Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Wildungen 2026

Hauspreise in Bad Wildungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Wildungen liegt aktuell bei 2.036 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.109 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,4% gestiegen – von 1.950 €/m² auf 2.036 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Wildungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Wildungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Wildungen liegt aktuell bei 2.150 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.089 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 2.063 €/m² auf 2.150 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Wildungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Wildungen stiegen von 1.950 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.338 €/m² im vierten Quartal 2022 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.036 €/m², womit sie 4,4 % über dem Ausgangsniveau und 12,9 % unter dem Höchstwert liegen. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 6,90 €/m² auf 8,88 €/m², was einem Plus von 28,7 % entspricht, und bewegen sich seit 2023 in einer engen Spanne zwischen 8,03 €/m² und 8,89 €/m².

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,6 im dritten Quartal 2021 auf 19,1 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 25,1 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig insgesamt höheren Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Wildungen stiegen von 2.063 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.150 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 4,2 % entspricht. Dabei erreichten sie im vierten Quartal 2022 mit 2.191 €/m² ihren Höchstwert, sanken bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.986 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,84 €/m² auf 7,32 €/m², ein Zuwachs von 25,3 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 29,4 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2026 zurück, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 30,2 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den dauerhaft steigenden Mietpreisen bei zeitweise sinkenden und insgesamt nur moderat steigenden Kaufpreisen, wobei die Mieten deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Wildungen kann man den Bodenrichtwert in Bad Wildungen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 75 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 27 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Wildungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Wildungen liegt aktuell bei 8,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,7% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 8,88 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Wildungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Wildungen liegt aktuell bei 7,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 5,84 €/m² auf 7,32 €/m².

Kaufpreise der Region

In Bad Wildungen sanken die Hauspreise auf 2.036 €/m² (-3,5 % zum Vorjahr), während die Wohnungspreise auf 2.150 €/m² stiegen (+2,9 %). Bei den Häusern liegt die Stadt damit im Mittelfeld der Nachbarorte, bei den Wohnungen übertrifft sie mit Ausnahme von Fritzlar alle Nachbarstädte deutlich.

Fritzlar verzeichnet mit 2.411 €/m² für Häuser und 2.627 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise, die Hauspreise gaben dort jedoch um 5,5 % nach. Am unteren Ende liegen bei den Häusern Borken (Hessen) mit 1.963 €/m² und bei den Wohnungen Gemünden (Wohra) mit 1.580 €/m², während Frankenau mit +12,5 % den stärksten Wohnungspreisanstieg im Umfeld aufweist.

Mietspiegel der Region

In Bad Wildungen liegt die Hausmiete mit 8,88 €/m² (+2,1 % zum Vorjahr) über allen zehn Nachbarstädten, wobei Fritzlar mit 8,83 €/m² (-0,2 %) am nächsten liegt und Vöhl mit 7,60 €/m² (-0,5 %) den niedrigsten Wert aufweist. Bei den Wohnungsmieten erzielt Bad Wildungen mit 7,32 €/m² den deutlich stärksten Preisanstieg von +6,2 %, während Fritzlar mit 7,94 €/m² (+3,1 %) das höchste Niveau der Region erreicht.

Die Wohnungsmieten steigen auch in Vöhl (+5,3 %), Edertal (+6,0 %) und Gemünden (Wohra) (+5,2 %) kräftig, bleiben jedoch mit 6,94 bis 7,45 €/m² teils unter dem Niveau von Bad Wildungen. Die Hausmieten entwickeln sich in den Nachbarstädten überwiegend moderat zwischen -0,5 % und +0,5 %, wobei Frankenau mit 0,0 % stagniert.

Die Immobilienpreise in Bad Wildungen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Wildungen besser einschätzen zu können.