Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weilburg 2026

Hauspreise in Weilburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weilburg liegt aktuell bei 2.468 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.441 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,4% gestiegen – von 2.319 €/m² auf 2.468 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weilburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weilburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weilburg liegt aktuell bei 2.258 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.233 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 2.086 €/m² auf 2.258 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weilburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Weilburg zeigen die Kaufpreise für Häuser seit 2021 eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.319 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich bis auf einen Höchststand von 2.642 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor ein Rückgang einsetzte, der bis zum zweiten Quartal 2026 zu einem Preisniveau von 2.468 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,62 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,23 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,2 im dritten Quartal 2021 auf 30,3 im zweiten Quartal 2022, um anschließend kontinuierlich auf 25,0 im zweiten Quartal 2026 zu sinken. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung von insgesamt 24,3 % den Kaufpreisrückgang von etwa 6,6 % seit dem Höchststand kompensiert.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weilburg zeigten sich über den Beobachtungszeitraum volatil: Ausgehend von 2.086 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.258 €/m², was einem Gesamtanstieg von 8,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und kletterten von 6,64 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,21 €/m² im zweiten Quartal 2026, was eine Steigerung von 23,6 % darstellt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum von 26,2 auf 22,9, was auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders zwischen Ende 2022 und Mitte 2024 verlief die Kaufpreisentwicklung weitgehend seitwärts bis leicht rückläufig, während die Mieten kontinuierlich anzogen und somit die Kompression des Faktors maßgeblich antrieben.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weilburg kann man den Bodenrichtwert in Weilburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 77 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weilburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weilburg liegt aktuell bei 8,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,3% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,23 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weilburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weilburg liegt aktuell bei 8,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 6,64 €/m² auf 8,21 €/m².

Kaufpreise der Region

Weilburg verzeichnet mit 2.468 €/m² für Häuser und 2.258 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei nur Braunfels mit 2.769 €/m² und Runkel mit 2.651 €/m² bei Häusern sowie Runkel mit 2.234 €/m² bei Wohnungen höhere Preisniveaus aufweisen. Deutlich günstiger zeigen sich Weinbach mit 2.182 €/m² bei Häusern und 1.507 €/m² bei Wohnungen sowie Mengerskirchen mit 2.210 €/m² für Häuser.

Die Preisentwicklung in Weilburg fällt mit 1,1% bei Häusern und 1,2% bei Wohnungen auffällig moderat aus, während insbesondere Braunfels und Leun bei Häusern deutliche Zuwächse von 5,7% verzeichnen. Bei Wohnungen zeigen nahezu alle Nachbarstädte mit 5,1% bis 5,5% erheblich stärkere Preissteigerungen als Weilburg.

Mietspiegel der Region

Weilburg verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,23 €/m² eine mittlere Position im regionalen Vergleich und liegt damit über Gemeinden wie Mengerskirchen (7,67 €/m²) oder Beselich (7,93 €/m²), jedoch deutlich unter Braunfels mit 9,19 €/m². Bei Wohnungen erreicht Weilburg mit 8,21 €/m² den höchsten Wert aller Nachbarstädte, während Mengerskirchen mit 7,50 €/m² das untere Ende markiert.

Die Preisentwicklung in Weilburg zeigt bei Häusern mit 2,9% einen überdurchschnittlichen Anstieg gegenüber den Nachbarstädten, die mehrheitlich unter 2,0% liegen, während bei Wohnungen die Steigerung von 4,2% im mittleren Bereich der Region liegt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Mengerskirchen mit 4,6% und Runkel mit 4,6%, während alle Nachbarstädte bei Wohnungen Zuwächse zwischen 3,9% und 4,6% verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Weilburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weilburg besser einschätzen zu können.