Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Korbach 2026

Hauspreise in Korbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Korbach liegt aktuell bei 2.324 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.196 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13% gestiegen – von 2.056 €/m² auf 2.324 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Korbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Korbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Korbach liegt aktuell bei 1.804 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.772 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 1.706 €/m² auf 1.804 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Korbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Korbach zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.056 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.410 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.159 €/m² und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.324 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 5,85 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 7,75 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 32,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 29,3 auf 25,0, was primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 lediglich um 13,0 % zulegten, stiegen die Mieten im gleichen Zeitraum um mehr als das Doppelte, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen merklich verschob.

In Korbach zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 zunächst einen Anstieg von 1.706 €/m² auf den Höchststand von 1.829 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 1.653 €/m² im ersten Quartal 2024. Seit diesem Tiefpunkt steigen die Kaufpreise kontinuierlich und erreichen im zweiten Quartal 2026 1.804 €/m². Die Mietpreise entwickeln sich im gesamten Zeitraum stetig aufwärts von 5,90 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,24 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 22,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreicht seinen Höhepunkt mit 24,9 im zweiten Quartal 2022 und sinkt anschließend deutlich auf 20,8 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei der Rückgang des Faktors um 16,5 % seit dem Höchststand die unterschiedliche Dynamik beider Märkte widerspiegelt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Korbach kann man den Bodenrichtwert in Korbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 81 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Korbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Korbach liegt aktuell bei 7,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,5% gestiegen – von 5,85 €/m² auf 7,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Korbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Korbach liegt aktuell bei 7,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 7,24 €/m².

Kaufpreise der Region

Korbach verzeichnet mit 2.324 €/m² für Häuser die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich und übertrifft damit selbst Waldeck mit 2.293 €/m² und Frankenberg (Eder)) mit 2.291 €/m². Der Preisanstieg von 5,85 % zum Vorjahr fällt in Korbach deutlich stärker aus als in sämtlichen Nachbarstädten, die mit Werten zwischen 5,14 % und 5,21 % eine merklich moderatere Entwicklung zeigen.

Bei Wohnungen positioniert sich Korbach mit 1.804 €/m² im mittleren Preissegment, während Edertal mit 2.082 €/m² die höchsten und Vöhl mit 1.530 €/m² die niedrigsten Preise aufweisen. Die Preissteigerung von 1,85 % bei Wohnungen bleibt in Korbach jedoch deutlich hinter den Nachbarstädten zurück, die durchweg Zuwächse um 3,36 % bis 3,38 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Korbach zeigt mit 7,75 €/m² für Häuser und 7,24 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, weist jedoch mit 3,75 % bei Häusern und 3,58 % bei Wohnungen die stärksten Preissteigerungen zum Vorjahr auf. Die Nachbarstädte verzeichnen deutlich geringere Zuwachsraten zwischen 1,55 % und 1,69 % bei Häusern sowie zwischen 3,82 % und 4,36 % bei Wohnungen.

Während Edertal mit 8,80 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweist und Frankenberg (Eder)) sowie Frankenau bei Wohnungen mit 7,42 €/m² und 7,38 €/m² über dem Korbacher Niveau liegen, bleiben Bad Arolsen und Vöhl mit 6,72 €/m² und 6,75 €/m² bei Wohnungen am günstigsten.

Die Immobilienpreise in Korbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Korbach besser einschätzen zu können.