Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Wildungen 2026

Hauspreise in Bad Wildungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Wildungen liegt aktuell bei 2.172 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.091 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,4% gestiegen – von 1.950 €/m² auf 2.172 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Wildungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Wildungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Wildungen liegt aktuell bei 2.161 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.130 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 2.063 €/m² auf 2.161 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Wildungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Bad Wildungen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 1.950 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.172 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 11,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,90 €/m² auf 9,06 €/m², was einer Steigerung von 31,3% gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in der Phase von Mitte 2021 bis Ende 2022, während sich die Kaufpreise ab 2023 zeitweise rückläufig zeigten, bevor sie ab Ende 2024 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,6 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 19,6 im ersten Quartal 2026, bevor er leicht auf 20,0 im zweiten Quartal 2026 anstieg. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die mit 31,3% Zuwachs die Kaufpreissteigerung von 11,4% erheblich übertrafen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Wildungen zeigten zwischen 2021 und 2026 eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem Höchststand von 2.222 €/m² im vierten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.995 €/m², bevor sie sich wieder auf 2.161 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,84 €/m² auf 7,11 €/m², was einem Anstieg von 21,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,0 im dritten Quartal 2022 deutlich auf 25,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten systematisch veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Wildungen kann man den Bodenrichtwert in Bad Wildungen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 75 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 27 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Wildungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Wildungen liegt aktuell bei 9,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,3% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 9,06 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Wildungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Wildungen liegt aktuell bei 7,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 5,84 €/m² auf 7,11 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Wildungen verzeichnet bei Häusern mit 2.172 €/m² und Wohnungen mit 2.161 €/m² Kaufpreise, die im regionalen Vergleich im mittleren Bereich liegen. Während Fritzlar mit 2.765 €/m² für Häuser und 2.626 €/m² für Wohnungen deutlich die höchsten Preise der Region aufweist, bewegen sich die übrigen Nachbarstädte bei Häusern zwischen 2.172 €/m² und 2.290 €/m², bei Wohnungen zwischen 1.530 €/m² und 2.082 €/m².

Die Preisentwicklung in Bad Wildungen zeigt mit 3,9 % bei Häusern und 1,5 % bei Wohnungen moderatere Steigerungen als die meisten Nachbarstädte. Besonders auffällig sind die hohen Zuwächse bei Häusern in Bad Zwesten, Jesberg, Borken (Hessen)) und Neuental mit jeweils über 11,3 %, während die Wohnungspreise in der gesamten Region mit Steigerungen zwischen 3,3 % und 3,4 % nahezu einheitlich zulegten.

Mietspiegel der Region

Bad Wildungen verzeichnet mit 9,06 €/m² für Häuser und 7,11 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise unter den betrachteten Kommunen und liegt damit knapp vor Fritzlar mit 9,14 €/m² für Häuser. Die Steigerungsraten von 3,5 % bei Häusern und 3,2 % bei Wohnungen fallen in Bad Wildungen deutlich überdurchschnittlich aus, während die Nachbarstädte bei Häusern nur Zuwächse zwischen 1,6 % und 1,7 % verzeichnen.

Am unteren Ende der Preisskala bewegen sich Vöhl mit 7,90 €/m² für Häuser und 6,75 €/m² für Wohnungen sowie Neuental mit 7,98 €/m² für Häuser. Bei den Wohnungsmieten zeigen Haina (Kloster)) und Frankenau mit knapp 4,0 % die stärksten Anstiege, während Bad Wildungen hier im mittleren Bereich der Preisentwicklung liegt.

Die Immobilienpreise in Bad Wildungen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Wildungen besser einschätzen zu können.