Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Runkel 2026

Hauspreise in Runkel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Runkel liegt aktuell bei 2.672 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.654 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,4% gestiegen – von 2.464 €/m² auf 2.672 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Runkel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Runkel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Runkel liegt aktuell bei 2.191 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.191 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,4% gestiegen – von 2.040 €/m² auf 2.191 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Runkel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Runkel stiegen von 2.464 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.809 €/m² im vierten Quartal 2022, sanken bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.560 €/m² und liegen aktuell bei 2.672 €/m². Über den gesamten Zeitraum entspricht das einem Plus von 8,4 %, gegenüber dem Höchststand einem Minus von 4,9 %. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,93 €/m² auf 8,72 €/m², ein Zuwachs von 25,8 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,6 auf 25,5 und liegt damit 19,6 % unter seinem Höchstwert von 31,7 im zweiten Quartal 2022. Seit diesem Zeitpunkt stiegen die Mietpreise um 20,6 %, während die Kaufpreise um 2,8 % nachgaben, sodass der Rückgang des Faktors auf deutlich stärker steigende Mieten bei zuletzt leicht niedrigeren Kaufpreisen zurückgeht.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Runkel stieg von 2.040 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.191 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,4 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,56 €/m² auf 8,23 €/m² zu, ein Anstieg von 25,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 auf 22,2, was einem Rückgang von 14,3 % entspricht. Da die Mietpreise mit 25,5 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 7,4 %, verringerte sich das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete kontinuierlich. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem Höchstwert von 26,0 im ersten Quartal 2022 und dem aktuellen Wert.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Runkel kann man den Bodenrichtwert in Runkel heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 88 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Runkel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Runkel liegt aktuell bei 8,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,8% gestiegen – von 6,93 €/m² auf 8,72 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Runkel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Runkel liegt aktuell bei 8,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,23 €/m².

Kaufpreise der Region

Runkel liegt mit 2.672 €/m² für Häuser (+0,7 % zum Vorjahr) und 2.191 €/m² für Wohnungen (-0,0 %) im Mittelfeld der Nachbarstädte und ist bei den Hauspreisen die einzige Gemeinde mit einem Anstieg, während alle zehn Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,4 % und -2,1 % verzeichnen. Die höchsten Preise weisen Limburg an der Lahn mit 3.216 €/m² für Häuser und 2.644 €/m² für Wohnungen sowie Elz mit 3.128 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Weinbach mit 2.187 €/m² für Häuser und 1.498 €/m² für Wohnungen.

Bei den Wohnungspreisen stehen den -0,0 % in Runkel Anstiege in Villmar mit +2,7 % und Brechen mit +2,5 % gegenüber, während Merenberg mit -1,7 % und Beselich mit -0,9 % Rückgänge verzeichnen. Bei den Hauspreisen fallen Limburg an der Lahn mit -2,1 %, Weinbach mit -1,9 % und Beselich mit -1,8 % als stärkste Rückgänge auf.

Mietspiegel der Region

In Runkel kosten Häuser durchschnittlich 8,72 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 8,23 €/m² (+3,9 %), womit die Mieten über dem Niveau von Beselich, Weinbach, Merenberg und Waldbrunn (Westerwald) liegen. Die Hausmieten in Runkel stiegen mit 2,0 % schwächer als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 2,5 % und 3,4 % liegen, während die Wohnungsmieten mit 3,9 % im oberen Bereich des Vergleichs rangieren.

Die höchsten Mieten weist Limburg an der Lahn mit 9,94 €/m² für Häuser und 9,44 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Elz und Brechen. Am unteren Ende liegen Waldbrunn (Westerwald) mit 7,80 €/m² für Häuser und 7,60 €/m² für Wohnungen sowie Merenberg, während Weilburg mit 3,99 % den stärksten Anstieg bei den Wohnungsmieten verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Runkel werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Runkel besser einschätzen zu können.