Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Naumburg (Hessen) 2026

Hauspreise in Naumburg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Naumburg (Hessen) liegt aktuell bei 1.997 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.030 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gefallen – von 2.016 €/m² auf 1.997 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Naumburg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Naumburg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Naumburg (Hessen) liegt aktuell bei 1.943 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.899 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 1.876 €/m² auf 1.943 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Naumburg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Naumburg (Hessen) stieg von 2.016 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.311 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.997 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang um 13,6 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,48 €/m² auf 8,20 €/m², wobei er seit Anfang 2025 mit Werten zwischen 8,08 €/m² und 8,29 €/m² weitgehend stabil verläuft.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 im ersten Quartal 2022 auf 20,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise seit Ende 2022 und gleichzeitig höherer Mietpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Naumburg (Hessen) erreichte nach einem Anstieg auf 2.007 €/m² im dritten Quartal 2022 einen Tiefpunkt von 1.808 €/m² im ersten Quartal 2024 und liegt im dritten Quartal 2026 mit 1.943 €/m² wieder um 7,5 % über diesem Tiefstand. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,52 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,12 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 29,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im dritten Quartal 2021 auf 22,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang ist auf die über den gesamten Zeitraum steigenden Mietpreise zurückzuführen, während die Kaufpreise mit 1.943 €/m² lediglich 3,6 % über dem Ausgangsniveau von 1.876 €/m² liegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Naumburg (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Naumburg (Hessen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Naumburg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Naumburg (Hessen) liegt aktuell bei 8,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,5% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Naumburg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Naumburg (Hessen) liegt aktuell bei 7,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 7,12 €/m².

Kaufpreise der Region

Naumburg (Hessen) weist mit 1.997 €/m² bei Häusern den niedrigsten Kaufpreis im regionalen Vergleich auf, der zudem um 1,6 % gegenüber dem Vorjahr nachgab, während die Nachbarstädte Werte zwischen 2.099 €/m² in Gudensberg und 2.614 €/m² in Schauenburg erreichen. Die stärksten Preisrückgänge bei Häusern verzeichnen Fritzlar mit -5,5 %, Edermünde mit -4,3 % und Gudensberg mit -4,1 %.

Bei Wohnungen liegt Naumburg (Hessen) mit 1.943 €/m² im mittleren Bereich und verzeichnet mit +2,3 % den höchsten Preisanstieg aller betrachteten Orte, während Fritzlar mit 2.627 €/m² das höchste und Wolfhagen mit 1.662 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Rückgänge bei Wohnungen zeigen sich in Edermünde mit -3,0 % sowie in geringerem Umfang in Edertal, Schauenburg und Niedenstein.

Mietspiegel der Region

In Naumburg (Hessen) liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,20 €/m² (+1,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,12 €/m² (+6,8 %), womit die Stadt bei Wohnungen den niedrigsten Wert im Vergleich aller Nachbarstädte aufweist. Bei den Häusern liegt Naumburg unter dem Niveau fast aller Nachbarorte, nur Waldeck (7,82 €/m²) und Wolfhagen (8,18 €/m²) sind günstiger.

Die höchsten Mieten verzeichnen Schauenburg mit 9,82 €/m² bei Häusern und 8,78 €/m² bei Wohnungen sowie Habichtswald und Edermünde mit Hauspreisen von 9,49 €/m² bzw. 9,56 €/m². Während die Hausmieten in den meisten Nachbarstädten zum Vorjahr leicht rückläufig sind, etwa in Niedenstein mit -1,0 %, verzeichnet Naumburg mit +1,5 % nach Gudensberg (+1,3 %) den zweitstärksten Anstieg, bei den Wohnungen liegt nur Waldeck mit +7,0 % über dem Wert Naumburgs.

Die Immobilienpreise in Naumburg (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Naumburg (Hessen) besser einschätzen zu können.