Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weilburg 2026

Hauspreise in Weilburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weilburg liegt aktuell bei 2.487 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.477 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,2% gestiegen – von 2.319 €/m² auf 2.487 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weilburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weilburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weilburg liegt aktuell bei 2.206 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.213 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.086 €/m² auf 2.206 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weilburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Weilburg stieg von 2.319 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.634 €/m² im vierten Quartal 2022, ging anschließend bis auf 2.382 €/m² im dritten Quartal 2024 zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.487 €/m², was gegenüber dem Ausgangswert einem Plus von 7,2 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,62 €/m² auf 8,25 €/m² (+24,6 %).

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 31,2 im zweiten Quartal 2022 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2024 auf 25,2, da die Mietpreise weiter stiegen, während die Kaufpreise zurückgingen. Seit 2025 bewegt sich der Faktor mit Werten zwischen 24,9 und 25,7 auf stabilem Niveau und liegt aktuell bei 25,1.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Weilburg stieg von 2.086 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.206 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 5,8 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,64 €/m² auf 8,31 €/m² zu, ein Anstieg von 25,2 %, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich schwankten, etwa mit einem Rückgang auf 2.112 €/m² Ende 2022 und einem Höchstwert von 2.216 €/m² im zweiten Quartal 2025.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,2 auf 22,1, was einem Rückgang von 15,6 % entspricht. Ursächlich ist, dass die Mietpreise mit 25,2 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 5,8 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weilburg kann man den Bodenrichtwert in Weilburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 77 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weilburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weilburg liegt aktuell bei 8,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,6% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,25 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weilburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weilburg liegt aktuell bei 8,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 6,64 €/m² auf 8,31 €/m².

Kaufpreise der Region

In Weilburg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.487 €/m² (+0,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.206 €/m² (-0,3 %), womit die Stadt als einzige im Vergleich bei Häusern ein Plus verzeichnet, während alle zehn Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,4 % und -2,1 % aufweisen. Bei den Hauspreisen erzielen Braunfels mit 2.721 €/m² und Runkel mit 2.675 €/m² die höchsten Werte, am niedrigsten liegen Weinbach mit 2.187 €/m² und Mengerskirchen mit 2.226 €/m².

Bei den Wohnungspreisen übertrifft nur Braunfels mit 2.250 €/m² (+3,5 %) das Niveau von Weilburg, während Weilmünster mit 1.494 €/m² und Weinbach mit 1.498 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Auffällig sind die Zuwächse in Weilmünster mit +3,6 % und Villmar mit +2,7 %, wohingegen Merenberg mit -1,7 % den stärksten Rückgang bei Wohnungen verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Weilburg liegen die Mietpreise bei 8,25 €/m² für Häuser (+1,7 % zum Vorjahr) und 8,31 €/m² für Wohnungen (+3,6 %), wobei die Wohnungsmieten damit höher ausfallen als in allen zehn Nachbarstädten. Bei den Hausmieten liegt Weilburg im Mittelfeld, während Braunfels mit 9,20 €/m² den höchsten Wert erreicht, gefolgt von Runkel mit 8,73 €/m² und Weilmünster mit 8,55 €/m², und Mengerskirchen mit 7,66 €/m² den niedrigsten.

Bei den Hausmieten verzeichnet Weilburg mit +1,7 % den geringsten Anstieg im Vergleich zu den Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 2,5 % und 3,4 % liegen, am stärksten in Leun mit 3,4 %. Bei den Wohnungsmieten fällt Braunfels mit +4,6 % auf den Spitzenwert, gefolgt von Leun mit 3,8 %, während Weilburg mit 3,6 % im oberen Bereich liegt und Mengerskirchen mit 7,48 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten aufweist.

Die Immobilienpreise in Weilburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weilburg besser einschätzen zu können.