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Selters (Taunus) zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.000 €/m² im dritten Quartal 2022 auf aktuell 2.842 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 5,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich gegensätzlich und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,95 €/m² auf 9,13 €/m², was einer Steigerung von 14,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von seinem Höchststand bei 32,5 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 25,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verringerte.

In Selters (Taunus) entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 1.886 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.073 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 9,9 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,74 €/m² auf 8,44 €/m², was einer Steigerung von 25,2 % entspricht. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, wobei die Kaufpreise im ersten Quartal 2024 und ersten Quartal 2025 zwischenzeitliche Rückgänge verzeichneten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,3 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 20,5 im zweiten Quartal 2026, was auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt sich besonders ausgeprägt im Jahresverlauf 2024 und 2025, in denen die Mietpreise um insgesamt 8,7 % zulegten, während die Kaufpreise nur um 4,0 % anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Selters (Taunus) kann man den Bodenrichtwert in Selters (Taunus)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 131 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Selters (Taunus)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Selters (Taunus) liegt aktuell bei 9,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,1% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 9,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Selters (Taunus)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Selters (Taunus) liegt aktuell bei 8,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,44 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Selters (Taunus) entwickelten sich mit 1,1% bei Häusern und 1,1% bei Wohnungen moderat, während die meisten Nachbarstädte deutlich stärkere Anstiege verzeichneten. Bei den Wohnungspreisen von 2.073 €/m² liegt Selters (Taunus) im mittleren Bereich, deutlich unter Bad Camberg mit 2.847 €/m², aber über Weinbach mit 1.507 €/m².

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik bei den Preissteigerungen: Während Wohnungen in nahezu allen Nachbarstädten wie Villmar (5,1%), Brechen (5,1%) und Weilmünster (5,1%) stark zulegten, blieb Selters (Taunus) bei dieser Entwicklung deutlich zurück. Bei den Häuserpreisen von 2.842 €/m² positioniert sich Selters (Taunus) im Mittelfeld zwischen dem Spitzenreiter Bad Camberg mit 3.561 €/m² und Weinbach mit 2.182 €/m².

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Selters (Taunus) liegen mit 9,13 €/m² für Häuser und 8,44 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Bad Camberg mit 10,25 €/m² für Häuser und 9,76 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, zeigen Weinbach und Weilmünster mit unter 8,00 €/m² bei Häusern die günstigsten Werte.

Die Preissteigerungen bei Wohnungen in Selters (Taunus) fallen mit 3,9% moderat aus, während Nachbargemeinden wie Waldems (5,2%) und Grävenwiesbach (5,1%) deutlich dynamischere Entwicklungen verzeichnen. Bei Häusern zeigt Selters (Taunus) mit 2,8% Wachstum eine überdurchschnittliche Steigerung, liegt jedoch unter den Spitzenwerten von Waldems (4,2%) und Weilrod (3,3%).

Die Immobilienpreise in Selters (Taunus) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Selters (Taunus) besser einschätzen zu können.