Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Waldeck 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Waldeck entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Waldeck liegt durchschnittlich bei ca. 2.153 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Waldeck liegt durchschnittlich bei ca. 1.685 €/m².
Hauspreise in Waldeck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Waldeck liegt aktuell bei 2.153 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.199 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 1.999 €/m² auf 2.153 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Waldeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Waldeck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Waldeck liegt aktuell bei 1.685 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.650 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 1.612 €/m² auf 1.685 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Waldeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Waldeck.
Wie haben sich die Hauspreise in Waldeck entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Waldeck stiegen von 1.999 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.352 €/m² im vierten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.042 €/m² zurück. Bis zum dritten Quartal 2026 erholten sie sich auf 2.153 €/m², was gegenüber dem Ausgangswert einem Plus von 7,7 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,17 €/m² auf 7,81 €/m² (+26,6 %) und verzeichneten mit Ausnahme einzelner Quartale eine überwiegend aufwärtsgerichtete Entwicklung.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,0 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 28,9 im ersten Quartal 2022 auf 23,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten im Beobachtungszeitraum deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise, wobei die Kaufpreise zwischen 2023 und 2024 zusätzlich nachgaben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.225 €/m² | 6,75 €/m² | 27.5 | -0.5% |
| 2023 | 2.232 €/m² | 7,22 €/m² | 25.8 | -6.2% |
| 2024 | 2.119 €/m² | 7,64 €/m² | 23.1 | -10.3% |
| 2025 | 2.153 €/m² | 7,75 €/m² | 23.2 | +0.2% |
| 2026 | 2.154 €/m² | 7,80 €/m² | 23.0 | -0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Waldeck entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Waldeck lagen im 3. Quartal 2026 bei 1.685 €/m² und damit 1,1 % über dem Wert von 1.664 €/m² im 4. Quartal 2025. Gegenüber dem 3. Quartal 2021 (1.612 €/m²) ergibt sich ein Plus von 4,5 %, wobei die Preise zwischen 2022 und 2023 zunächst auf 1.724 €/m² stiegen und bis zum 1. Quartal 2024 auf 1.551 €/m² fielen. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 5,75 €/m² auf 7,37 €/m², was einem Zuwachs von 28,2 % entspricht, und legten dabei nahezu in jedem Quartal zu.
Der Kaufpreisfaktor sank von 23,4 im Jahr 2021 auf 19,1 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,4 % entspricht. Die Abnahme resultiert vor allem aus den stetig steigenden Mieten sowie den sinkenden Kaufpreisen im Jahr 2023, wohingegen der Faktor seit 2024 mit Werten zwischen 19,1 und 20,0 weitgehend stabil blieb.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.705 €/m² | 6,11 €/m² | 23.3 | -0.6% |
| 2023 | 1.621 €/m² | 6,44 €/m² | 21.0 | -9.7% |
| 2024 | 1.583 €/m² | 6,69 €/m² | 19.7 | -6.1% |
| 2025 | 1.649 €/m² | 6,98 €/m² | 19.7 | -0.1% |
| 2026 | 1.674 €/m² | 7,29 €/m² | 19.1 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Waldeck.
Aktuelle Grundstückspreise in Waldeck 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Waldeck kann man den Bodenrichtwert in Waldeck heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 27 €/m² bis 60 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Waldeck entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Waldeck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Waldeck liegt aktuell bei 7,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 6,17 €/m² auf 7,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,75 €/m² | +9.5% | 5,94 €/m² | 10,59 €/m² |
| 2023 | 7,22 €/m² | +6.9% | 6,88 €/m² | 10,53 €/m² |
| 2024 | 7,64 €/m² | +5.9% | 7,35 €/m² | 10,82 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² | +1.4% | 7,48 €/m² | 11,03 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² | +0.8% | 7,55 €/m² | 11,28 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Waldeck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Waldeck liegt aktuell bei 7,37 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,2% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,37 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,11 €/m² | +5.5% | 5,67 €/m² | 9,37 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² | +5.3% | 6,08 €/m² | 9,84 €/m² |
| 2024 | 6,69 €/m² | +4.0% | 6,30 €/m² | 10,25 €/m² |
| 2025 | 6,98 €/m² | +4.3% | 6,61 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2026 | 7,29 €/m² | +4.5% | 6,79 €/m² | 10,80 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Waldeck 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Waldeck liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.153 €/m² und damit auf dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei er mit -2,1 % zum Vorjahr stärker nachgab als in allen Nachbarstädten; höhere Hauspreise weist lediglich Korbach mit 2.157 €/m² auf, während Naumburg (Hessen) mit 2.003 €/m² und Bad Arolsen mit 2.016 €/m² am unteren Ende liegen.
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Waldeck 1.685 € und stieg um 2,1 %, womit er über Vöhl (1.606 €/m²) und Bad Arolsen (1.557 €/m²), aber deutlich unter Bad Wildungen (2.141 €/m²) und Edertal (2.042 €/m²) liegt; auffällig sind die Preissprünge in Frankenau mit +12,5 % und Vöhl mit +6,7 % sowie der Rückgang in Bad Arolsen mit -4,1 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Edertal | 2.129 €/m² | +0.3% | 2.043 €/m² | -0.3% |
| Naumburg (Hessen) | 2.004 €/m² | -1.4% | 1.950 €/m² | -1.2% |
| Twistetal | 2.133 €/m² | +0.3% | 1.765 €/m² | -3.5% |
| Vöhl | 2.120 €/m² | -0.3% | 1.607 €/m² | +6.7% |
| Wolfhagen | 2.127 €/m² | -1.6% | 1.662 €/m² | +2.0% |
| Korbach | 2.158 €/m² | -1.1% | 1.763 €/m² | -0.3% |
| Bad Arolsen | 2.017 €/m² | -1.0% | 1.557 €/m² | -4.1% |
| Bad Emstal | 2.127 €/m² | -1.4% | 1.750 €/m² | +0.9% |
| Bad Wildungen | 2.028 €/m² | -0.7% | 2.141 €/m² | +0.3% |
| Frankenau | 2.117 €/m² | +0.8% | 1.742 €/m² | +12.5% |
Mietspiegel der Region
In Waldeck liegt die Hausmiete bei 7,81 €/m² und damit leicht unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei sie mit +1,2 % zum Vorjahr stärker stieg als in den meisten Nachbarorten; am teuersten sind Bad Wildungen mit 8,84 €/m² und Bad Emstal mit 8,60 €/m², am günstigsten Korbach mit 7,50 €/m² und Vöhl mit 7,60 €/m². Bei den Wohnungen verzeichnet Waldeck mit 7,37 €/m² einen Anstieg von 5,3 %, der im Mittelfeld der Region liegt, während Bad Arolsen mit +7,3 % und Naumburg (Hessen) mit +6,7 % die stärksten Zuwächse und Bad Wildungen mit +3,9 % den schwächsten Anstieg aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Edertal | 8,51 €/m² | -0.1% | 7,45 €/m² | +6.0% |
| Naumburg (Hessen) | 8,23 €/m² | -1.0% | 7,15 €/m² | +6.7% |
| Twistetal | 7,63 €/m² | +0.3% | 7,30 €/m² | +6.3% |
| Vöhl | 7,60 €/m² | -0.5% | 6,94 €/m² | +5.3% |
| Wolfhagen | 8,18 €/m² | -0.2% | 7,48 €/m² | +6.0% |
| Korbach | 7,50 €/m² | +0.4% | 7,46 €/m² | +5.1% |
| Bad Arolsen | 7,74 €/m² | +0.9% | 7,09 €/m² | +7.3% |
| Bad Emstal | 8,60 €/m² | -0.7% | 7,42 €/m² | +5.8% |
| Bad Wildungen | 8,84 €/m² | +0.6% | 7,29 €/m² | +3.9% |
| Frankenau | 7,98 €/m² | 0.0% | 7,50 €/m² | +4.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Waldeck?
Die Immobilienpreise in Waldeck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Waldeck besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Waldeck
Die Hauspreise in Waldeck sind von 1.999 €/m² Q3 2021 auf 2.153 €/m² gestiegen (7,7%). Die Wohnungspreise sind von 1.612 €/m² auf 1.685 €/m² gestiegen (4,53%).
Aktuell kosten Häuser in Waldeck durchschnittlich 2.153 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.685 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 41 €/m² mit einer Preisspanne von 27 - 60 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,09% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,11%. Die Mietpreise für Häuser in Waldeck haben sich um 1,17% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,29% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Waldeck liegt aktuell bei 23 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Waldeck ihren Höchstwert von 2.352 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.999 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.724 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.551 €/m² im Q1 2024.