Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stadtallendorf 2026

Hauspreise in Stadtallendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stadtallendorf liegt aktuell bei 2.614 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.516 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,3% gestiegen – von 2.268 €/m² auf 2.614 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stadtallendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stadtallendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stadtallendorf liegt aktuell bei 1.973 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.913 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 1.840 €/m² auf 1.973 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stadtallendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Stadtallendorf zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine Aufwärtsbewegung von 2.268 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.614 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 15,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,35 €/m² auf 7,89 €/m², was einer Steigerung von 24,2 % entspricht. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, wobei die Kaufpreise zwischen Ende 2023 und Mitte 2024 eine Schwächephase mit rückläufigen Werten durchliefen, bevor sie ab Ende 2024 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,8 im dritten Quartal 2021 auf 27,6 im zweiten Quartal 2026 und sank damit um 7,4 %. Dieser Rückgang resultiert aus der überproportionalen Steigerung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise einen kontinuierlicheren Aufwärtstrend zeigten als die volatileren Kaufpreise. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 31,6 im ersten Quartal 2022 und bewegte sich seitdem tendenziell abwärts.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Stadtallendorf zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.840 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.973 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 7,2 % entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,49 €/m² auf 7,80 €/m², was einer Steigerung von 20,2 % entspricht. Auffällig ist dabei eine Phase rückläufiger Kaufpreise von Anfang 2023 bis Ende 2023, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 23,6 auf 21,1, was auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders markant war der Rückgang des Faktors im Jahr 2023, als bei sinkenden Kaufpreisen die Mieten weiter anzogen, wodurch der Kaufpreisfaktor von 24,5 im zweiten Quartal 2022 auf 21,4 im vierten Quartal 2023 fiel.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stadtallendorf kann man den Bodenrichtwert in Stadtallendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 91 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stadtallendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stadtallendorf liegt aktuell bei 7,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,2% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 7,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stadtallendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stadtallendorf liegt aktuell bei 7,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 6,49 €/m² auf 7,8 €/m².

Kaufpreise der Region

Stadtallendorf verzeichnet bei Häusern mit 2.614 €/m² und Wohnungen mit 1.973 €/m² moderate Preissteigerungen von 3,9 % bzw. 3,1 % zum Vorjahr und liegt damit deutlich unter dem Wachstumstempo der meisten Nachbarstädte. Während Kirchhain mit 2.979 €/m² für Häuser und 2.464 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau aufweist, zeigen Antrifttal (2.097 €/m²) und Kirtorf (2.199 €/m²) bei Häusern die günstigsten Werte.

Besonders auffällig sind die starken Preisanstiege bei Häusern in Gilserberg (11,2 %) und Willingshausen (11,2 %) sowie in Kirtorf (8,5 %) und Homberg (Ohm)) (8,4 %). Bei Wohnungen bleiben die Preissteigerungen in allen Nachbarstädten zwischen 3,4 % und 4,2 % und damit auf einem ähnlichen Niveau wie in Stadtallendorf.

Mietspiegel der Region

Stadtallendorf verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 7,89 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Region, während Amöneburg mit 8,76 €/m² und Kirchhain mit 8,64 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei den Wohnungsmieten erreicht Stadtallendorf 7,80 €/m², wobei Kirchhain mit 8,42 €/m² und Amöneburg mit 8,21 €/m² deutlich darüber liegen, während Wohratal mit 6,68 €/m² das günstigste Preisniveau bietet.

Die Preissteigerungen in Stadtallendorf fallen mit 2,1 % bei Häusern und 2,8 % bei Wohnungen überdurchschnittlich aus, während die Nachbarstädte bei Häusern lediglich Zuwächse zwischen 1,7 % und 2,0 % verzeichnen. Besonders auffällig ist, dass die Wohnungsmieten in den meisten Nachbarstädten mit 4,0 % bis 4,3 % deutlich stärker stiegen als in Stadtallendorf, wobei Kirtorf mit 4,3 % die höchste Steigerungsrate aufweist.

Die Immobilienpreise in Stadtallendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stadtallendorf besser einschätzen zu können.