Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Waldeck 2026

Hauspreise in Waldeck

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Waldeck liegt aktuell bei 2.282 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.180 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,2% gestiegen – von 1.999 €/m² auf 2.282 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Waldeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Waldeck

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Waldeck liegt aktuell bei 1.689 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.660 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 1.612 €/m² auf 1.689 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Waldeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Waldeck entwickelten sich zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 von 1.999 €/m² auf 2.282 €/m², was einem Anstieg von 14,2% entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,17 €/m² auf 8,10 €/m² und verzeichneten damit eine Steigerung von 31,3%. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten quartalsweise Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,0 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,0% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten veränderte. Besonders ausgeprägt war die Veränderung zwischen dem ersten und dritten Quartal 2022, als der Kaufpreisfaktor von 28,9 auf 26,1 fiel.

In Waldeck zeigen sich bei Wohnungen über die letzten fünf Jahre deutlich unterschiedliche Preisentwicklungen: Während die Kaufpreise von 1.612 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 1.732 €/m² im vierten Quartal 2022 stiegen, folgte anschließend ein Rückgang auf 1.637 €/m² Anfang 2025, bevor sie sich wieder auf 1.689 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 5,75 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,03 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im beobachteten Zeitraum deutlich von 23,4 auf 20,0, wobei der Rückgang primär zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2025 stattfand. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten, was die Schere zwischen beiden Werten kontinuierlich verkleinerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Waldeck kann man den Bodenrichtwert in Waldeck heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 27 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Waldeck

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Waldeck liegt aktuell bei 8,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,3% gestiegen – von 6,17 €/m² auf 8,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Waldeck

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Waldeck liegt aktuell bei 7,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,3% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,03 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Waldeck liegen mit 2.282 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Wolfhagen mit 2.326 €/m² den Spitzenwert erreicht und Bad Arolsen mit 2.172 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen positioniert sich Waldeck mit 1.689 €/m² im unteren Mittelfeld, während Bad Wildungen mit 2.168 €/m² deutlich höhere und Vöhl mit 1.530 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnen.

Die Preisentwicklung in Waldeck zeigt mit 4,7% bei Häusern und 1,7% bei Wohnungen eine vergleichsweise moderate Dynamik, während Wolfhagen mit 12,4% und Naumburg (Hessen)) mit 10,0% die stärksten Preissteigerungen bei Häusern aufweisen. Die Wohnungspreise entwickelten sich in den Nachbarstädten mit Veränderungsraten zwischen 3,4% und 4,0% deutlich dynamischer als in Waldeck.

Mietspiegel der Region

Waldeck verzeichnet mit 3,6% bei Häusern und 3,1% bei Wohnungen die mit Abstand höchsten Mietpreissteigerungen unter allen betrachteten Städten, während die Nachbarstädte lediglich Zuwächse zwischen 1,6% und 1,7% bei Häusern aufweisen. Mit 8,10 €/m² für Häuser und 7,03 €/m² für Wohnungen positioniert sich Waldeck im mittleren Preissegment der Region.

Die höchsten Mieten für Häuser finden sich in Bad Wildungen mit 9,09 €/m² und Bad Emstal mit 8,94 €/m², während Korbach mit 7,72 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen liegen Frankenau mit 7,38 €/m² und Korbach mit 7,21 €/m² vorn, während Naumburg (Hessen)) mit 6,69 €/m² die niedrigsten Werte zeigt.

Die Immobilienpreise in Waldeck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Waldeck besser einschätzen zu können.