Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lichtenfels (Hessen) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lichtenfels (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lichtenfels (Hessen) liegt durchschnittlich bei ca. 2.161 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lichtenfels (Hessen) liegt durchschnittlich bei ca. 1.760 €/m².
Hauspreise in Lichtenfels (Hessen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lichtenfels (Hessen) liegt aktuell bei 2.161 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.204 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8% gestiegen – von 2.000 €/m² auf 2.161 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lichtenfels (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lichtenfels (Hessen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lichtenfels (Hessen) liegt aktuell bei 1.760 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.722 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 1.658 €/m² auf 1.760 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lichtenfels (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lichtenfels (Hessen).
Wie haben sich die Hauspreise in Lichtenfels (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Lichtenfels stieg von 2.000 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.347 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.161 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 7,9 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,00 €/m² auf 7,66 €/m², wobei der stärkste Anstieg mit 10,1 % im dritten Quartal 2022 verzeichnet wurde.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 29,7 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von steigenden Mietpreisen und einem seit 2022 rückläufigen bis seitwärts verlaufenden Kaufpreisniveau, wobei die Mieten +27,7 % zulegten, während die Kaufpreise im Vergleich zum Ausgangswert lediglich um 8,1 % stiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.232 €/m² | 6,60 €/m² | 28.2 | -0.6% |
| 2023 | 2.236 €/m² | 7,07 €/m² | 26.4 | -6.3% |
| 2024 | 2.125 €/m² | 7,48 €/m² | 23.7 | -10.2% |
| 2025 | 2.164 €/m² | 7,60 €/m² | 23.7 | +0.2% |
| 2026 | 2.167 €/m² | 7,67 €/m² | 23.6 | -0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lichtenfels (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Lichtenfels lag im dritten Quartal 2026 bei 1.760 €/m² und damit 1,3 % über dem Stand von 2021 (1.658 €/m²). Im Zeitraum dazwischen stieg der Preis zunächst bis auf 1.806 €/m² (3. Quartal 2022), sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.618 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,58 €/m² auf 6,97 €/m², was einem Plus von 24,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,8 im dritten Quartal 2021 auf 21,0 im dritten Quartal 2026, mit einem Höchstwert von 26,0 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus dem anhaltenden Mietpreisanstieg bei gleichzeitig weitgehend stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen, wobei der Faktor seit Anfang 2024 bei rund 21 bis 22 verharrt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.781 €/m² | 5,76 €/m² | 25.8 | +1.7% |
| 2023 | 1.692 €/m² | 6,06 €/m² | 23.2 | -9.7% |
| 2024 | 1.653 €/m² | 6,31 €/m² | 21.8 | -6.1% |
| 2025 | 1.726 €/m² | 6,60 €/m² | 21.8 | -0.2% |
| 2026 | 1.753 €/m² | 6,91 €/m² | 21.1 | -2.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lichtenfels (Hessen).
Aktuelle Grundstückspreise in Lichtenfels (Hessen) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lichtenfels (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Lichtenfels (Hessen) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lichtenfels (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lichtenfels (Hessen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lichtenfels (Hessen) liegt aktuell bei 7,66 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6 €/m² auf 7,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,60 €/m² | +9.4% | 5,91 €/m² | 9,98 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² | +7.0% | 6,81 €/m² | 9,91 €/m² |
| 2024 | 7,48 €/m² | +5.8% | 7,27 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² | +1.7% | 7,44 €/m² | 10,40 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² | +0.8% | 7,49 €/m² | 10,55 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lichtenfels (Hessen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lichtenfels (Hessen) liegt aktuell bei 6,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 5,58 €/m² auf 6,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,76 €/m² | +3.6% | 5,48 €/m² | 9,14 €/m² |
| 2023 | 6,06 €/m² | +5.2% | 5,84 €/m² | 9,59 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² | +4.1% | 6,08 €/m² | 9,95 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² | +4.6% | 6,36 €/m² | 10,21 €/m² |
| 2026 | 6,91 €/m² | +4.7% | 6,58 €/m² | 10,46 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lichtenfels (Hessen) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lichtenfels (Hessen) liegen die Hauspreise bei 2.161 €/m² und damit über dem Niveau fast aller Nachbarstädte, lediglich Burgwald (2.171 €/m²) liegt knapp darüber, während Diemelsee mit 2.020 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Anders als in den meisten Nachbarstädten, in denen die Hauspreise stagnieren oder leicht steigen, gaben sie in Lichtenfels um 1,97 % nach, ein stärkerer Rückgang als etwa in Korbach mit -1,2 %.
Bei Wohnungen liegt Lichtenfels mit 1.760 €/m² (+2,2 %) im mittleren Bereich der Region, während Edertal mit 2.042 €/m² den höchsten und Vöhl mit 1.606 €/m² den niedrigsten Preis erreicht. Die stärksten Zuwächse verzeichnen Frankenau mit +12,5 % und Vöhl mit +6,7 %, einen deutlichen Rückgang weist Allendorf (Eder) mit -3,2 % auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Vöhl | 2.120 €/m² | -0.3% | 1.607 €/m² | +6.7% |
| Frankenberg (Eder) | 2.150 €/m² | +0.0% | 1.810 €/m² | +3.8% |
| Korbach | 2.158 €/m² | -1.1% | 1.763 €/m² | -0.3% |
| Frankenau | 2.117 €/m² | +0.8% | 1.742 €/m² | +12.5% |
| Allendorf (Eder) | 2.105 €/m² | +0.2% | 1.828 €/m² | -3.2% |
| Willingen (Upland) | 2.139 €/m² | +1.4% | 1.858 €/m² | +1.2% |
| Burgwald | 2.171 €/m² | +1.5% | 1.732 €/m² | +0.9% |
| Waldeck | 2.156 €/m² | -0.1% | 1.687 €/m² | +1.0% |
| Diemelsee | 2.020 €/m² | +1.0% | 1.666 €/m² | -1.9% |
| Edertal | 2.129 €/m² | +0.3% | 2.043 €/m² | -0.3% |
Mietspiegel der Region
In Lichtenfels (Hessen) liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,66 €/m² (+1,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,97 €/m² (+5,6 %), womit der Wohnungspreis im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten niedrig ausfällt und nur in Vöhl mit 6,94 €/m² leicht darunter liegt. Bei den Häusern weist Edertal mit 8,51 €/m² den höchsten Wert auf, gefolgt von Frankenau mit 7,98 €/m², während Korbach mit 7,50 €/m² am unteren Ende liegt.
Bei den Wohnungsmieten verzeichnet Waldeck mit +7,0 % den stärksten Anstieg zum Vorjahr, gefolgt von Edertal mit +6,0 %, womit Lichtenfels (Hessen) mit +5,6 % im oberen Bereich liegt. Bei den Hausmieten sanken die Preise in Waldeck um 0,8 %, in Vöhl um 0,5 % und in Edertal um 0,1 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Vöhl | 7,60 €/m² | -0.5% | 6,94 €/m² | +5.3% |
| Frankenberg (Eder) | 7,79 €/m² | +0.5% | 7,56 €/m² | +3.6% |
| Korbach | 7,50 €/m² | +0.4% | 7,46 €/m² | +5.1% |
| Frankenau | 7,98 €/m² | 0.0% | 7,50 €/m² | +4.2% |
| Allendorf (Eder) | 7,55 €/m² | +0.4% | 7,21 €/m² | +4.6% |
| Willingen (Upland) | 7,66 €/m² | +0.7% | 7,40 €/m² | +4.4% |
| Burgwald | 7,59 €/m² | +0.4% | 7,46 €/m² | +3.8% |
| Waldeck | 7,82 €/m² | -0.8% | 7,38 €/m² | +7.0% |
| Diemelsee | 7,58 €/m² | 0.0% | 6,97 €/m² | +5.3% |
| Edertal | 8,51 €/m² | -0.1% | 7,45 €/m² | +6.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lichtenfels (Hessen)?
Die Immobilienpreise in Lichtenfels (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lichtenfels (Hessen) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lichtenfels (Hessen)
Die Hauspreise in Lichtenfels (Hessen) sind von 2.000 €/m² Q3 2021 auf 2.161 €/m² gestiegen (8,05%). Die Wohnungspreise sind von 1.658 €/m² auf 1.760 €/m² gestiegen (6,15%).
Aktuell kosten Häuser in Lichtenfels (Hessen) durchschnittlich 2.161 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.760 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 33 €/m² mit einer Preisspanne von 14 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,97% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,19%. Die Mietpreise für Häuser in Lichtenfels (Hessen) haben sich um 1,32% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,61% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lichtenfels (Hessen) liegt aktuell bei 23,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lichtenfels (Hessen) ihren Höchstwert von 2.347 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.000 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.806 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.618 €/m² im Q1 2024.