Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Willingshausen 2026

Hauspreise in Willingshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Willingshausen liegt aktuell bei 1.962 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.044 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,6% gefallen – von 1.973 €/m² auf 1.962 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Willingshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Willingshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Willingshausen liegt aktuell bei 2.238 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.168 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,5% gestiegen – von 1.937 €/m² auf 2.238 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Willingshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Willingshausen stieg von 1.973 €/m² im dritten Quartal 2021 bis zum vierten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 2.270 €/m² (+15,0 %) und ging anschließend auf 1.962 €/m² im dritten Quartal 2026 zurück (-13,6 % gegenüber dem Höchstwert). Über den gesamten Fünfjahreszeitraum liegt der Kaufpreis damit nahezu unverändert (-0,6 %), während der Mietpreis von 6,02 €/m² auf 7,70 €/m² zulegte (+27,9 %).

Der Kaufpreisfaktor sank im selben Zeitraum von 27,3 auf 21,2 (-22,3 %), nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 28,5 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang ergibt sich aus den insgesamt gestiegenen Mieten bei gleichzeitig leicht rückläufigem Kaufpreisniveau seit Ende 2022.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Willingshausen stieg von 1.937 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.278 €/m² im vierten Quartal 2022, ging anschließend bis auf 2.050 €/m² im ersten Quartal 2024 zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.238 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 5,85 €/m² auf 7,13 €/m² (+21,9 %) und verzeichnete dabei nur vereinzelt Quartalsrückgänge, zuletzt im ersten Quartal 2026 mit -0,6 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,1 im vierten Quartal 2021 auf 26,2 im zweiten und dritten Quartal 2026. Der Rückgang von 12,7 % im Jahr 2023 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig leicht steigenden Mieten, während der Faktor seit 2024 überwiegend durch stärker steigende Mietpreise als Kaufpreise auf einem Niveau zwischen 26,2 und 27,4 verharrt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Willingshausen kann man den Bodenrichtwert in Willingshausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 35 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 105 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Willingshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Willingshausen liegt aktuell bei 7,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 6,02 €/m² auf 7,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Willingshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Willingshausen liegt aktuell bei 7,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 5,85 €/m² auf 7,13 €/m².

Kaufpreise der Region

In Willingshausen sanken die Kaufpreise für Häuser um 4,0 % auf 1.962 €/m², während sich Wohnungen um 3,3 % auf 2.238 €/m² verteuerten. Damit liegt der Hauspreis im Mittelfeld der Region, der Wohnungspreis dagegen über allen Nachbarstädten außer Schrecksbach mit 2.257 €/m² und einem Anstieg von 16,8 %.

Bei Häusern verzeichnen Neustadt (Hessen) mit 2.209 €/m² und Kirtorf mit 2.140 €/m² die höchsten Preise, Frielendorf mit 1.844 €/m² und Neukirchen (Knüll) mit 1.845 €/m² die niedrigsten. Bei Wohnungen fällt Antrifttal mit 2.096 €/m² und 13,2 % Zuwachs auf, während Neukirchen (Knüll) mit 1.530 €/m² den niedrigsten Wohnungspreis aufweist.

Mietspiegel der Region

In Willingshausen kostet die Miete für Häuser 7,70 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen 7,13 €/m² (+4,9 %), womit die Hauspreise im oberen Mittelfeld liegen, die Wohnungsmieten dagegen unter dem Niveau der meisten Nachbarorte. Bei den Häusern liegen Gilserberg mit 7,77 €/m² und Neukirchen (Knüll) mit 7,76 €/m² knapp vor Willingshausen, während Alsfeld mit 7,17 €/m² und Antrifttal mit 7,18 €/m² am unteren Ende stehen.

Bei den Wohnungen weisen Alsfeld mit 7,65 €/m² und Kirtorf mit 7,45 €/m² die höchsten Mieten auf, Schrecksbach mit 6,83 €/m² die niedrigste. Der Wohnungsmietanstieg von 4,9 % in Willingshausen wird nur von Neustadt (Hessen) mit 5,7 % übertroffen, während die Hausmieten in Frielendorf um 0,9 % sanken und in Schrecksbach sowie Schwalmstadt unverändert blieben.

Die Immobilienpreise in Willingshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Willingshausen besser einschätzen zu können.