Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Vöhl 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Vöhl entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Vöhl liegt durchschnittlich bei ca. 2.114 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Vöhl liegt durchschnittlich bei ca. 1.602 €/m².
Hauspreise in Vöhl
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Vöhl liegt aktuell bei 2.114 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.159 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 1.974 €/m² auf 2.114 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Vöhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Vöhl
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Vöhl liegt aktuell bei 1.602 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.570 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,9% gestiegen – von 1.458 €/m² auf 1.602 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Vöhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Vöhl.
Wie haben sich die Hauspreise in Vöhl entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Vöhl stiegen von 1.974 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.300 €/m² im vierten Quartal 2022 und lagen danach zwischen 2.018 €/m² und 2.202 €/m², zuletzt bei 2.114 €/m² im dritten Quartal 2026. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 6,00 €/m² auf 7,58 €/m², was einem Plus von 26,3 % entspricht, und bewegen sich seit 2024 weitgehend seitwärts zwischen 7,37 €/m² und 7,66 €/m².
Der Kaufpreisfaktor stieg von 27,4 im dritten Quartal 2021 auf 29,3 im ersten Quartal 2022 und sank anschließend auf 23,2 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus den um 7,1 % gestiegenen Kaufpreisen gegenüber 2021 bei zugleich um 26,3 % gestiegenen Mietpreisen, wobei die Mieten stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.185 €/m² | 6,55 €/m² | 27.8 | -0.6% |
| 2023 | 2.194 €/m² | 7,02 €/m² | 26.1 | -6.3% |
| 2024 | 2.089 €/m² | 7,45 €/m² | 23.4 | -10.3% |
| 2025 | 2.120 €/m² | 7,54 €/m² | 23.4 | +0.2% |
| 2026 | 2.123 €/m² | 7,60 €/m² | 23.3 | -0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Vöhl entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Vöhl stiegen von 1.458 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.649 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.487 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 mit 1.602 €/m² wieder das Niveau von Anfang 2023. Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 5,50 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,92 €/m² im dritten Quartal 2026 (+25,8 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst auf 23,9 im zweiten Quartal 2022 und fiel danach bis Anfang 2024 auf 20,0, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2024 setzte sich der Rückgang auf 19,3 im dritten Quartal 2026 fort, weil die Mietpreise mit 7,2 % seit dem vierten Quartal 2024 stärker zulegten als die Kaufpreise mit 3,2 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.624 €/m² | 5,73 €/m² | 23.6 | +2.9% |
| 2023 | 1.545 €/m² | 6,05 €/m² | 21.3 | -9.8% |
| 2024 | 1.513 €/m² | 6,30 €/m² | 20.0 | -6.1% |
| 2025 | 1.574 €/m² | 6,57 €/m² | 20.0 | -0.2% |
| 2026 | 1.598 €/m² | 6,87 €/m² | 19.4 | -2.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Vöhl.
Aktuelle Grundstückspreise in Vöhl 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Vöhl kann man den Bodenrichtwert in Vöhl heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 27 €/m² bis 55 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Vöhl entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Vöhl
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Vöhl liegt aktuell bei 7,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,49 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 6 €/m² auf 7,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,55 €/m² | +8.9% | 5,84 €/m² | 10,09 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² | +7.1% | 6,79 €/m² | 9,97 €/m² |
| 2024 | 7,45 €/m² | +6.1% | 7,23 €/m² | 10,31 €/m² |
| 2025 | 7,54 €/m² | +1.2% | 7,38 €/m² | 10,54 €/m² |
| 2026 | 7,60 €/m² | +0.9% | 7,47 €/m² | 10,68 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Vöhl
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Vöhl liegt aktuell bei 6,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 5,5 €/m² auf 6,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,73 €/m² | +4.1% | 5,24 €/m² | 9,32 €/m² |
| 2023 | 6,04 €/m² | +5.5% | 5,62 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² | +4.3% | 5,83 €/m² | 10,13 €/m² |
| 2025 | 6,57 €/m² | +4.2% | 6,13 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2026 | 6,87 €/m² | +4.6% | 6,28 €/m² | 10,67 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Vöhl 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Vöhl verzeichnet bei Häusern mit 2.114 €/m² einen Preisrückgang von -2,1 % zum Vorjahr und liegt damit unter den meisten Nachbarstädten, etwa Lichtenfels (Hessen) mit 2.161 €/m² und Korbach mit 2.157 €/m². Die niedrigsten Hauspreise der Region weisen Naumburg (Hessen) mit 2.003 €/m² und Bad Wildungen mit 2.027 €/m² auf.
Bei Wohnungen liegt Vöhl mit 1.602 €/m² (+2,0 %) unter allen aufgeführten Nachbarstädten, am höchsten sind die Preise in Bad Wildungen mit 2.141 €/m² und Edertal mit 2.042 €/m². Auffällig sind die Zuwächse in Frankenau mit +12,5 % und Haina (Kloster) mit +7,7 % sowie der Rückgang in Twistetal mit -3,5 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels (Hessen) | 2.162 €/m² | +0.5% | 1.760 €/m² | +2.9% |
| Frankenau | 2.117 €/m² | +0.8% | 1.742 €/m² | +12.5% |
| Korbach | 2.158 €/m² | -1.1% | 1.763 €/m² | -0.3% |
| Waldeck | 2.156 €/m² | -0.1% | 1.687 €/m² | +1.0% |
| Edertal | 2.129 €/m² | +0.3% | 2.043 €/m² | -0.3% |
| Frankenberg (Eder) | 2.150 €/m² | +0.0% | 1.810 €/m² | +3.8% |
| Bad Wildungen | 2.028 €/m² | -0.7% | 2.141 €/m² | +0.3% |
| Haina (Kloster) | 2.084 €/m² | +1.1% | 1.663 €/m² | +7.7% |
| Twistetal | 2.133 €/m² | +0.3% | 1.765 €/m² | -3.5% |
| Naumburg (Hessen) | 2.004 €/m² | -1.4% | 1.950 €/m² | -1.2% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise für Häuser liegen in Vöhl bei 7,58 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und damit unter den meisten Nachbarstädten, wobei Bad Wildungen mit 8,84 €/m² und Edertal mit 8,51 €/m² die höchsten Werte aufweisen und nur Korbach mit 7,50 €/m² günstiger ist. Vöhl verzeichnet zudem den stärksten Anstieg bei Hausmieten, während Waldeck (-0,8 %) und Naumburg (Hessen) (-1,0 %) Rückgänge zeigen.
Bei den Wohnungsmieten ist Vöhl mit 6,92 €/m² die günstigste Gemeinde der Region, während Frankenberg (Eder) mit 7,56 €/m² und Frankenau mit 7,50 €/m² an der Spitze liegen. Mit einem Anstieg von 5,5 % zum Vorjahr liegt Vöhl im oberen Bereich, übertroffen nur von Waldeck (+7,0 %), Naumburg (Hessen) (+6,7 %) und Twistetal (+6,3 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels (Hessen) | 7,66 €/m² | +0.4% | 6,97 €/m² | +4.3% |
| Frankenau | 7,98 €/m² | 0.0% | 7,50 €/m² | +4.2% |
| Korbach | 7,50 €/m² | +0.4% | 7,46 €/m² | +5.1% |
| Waldeck | 7,82 €/m² | -0.8% | 7,38 €/m² | +7.0% |
| Edertal | 8,51 €/m² | -0.1% | 7,45 €/m² | +6.0% |
| Frankenberg (Eder) | 7,79 €/m² | +0.5% | 7,56 €/m² | +3.6% |
| Bad Wildungen | 8,84 €/m² | +0.6% | 7,29 €/m² | +3.9% |
| Haina (Kloster) | 8,05 €/m² | +0.4% | 7,47 €/m² | +4.3% |
| Twistetal | 7,63 €/m² | +0.3% | 7,30 €/m² | +6.3% |
| Naumburg (Hessen) | 8,23 €/m² | -1.0% | 7,15 €/m² | +6.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Vöhl?
Die Immobilienpreise in Vöhl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Vöhl besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Vöhl
Die Hauspreise in Vöhl sind von 1.974 €/m² Q3 2021 auf 2.114 €/m² gestiegen (7,09%). Die Wohnungspreise sind von 1.458 €/m² auf 1.602 €/m² gestiegen (9,88%).
Aktuell kosten Häuser in Vöhl durchschnittlich 2.114 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.602 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 27 - 55 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,1% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,03%. Die Mietpreise für Häuser in Vöhl haben sich um 1,2% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,49% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Vöhl liegt aktuell bei 23,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Vöhl ihren Höchstwert von 2.300 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.974 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.649 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.458 €/m² im Q3 2021.