Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haina (Kloster) 2026

Hauspreise in Haina (Kloster)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haina (Kloster) liegt aktuell bei 2.195 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.090 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,4% gestiegen – von 1.902 €/m² auf 2.195 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haina (Kloster) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Haina (Kloster)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haina (Kloster) liegt aktuell bei 1.573 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.541 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 1.487 €/m² auf 1.573 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haina (Kloster) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Haina (Kloster) zeigen einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 1.902 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.195 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,4 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,26 €/m² auf 8,30 €/m², was einem Zuwachs von 32,6 % entspricht. Besonders auffällig sind die Schwankungen in den Jahren 2024 und 2025, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich auf 1.979 €/m² im dritten Quartal 2024 zurückgingen, bevor sie wieder anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 25,3 im dritten Quartal 2021 auf 22,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, was die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Haina (Kloster) verbessert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Haina (Kloster) zeigten im Betrachtungszeitraum zunächst einen deutlichen Anstieg von 1.487 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.598 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.460 €/m² im vierten Quartal 2023. Seit Anfang 2024 ist wieder eine Erholung zu beobachten, die Kaufpreise stiegen kontinuierlich auf 1.573 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich parallel und erhöhten sich von 5,95 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,36 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 23,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 20,8 auf 17,8, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen Ende 2022 und Ende 2023, als der Faktor von 20,9 auf 18,2 sank, während die Kaufpreise zurückgingen und die Mieten weiter anstiegen. Seit Anfang 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei Werten um 18,0, wobei beide Preiskomponenten wieder moderate Zuwächse verzeichnen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haina (Kloster) kann man den Bodenrichtwert in Haina (Kloster)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 34 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Haina (Kloster)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haina (Kloster) liegt aktuell bei 8,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,6% gestiegen – von 6,26 €/m² auf 8,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haina (Kloster)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haina (Kloster) liegt aktuell bei 7,36 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,36 €/m².

Kaufpreise der Region

In Haina (Kloster) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.195 €/m² mit einem Anstieg von 5,0 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.573 €/m² und einer Steigerung von 2,1 % deutlich moderater zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Haina damit im mittleren Preissegment, wobei Gilserberg mit 2.352 €/m² die höchsten Hauspreise und Wohratal mit 2.150 €/m² die niedrigsten aufweist.

Besonders auffällig sind die deutlich überdurchschnittlichen Preissteigerungen bei Häusern in Jesberg (11,3 %), Gilserberg (11,2 %) und Bad Zwesten (11,3 %), die mehr als doppelt so hoch ausfallen wie in Haina. Bei den Wohnungspreisen bleibt Haina mit 1.573 €/m² gemeinsam mit Frankenau am unteren Ende der Preisskala, während Bad Wildungen mit 2.168 €/m² deutlich höhere Preise verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Haina (Kloster) liegen die Mietpreise mit 8,3 €/m² für Häuser und 7,36 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 4,0% und 3,5% deutlich stärker gestiegen sind als in den Nachbarstädten. Den höchsten Mietpreis für Häuser weist Bad Wildungen mit 9,09 €/m² auf, während Wohratal mit 7,69 €/m² am günstigsten bleibt.

Besonders auffällig ist, dass Haina (Kloster) trotz vergleichsweise moderater Mietpreisniveaus die mit Abstand höchsten Steigerungsraten der Region verzeichnet – mehr als doppelt so hoch wie beispielsweise in Gemünden (Wohra)) oder Bad Zwesten, wo Häuser nur um 1,65% bzw. 1,66% teurer wurden. Bei den Wohnungsmieten liegt Frankenberg (Eder)) mit 7,42 €/m² knapp über Haina (Kloster), während Wohratal mit 6,68 €/m² die niedrigsten Werte aufweist.

Die Immobilienpreise in Haina (Kloster) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haina (Kloster) besser einschätzen zu können.