Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haina (Kloster) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Haina (Kloster) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Haina (Kloster) liegt durchschnittlich bei ca. 2.089 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Haina (Kloster) liegt durchschnittlich bei ca. 1.667 €/m².
Hauspreise in Haina (Kloster)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haina (Kloster) liegt aktuell bei 2.089 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.116 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,8% gestiegen – von 1.902 €/m² auf 2.089 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haina (Kloster) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Haina (Kloster)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haina (Kloster) liegt aktuell bei 1.667 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.621 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,1% gestiegen – von 1.487 €/m² auf 1.667 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haina (Kloster) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Haina (Kloster).
Wie haben sich die Hauspreise in Haina (Kloster) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Haina (Kloster) stieg von 1.902 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.089 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,8 % entspricht. Der Höchststand lag im vierten Quartal 2022 bei 2.267 €/m², danach folgte bis Mitte 2024 ein Rückgang auf 1.975 €/m², seither bewegen sich die Preise zwischen 2.041 €/m² und 2.116 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,26 €/m² auf 8,07 €/m² zu (+28,9 %) und verzeichnete damit einen deutlich stärkeren Anstieg als der Kaufpreis.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,3 im dritten Quartal 2021 auf 21,6 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 27,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem im Vergleich zu den Kaufpreisen deutlich stärker gestiegenen Mietpreisniveau, wobei der Faktor seit Anfang 2025 mit Werten zwischen 21,4 und 22,3 weitgehend stabil blieb.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.150 €/m² | 6,94 €/m² | 25.8 | -0.3% |
| 2023 | 2.154 €/m² | 7,42 €/m² | 24.2 | -6.3% |
| 2024 | 2.049 €/m² | 7,87 €/m² | 21.7 | -10.2% |
| 2025 | 2.082 €/m² | 7,98 €/m² | 21.8 | +0.2% |
| 2026 | 2.092 €/m² | 8,07 €/m² | 21.6 | -0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Haina (Kloster) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Haina (Kloster) stiegen von 1.617 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 1.667 €/m² im dritten Quartal 2026 (+3,1 %), wobei sie zwischenzeitlich mit 1.693 €/m² im vierten Quartal 2022 ihren Höchststand erreichten und bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.536 €/m² fielen. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 5,89 €/m² auf 7,49 €/m² zu (+27,2 %) und stiegen dabei nahezu durchgängig von Quartal zu Quartal.
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,9 im vierten Quartal 2021 auf 18,5 im dritten Quartal 2026 und verringerte sich damit um 19,2 %. Der Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten sowie aus den seither stärker steigenden Mieten gegenüber den Kaufpreisen (Mieten +7,8 %, Kaufpreise +8,5 % seit dem ersten Quartal 2025).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.682 €/m² | 6,18 €/m² | 22.7 | +3.9% |
| 2023 | 1.597 €/m² | 6,50 €/m² | 20.5 | -9.8% |
| 2024 | 1.563 €/m² | 6,77 €/m² | 19.2 | -6.1% |
| 2025 | 1.627 €/m² | 7,06 €/m² | 19.2 | -0.1% |
| 2026 | 1.659 €/m² | 7,42 €/m² | 18.6 | -3.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Haina (Kloster).
Aktuelle Grundstückspreise in Haina (Kloster) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haina (Kloster) kann man den Bodenrichtwert in Haina (Kloster) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 34 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Haina (Kloster) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Haina (Kloster)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haina (Kloster) liegt aktuell bei 8,07 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,91 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,9% gestiegen – von 6,26 €/m² auf 8,07 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,94 €/m² | +10.1% | 6,09 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2023 | 7,42 €/m² | +7.0% | 7,08 €/m² | 10,46 €/m² |
| 2024 | 7,87 €/m² | +6.0% | 7,57 €/m² | 10,84 €/m² |
| 2025 | 7,97 €/m² | +1.4% | 7,70 €/m² | 11,08 €/m² |
| 2026 | 8,07 €/m² | +1.2% | 7,84 €/m² | 11,29 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Haina (Kloster)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haina (Kloster) liegt aktuell bei 7,49 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,49 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,17 €/m² | +4.3% | 5,76 €/m² | 10,02 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² | +5.2% | 6,17 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² | +4.2% | 6,42 €/m² | 11,00 €/m² |
| 2025 | 7,06 €/m² | +4.2% | 6,73 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2026 | 7,42 €/m² | +5.1% | 6,91 €/m² | 11,59 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Haina (Kloster) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Haina (Kloster) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.089 €/m² (-1,3 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Burgwald mit 2.171 €/m² und Frankenberg (Eder) mit 2.149 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, während Jesberg mit 2.006 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Deutliche Preisrückgänge bei Häusern zeigen Jesberg und Gilserberg mit jeweils -4,2 % sowie Bad Zwesten mit -4,1 %.
Wohnungen kosten in Haina (Kloster) 1.667 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr), womit sich der Ort im unteren Mittelfeld einordnet, während Bad Wildungen mit 2.141 €/m² den höchsten Wohnungspreis der Region erreicht. Auffällig ist der Anstieg in Frankenau um 12,5 % auf 1.742 €/m², wohingegen Wohratal mit -7,0 % den stärksten Rückgang bei Wohnungen verbucht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gemünden (Wohra) | 2.073 €/m² | +1.4% | 1.580 €/m² | -1.9% |
| Frankenau | 2.117 €/m² | +0.8% | 1.742 €/m² | +12.5% |
| Bad Wildungen | 2.028 €/m² | -0.7% | 2.141 €/m² | +0.3% |
| Jesberg | 2.006 €/m² | -4.2% | 1.652 €/m² | +3.8% |
| Gilserberg | 2.074 €/m² | -4.2% | 1.725 €/m² | +0.6% |
| Wohratal | 2.072 €/m² | +0.2% | 1.613 €/m² | -7.0% |
| Rosenthal | 2.091 €/m² | +1.5% | 1.566 €/m² | -3.8% |
| Bad Zwesten | 2.021 €/m² | -4.1% | 1.656 €/m² | +4.3% |
| Frankenberg (Eder) | 2.150 €/m² | +0.0% | 1.810 €/m² | +3.8% |
| Burgwald | 2.171 €/m² | +1.5% | 1.732 €/m² | +0.9% |
Mietspiegel der Region
In Haina (Kloster) kosten Häuser durchschnittlich 8,07 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 7,49 €/m² (+6,4 %), womit der Ort bei den Hausmieten nur hinter Bad Wildungen (8,84 €/m²) und Bad Zwesten (8,33 €/m²) liegt, während Wohratal (7,68 €/m²), Rosenthal und Burgwald (je 7,59 €/m²) die niedrigsten Werte aufweisen.
Beim Vorjahresvergleich verzeichnet Haina (Kloster) mit 6,4 % bei den Wohnungsmieten den stärksten Anstieg aller betrachteten Orte, gefolgt von Wohratal mit 5,9 %, das bei den Hausmieten mit 2,7 % ebenfalls vorn liegt. In Frankenau stagnierten die Hausmieten mit 0,0 %, und Bad Zwesten (2,0 %) sowie Jesberg (2,1 %) verzeichneten die schwächsten Zuwächse bei den Wohnungsmieten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gemünden (Wohra) | 7,78 €/m² | +0.5% | 7,34 €/m² | +5.2% |
| Frankenau | 7,98 €/m² | 0.0% | 7,50 €/m² | +4.2% |
| Bad Wildungen | 8,84 €/m² | +0.6% | 7,29 €/m² | +3.9% |
| Jesberg | 7,88 €/m² | +0.3% | 7,15 €/m² | +2.1% |
| Gilserberg | 7,77 €/m² | +0.5% | 7,31 €/m² | +2.4% |
| Wohratal | 7,68 €/m² | +2.7% | 6,98 €/m² | +5.9% |
| Rosenthal | 7,59 €/m² | +0.5% | 7,37 €/m² | +4.4% |
| Bad Zwesten | 8,33 €/m² | +0.2% | 7,19 €/m² | +2.0% |
| Frankenberg (Eder) | 7,79 €/m² | +0.5% | 7,56 €/m² | +3.6% |
| Burgwald | 7,59 €/m² | +0.4% | 7,46 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Haina (Kloster)?
Die Immobilienpreise in Haina (Kloster) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haina (Kloster) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Haina (Kloster)
Die Hauspreise in Haina (Kloster) sind von 1.902 €/m² Q3 2021 auf 2.089 €/m² gestiegen (9,83%). Die Wohnungspreise sind von 1.487 €/m² auf 1.667 €/m² gestiegen (12,1%).
Aktuell kosten Häuser in Haina (Kloster) durchschnittlich 2.089 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.667 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 34 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,32% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,85%. Die Mietpreise für Häuser in Haina (Kloster) haben sich um 2,02% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,39% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Haina (Kloster) liegt aktuell bei 21,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 18,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Haina (Kloster) ihren Höchstwert von 2.267 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.902 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.695 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.487 €/m² im Q3 2021.