Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Selters (Taunus) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Selters (Taunus) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Selters (Taunus) liegt durchschnittlich bei ca. 2.881 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Selters (Taunus) liegt durchschnittlich bei ca. 2.095 €/m².
Hauspreise in Selters (Taunus)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Selters (Taunus) liegt aktuell bei 2.881 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.831 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,4% gestiegen – von 2.634 €/m² auf 2.881 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Selters (Taunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Selters (Taunus)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Selters (Taunus) liegt aktuell bei 2.095 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.073 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,1% gestiegen – von 1.886 €/m² auf 2.095 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Selters (Taunus) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Selters (Taunus).
Wie haben sich die Hauspreise in Selters (Taunus) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Selters (Taunus) stiegen von 2.634 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.008 €/m² im vierten Quartal 2022, gingen anschließend bis auf 2.741 €/m² im dritten Quartal 2024 zurück und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.881 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 9,4 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,24 €/m² auf 9,14 €/m², ein Anstieg um 26,2 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 30,3 im dritten Quartal 2021 auf 32,6 im zweiten Quartal 2022 und sank danach auf 26,3 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang um 13,2 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus den bis Mitte 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten; seit Ende 2024 bewegt sich der Faktor in einer Spanne zwischen 25,9 und 26,9.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.952 €/m² | 7,76 €/m² | 31.7 | +4.0% |
| 2023 | 2.944 €/m² | 8,32 €/m² | 29.5 | -7.0% |
| 2024 | 2.798 €/m² | 8,69 €/m² | 26.8 | -9.0% |
| 2025 | 2.838 €/m² | 8,94 €/m² | 26.5 | -1.4% |
| 2026 | 2.870 €/m² | 9,09 €/m² | 26.3 | -0.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Selters (Taunus) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Selters (Taunus) stiegen im Fünfjahreszeitraum von 1.886 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.095 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,1 % entspricht. Der Verlauf war dabei nicht gleichmäßig: Nach einem Zwischenhoch von 2.039 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.982 €/m², bevor sie im zweiten Quartal 2025 mit 2.100 €/m² ihren Höchststand erreichten. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,74 €/m² auf 8,52 €/m² zu, ein Anstieg von 26,4 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 23,3 im dritten Quartal 2021 auf 20,5 im dritten Quartal 2026 zurück, mit einem Höchstwert von 24,1 im ersten Quartal 2022. Die Mieten stiegen damit deutlich stärker als die Kaufpreise, sodass sich der Faktor um 12,0 % verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.010 €/m² | 7,09 €/m² | 23.6 | +0.0% |
| 2023 | 2.026 €/m² | 7,43 €/m² | 22.7 | -3.8% |
| 2024 | 2.011 €/m² | 7,81 €/m² | 21.5 | -5.5% |
| 2025 | 2.066 €/m² | 8,13 €/m² | 21.2 | -1.3% |
| 2026 | 2.085 €/m² | 8,43 €/m² | 20.6 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Selters (Taunus).
Aktuelle Grundstückspreise in Selters (Taunus) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Selters (Taunus) kann man den Bodenrichtwert in Selters (Taunus) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 131 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 240 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Selters (Taunus) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Selters (Taunus)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Selters (Taunus) liegt aktuell bei 9,14 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,86 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,2% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 9,14 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,76 €/m² | +5.8% | 6,85 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2023 | 8,32 €/m² | +7.2% | 7,52 €/m² | 11,60 €/m² |
| 2024 | 8,69 €/m² | +4.4% | 7,81 €/m² | 12,25 €/m² |
| 2025 | 8,94 €/m² | +2.8% | 8,14 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² | +1.7% | 8,22 €/m² | 12,49 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Selters (Taunus)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Selters (Taunus) liegt aktuell bei 8,52 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,09 €/m² | +4.6% | 6,06 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² | +4.8% | 6,40 €/m² | 11,10 €/m² |
| 2024 | 7,81 €/m² | +5.0% | 6,68 €/m² | 11,83 €/m² |
| 2025 | 8,13 €/m² | +4.1% | 7,03 €/m² | 12,04 €/m² |
| 2026 | 8,43 €/m² | +3.7% | 7,21 €/m² | 12,32 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Selters (Taunus) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Selters (Taunus) stiegen die Kaufpreise für Häuser auf 2.881 €/m² (+1,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen auf 2.095 €/m² (+1,1 %), während die Hauspreise in allen zehn Nachbarstädten rückläufig waren. Die höchsten Preise erzielen Bad Camberg mit 3.607 €/m² bei Häusern und 2.814 €/m² bei Wohnungen sowie Waldems mit 3.094 €/m² bei Häusern und 2.576 €/m² bei Wohnungen, die niedrigsten Weinbach mit 2.187 €/m² bei Häusern und 1.498 €/m² bei Wohnungen.
Bei den Wohnungspreisen zeigt sich die stärkste Veränderung in Weilrod mit +6,3 %, gefolgt von Weilmünster mit +3,6 % und Villmar mit +2,7 %, während Waldems (-1,2 %) und Grävenwiesbach (-1,1 %) Rückgänge verzeichnen. Bei den Hauspreisen fiel der Rückgang in Weilrod mit -2,5 % am deutlichsten aus, gefolgt von Weinbach mit -1,9 % und Grävenwiesbach mit -1,8 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Camberg | 3.608 €/m² | -0.7% | 2.815 €/m² | +1.0% |
| Villmar | 2.493 €/m² | -0.3% | 2.060 €/m² | +2.7% |
| Brechen | 2.893 €/m² | -0.6% | 2.328 €/m² | +2.5% |
| Weilrod | 2.541 €/m² | -2.5% | 2.389 €/m² | +6.3% |
| Weinbach | 2.188 €/m² | -1.9% | 1.498 €/m² | +1.5% |
| Hünfelden | 2.955 €/m² | -1.6% | 2.156 €/m² | +0.6% |
| Weilmünster | 2.420 €/m² | -0.6% | 1.495 €/m² | +3.6% |
| Runkel | 2.676 €/m² | -1.2% | 2.194 €/m² | +0.3% |
| Waldems | 3.094 €/m² | -1.4% | 2.577 €/m² | -1.2% |
| Grävenwiesbach | 2.693 €/m² | -1.8% | 2.481 €/m² | -1.1% |
Mietspiegel der Region
In Selters (Taunus) liegt die Miete für Häuser bei 9,14 €/m² (+3,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,52 €/m² (+4,9 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt. Den stärksten Anstieg bei Wohnungen unter den Nachbarstädten verzeichnet Grävenwiesbach mit +7,3 %, gefolgt von Weilrod mit +5,2 %, sodass Selters (Taunus) bei der Wohnungsmiete über den meisten Nachbarstädten liegt.
Die höchsten Mieten weisen Waldems (Häuser 10,42 €/m²) und Bad Camberg (Wohnungen 9,87 €/m²) auf, die niedrigsten Weinbach mit 8,01 €/m² bei Häusern und Weilmünster mit 7,69 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Camberg | 10,28 €/m² | +3.1% | 9,87 €/m² | +3.8% |
| Villmar | 8,54 €/m² | +2.5% | 7,94 €/m² | +3.4% |
| Brechen | 9,23 €/m² | +3.0% | 8,56 €/m² | +3.8% |
| Weilrod | 9,71 €/m² | +3.9% | 9,07 €/m² | +5.2% |
| Weinbach | 8,01 €/m² | +2.6% | 7,82 €/m² | +2.5% |
| Hünfelden | 9,19 €/m² | +3.1% | 8,63 €/m² | +3.5% |
| Weilmünster | 8,55 €/m² | +2.5% | 7,69 €/m² | +3.4% |
| Runkel | 8,73 €/m² | +3.1% | 8,24 €/m² | +3.1% |
| Waldems | 10,42 €/m² | +4.1% | 9,40 €/m² | +4.8% |
| Grävenwiesbach | 9,93 €/m² | +3.8% | 9,74 €/m² | +7.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Selters (Taunus)?
Die Immobilienpreise in Selters (Taunus) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Selters (Taunus) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Selters (Taunus)
Die Hauspreise in Selters (Taunus) sind von 2.634 €/m² Q3 2021 auf 2.881 €/m² gestiegen (9,38%). Die Wohnungspreise sind von 1.886 €/m² auf 2.095 €/m² gestiegen (11,08%).
Aktuell kosten Häuser in Selters (Taunus) durchschnittlich 2.881 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.095 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 131 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 240 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,76% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,09%. Die Mietpreise für Häuser in Selters (Taunus) haben sich um 3,16% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,93% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Selters (Taunus) liegt aktuell bei 26,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Selters (Taunus) ihren Höchstwert von 3.008 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.634 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.100 €/m² im Q2 2025 und der niedrigste Preis bei 1.886 €/m² im Q3 2021.