Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stadtallendorf 2026

Hauspreise in Stadtallendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stadtallendorf liegt aktuell bei 2.528 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.513 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,5% gestiegen – von 2.268 €/m² auf 2.528 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stadtallendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stadtallendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stadtallendorf liegt aktuell bei 1.924 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.867 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 1.840 €/m² auf 1.924 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stadtallendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Stadtallendorf stieg von 2.268 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.528 €/m² im dritten Quartal 2026 (+11,5 %), wobei der Höchstwert mit 2.616 €/m² im ersten Quartal 2023 erreicht wurde. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,35 €/m² auf 7,95 €/m² zu (+25,2 %) und erreichte damit zuletzt seinen bisherigen Höchststand.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,8 auf 26,5 (-11,1 %), nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 31,4 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Mieten stiegen damit deutlich stärker als die Kaufpreise, und seit dem Preishoch Anfang 2023 gaben die Kaufpreise um 3,4 % nach, während die Mieten um 9,8 % zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Stadtallendorf lagen im 3. Quartal 2021 bei 1.840 €/m², erreichten im 3. Quartal 2022 mit 1.954 €/m² ihren Höchstwert und gingen bis zum 4. Quartal 2023 auf 1.823 €/m² zurück. Seitdem stiegen sie wieder auf 1.924 €/m² im 3. Quartal 2026, was gegenüber dem 3. Quartal 2021 einem Plus von 4,6 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,49 €/m² auf 8,15 €/m², ein Zuwachs von 25,6 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im 2. Quartal 2022 mit 24,2 sein Maximum und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 19,7. Der Rückgang bis Ende 2023 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, ab 2024 mit Mietsteigerungen, die stärker ausfielen als die Kaufpreisanstiege.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stadtallendorf kann man den Bodenrichtwert in Stadtallendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 99 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stadtallendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stadtallendorf liegt aktuell bei 7,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 7,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stadtallendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stadtallendorf liegt aktuell bei 8,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 6,49 €/m² auf 8,15 €/m².

Kaufpreise der Region

In Stadtallendorf kosten Häuser 2.528 €/m² (+0,6 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.924 €/m² (+3,0 %), womit der Hauspreis über den meisten Nachbarstädten liegt und nur Kirchhain mit 2.845 €/m² (-0,8 %) sowie Amöneburg mit 2.535 €/m² (-0,2 %) höhere beziehungsweise nahezu gleiche Werte aufweisen. Bei den Wohnungen erreichen Amöneburg mit 2.498 €/m² und Kirchhain mit 2.374 €/m² die höchsten Preise, während Wohratal mit 1.613 €/m² am niedrigsten liegt.

Auffällig sind die Wohnungspreise in Antrifttal mit +13,2 % und Willingshausen mit +11,4 % gegenüber deutlichen Rückgängen in Wohratal (-7,0 %) und Rauschenberg (-6,3 %). Bei den Hauspreisen verzeichnen Willingshausen (-4,8 %) und Gilserberg (-4,2 %) die stärksten Rückgänge, während sich Stadtallendorf mit leichten Zuwächsen in beiden Segmenten stabil entwickelt.

Mietspiegel der Region

In Stadtallendorf kosten Häuser 7,95 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 8,15 €/m² (+7,5 %), womit die Wohnungsmieten den stärksten Anstieg im gesamten Vergleichsraum verzeichnen und über allen Nachbarstädten liegen, abgesehen von Kirchhain (8,74 €/m²) und Amöneburg (8,44 €/m²). Bei den Hausmieten führen Amöneburg (8,81 €/m²) und Kirchhain (8,70 €/m²), während Antrifttal (7,18 €/m²) und Kirtorf (7,22 €/m²) die niedrigsten Werte aufweisen.

Die geringsten Veränderungen zum Vorjahr zeigen Willingshausen (Häuser 0,1 %, Wohnungen 1,6 %) und Gilserberg (Häuser 0,5 %, Wohnungen 2,4 %), während Homberg (Ohm) bei den Hausmieten mit 4,3 % den stärksten Zuwachs der Nachbarstädte verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten folgen auf Stadtallendorf Rauschenberg mit 6,4 % und Wohratal mit 5,9 %, am niedrigsten fällt der Wohnungspreis in Wohratal mit 6,98 €/m² aus.

Die Immobilienpreise in Stadtallendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stadtallendorf besser einschätzen zu können.