Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Naumburg (Hessen) 2026

Hauspreise in Naumburg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Naumburg (Hessen) liegt aktuell bei 2.182 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 11,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.957 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,2% gestiegen – von 2.016 €/m² auf 2.182 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Naumburg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Naumburg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Naumburg (Hessen) liegt aktuell bei 2.005 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.943 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,9% gestiegen – von 1.876 €/m² auf 2.005 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Naumburg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Naumburg (Hessen) zeigen die Kaufpreise für Häuser zwischen 2021 und 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.016 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.182 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 8,2 % entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höhepunkt im vierten Quartal 2022 mit 2.315 €/m², bevor sie bis Anfang 2024 deutlich zurückgingen und anschließend wieder anzogen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,48 €/m² auf 8,59 €/m², was einer Steigerung von 32,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im dritten Quartal 2021 auf 21,2 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den moderat gewachsenen Kaufpreisen, wobei besonders zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 sowohl die Kaufpreise sanken als auch die Mietpreise weiter anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Naumburg (Hessen) zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Verlauf: Von 1.876 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.000 €/m², um anschließend auf 1.849 €/m² im ersten Quartal 2024 zu fallen. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung zu beobachten, die im zweiten Quartal 2026 bei 2.005 €/m² liegt. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,52 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,69 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 28,3 auf 25,0, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 29,5 auf 24,9 sank. Die Entwicklung zeigt, dass die Mietpreissteigerungen von insgesamt 21,2 % die moderatere Kaufpreisentwicklung von 6,9 % über den Gesamtzeitraum deutlich übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Naumburg (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Naumburg (Hessen)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Naumburg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Naumburg (Hessen) liegt aktuell bei 8,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,6% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Naumburg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Naumburg (Hessen) liegt aktuell bei 6,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 6,69 €/m².

Kaufpreise der Region

Naumburg (Hessen) verzeichnet mit 2.182 €/m² für Häuser und 2.005 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich. Der Anstieg bei Häusern um 11,5 % zum Vorjahr liegt im oberen Mittelfeld, während Wohnungen mit 3,2 % eine vergleichsweise gedämpfte Entwicklung zeigen.

Schauenburg führt bei den Hauspreisen mit 2.845 €/m², gefolgt von Fritzlar mit 2.765 €/m², das auch bei Wohnungen mit 2.626 €/m² das höchste Preisniveau aufweist. Wolfhagen zeigt mit 12,4 % die stärkste Häuserpreissteigerung, während Niedenstein trotz hoher Preise von 2.493 €/m² eine ähnliche Dynamik erreicht.

Mietspiegel der Region

Naumburg (Hessen) verzeichnet mit 3,74 % bei Häusern und 3,72 % bei Wohnungen die stärksten Mietpreissteigerungen unter allen betrachteten Kommunen, während die Nachbarstädte durchweg moderatere Wachstumsraten zwischen 1,59 % und 1,81 % bei Häusern aufweisen. Mit 8,59 €/m² für Häuser und 6,69 €/m² für Wohnungen liegt Naumburg (Hessen) im unteren Preissegment der Region.

Die höchsten Mieten werden in Schauenburg mit 10,11 €/m² für Häuser und 8,41 €/m² für Wohnungen erreicht, gefolgt von Habichtswald und Edermünde. Das günstigste Mietniveau findet sich in Waldeck mit 8,14 €/m² für Häuser, während Naumburg (Hessen) bei Wohnungen mit 6,69 €/m² die niedrigsten Quadratmeterpreise aufweist.

Die Immobilienpreise in Naumburg (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Naumburg (Hessen) besser einschätzen zu können.