Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Twistetal 2026

Hauspreise in Twistetal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Twistetal liegt aktuell bei 2.252 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.165 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,8% gestiegen – von 1.979 €/m² auf 2.252 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Twistetal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Twistetal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Twistetal liegt aktuell bei 1.852 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.833 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 1.772 €/m² auf 1.852 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Twistetal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Twistetal entwickelten sich von 1.979 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.252 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 13,8% über den Gesamtzeitraum entspricht. Der Verlauf zeigt dabei deutliche Schwankungen mit einem Höchststand von 2.354 €/m² im vierten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang bis auf 2.042 €/m² im dritten Quartal 2024, bevor sich die Preise wieder erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 5,99 €/m² auf 7,83 €/m², was einer Steigerung von 30,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 im dritten Quartal 2021 auf 24,0 im zweiten Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich ein Höchstwert von 29,5 im ersten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreise zurückzuführen, die mit einer Steigerung von 30,7% die Kaufpreisentwicklung von 13,8% deutlich übertrafen.

In Twistetal zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Trend: Von 1.772 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.895 €/m² im dritten und vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.715 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder auf 1.852 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,75 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,01 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 25,7 auf 22,0, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich diese Entwicklung zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor von 26,1 auf 22,0 fiel, während die Kaufpreise um 9,5 % sanken und die Mietpreise um 7,3 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Twistetal kann man den Bodenrichtwert in Twistetal heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 44 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 27 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Twistetal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Twistetal liegt aktuell bei 7,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,7% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 7,83 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Twistetal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Twistetal liegt aktuell bei 7,01 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,01 €/m².

Kaufpreise der Region

Twistetal verzeichnete bei Häusern einen Preisanstieg von 4,0% auf 2.252 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Wolfhagen mit 12,4% die höchste Preissteigerung und zugleich das höchste Preisniveau von 2.326 €/m² aufweist. Die günstigsten Häuser finden sich in Diemelstadt mit 2.035 €/m², während Korbach (2.315 €/m²) und Waldeck (2.293 €/m²) ebenfalls überdurchschnittliche Preise erzielen.

Bei Wohnungen zeigt Twistetal mit 1,1% Preisanstieg auf 1.852 €/m² die geringste Dynamik aller Nachbarstädte und positioniert sich im oberen Preissegment, übertroffen nur von Naumburg (Hessen)) mit 2.004 €/m² und Edertal mit 2.082 €/m². Die Nachbarstädte verzeichneten durchweg höhere Preissteigerungen zwischen 3,4% und 4,0%, wobei Vöhl mit 1.530 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Twistetal liegen mit 7,83 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Edertal mit 8,80 €/m² und Naumburg (Hessen)) mit 8,59 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Korbach mit 7,72 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen positioniert sich Twistetal mit 7,01 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, wobei Edertal und Korbach mit jeweils über 7,20 €/m² die Spitzenplätze belegen.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Twistetal mit einem überdurchschnittlichen Anstieg von 3,2% bei Häusern, der deutlich über den Zuwachsraten der Nachbarstädte von zumeist 1,6% bis 1,7% liegt. Auch bei Wohnungen verzeichnet Twistetal mit 2,5% eine vergleichsweise moderate Steigerung, während Wolfhagen mit 4,6% und Bad Arolsen mit 4,4% die höchsten Zuwächse aufweisen.

Die Immobilienpreise in Twistetal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Twistetal besser einschätzen zu können.