Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Willingshausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Willingshausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Willingshausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.224 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Willingshausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.029 €/m².
Hauspreise in Willingshausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Willingshausen liegt aktuell bei 2.224 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 8,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.016 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,7% gestiegen – von 1.973 €/m² auf 2.224 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Willingshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Willingshausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Willingshausen liegt aktuell bei 2.029 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.005 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 1.937 €/m² auf 2.029 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Willingshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Willingshausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Willingshausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Willingshausen zeigten über den Beobachtungszeitraum zunächst einen deutlichen Anstieg von 1.973 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.292 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.007 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder ein Aufwärtstrend zu verzeichnen, der im zweiten Quartal 2026 bei 2.224 €/m² lag. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,02 €/m² im dritten Quartal 2021 über mehrere Schwankungen auf 7,90 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Anstieg mit 12,03 % im dritten Quartal 2022 erfolgte.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,3 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 21,4 im ersten Quartal 2025, stieg danach aber wieder auf 23,5 im zweiten Quartal 2026 an. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierenden oder fallenden Kaufpreisen zwischen Ende 2022 und Anfang 2025. Der jüngste Anstieg des Kaufpreisfaktors ist hingegen auf die deutlich stärker steigenden Kaufpreise im Vergleich zu den moderateren Mietpreissteigerungen zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.182 €/m² | 6,73 €/m² | 27.0 | -2.0% |
| 2023 | 2.200 €/m² | 7,15 €/m² | 25.6 | -5.2% |
| 2024 | 2.080 €/m² | 7,55 €/m² | 23.0 | -10.3% |
| 2025 | 2.032 €/m² | 7,67 €/m² | 22.1 | -4.0% |
| 2026 | 2.138 €/m² | 7,86 €/m² | 22.7 | +2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Willingshausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Willingshausen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.937 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.079 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.970 €/m² zurück und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.029 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 5,85 €/m² (Q3 2021) kontinuierlich aufwärts auf 6,80 €/m² (Q4 2024) und blieben anschließend nahezu stabil bei 6,86 €/m² (Q1 2026) beziehungsweise 6,80 €/m² (Q2 2026).
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 27,6 (Q3 2021) auf 24,9 (Q2 2026), was primär auf die stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den stagnierenderen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise im Zeitverlauf um etwa 4,7 % zulegten, stiegen die Mieten um rund 16,2 %, was die spürbare Kompression des Faktors erklärt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.055 €/m² | 6,04 €/m² | 28.4 | +1.9% |
| 2023 | 1.957 €/m² | 6,39 €/m² | 25.5 | -10.1% |
| 2024 | 1.910 €/m² | 6,59 €/m² | 24.2 | -5.3% |
| 2025 | 1.987 €/m² | 6,79 €/m² | 24.4 | +0.9% |
| 2026 | 2.024 €/m² | 6,83 €/m² | 24.7 | +1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Willingshausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Willingshausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Willingshausen kann man den Bodenrichtwert in Willingshausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 34 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 105 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Willingshausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Willingshausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Willingshausen liegt aktuell bei 7,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,2% gestiegen – von 6,02 €/m² auf 7,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,73 €/m² | +11.0% | 5,88 €/m² | 10,22 €/m² |
| 2023 | 7,15 €/m² | +6.3% | 6,83 €/m² | 10,18 €/m² |
| 2024 | 7,54 €/m² | +5.5% | 7,32 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2025 | 7,67 €/m² | +1.7% | 7,43 €/m² | 10,76 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² | +2.4% | 7,68 €/m² | 10,88 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Willingshausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Willingshausen liegt aktuell bei 6,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,2% gestiegen – von 5,85 €/m² auf 6,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,04 €/m² | +3.3% | 5,79 €/m² | 9,13 €/m² |
| 2023 | 6,39 €/m² | +5.9% | 6,15 €/m² | 9,57 €/m² |
| 2024 | 6,59 €/m² | +3.1% | 6,31 €/m² | 10,04 €/m² |
| 2025 | 6,79 €/m² | +3.1% | 6,55 €/m² | 10,32 €/m² |
| 2026 | 6,83 €/m² | +0.6% | 6,76 €/m² | 10,15 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Willingshausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Willingshausen verzeichnet bei Häusern mit 2.224 €/m² einen deutlichen Preisanstieg von 10,3 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.029 €/m² nur moderat um 1,2 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Willingshausen im mittleren Preissegment, wobei die Wohnungspreise deutlich über dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen.
Gilserberg weist mit 2.352 €/m² die höchsten Hauspreise der Region auf, gefolgt von Schwalmstadt mit 2.348 €/m², während Antrifttal mit 2.097 €/m² am günstigsten ist. Auffällig ist, dass die Preissteigerungen bei Häusern in der gesamten Region mit 6,5 % bis 11,4 % deutlich dynamischer verlaufen als bei Wohnungen, die durchweg nur 1,2 % bis 4,2 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schrecksbach | 2.177 €/m² | +11.3% | 1.965 €/m² | +3.4% |
| Schwalmstadt | 2.348 €/m² | +11.3% | 1.889 €/m² | +3.4% |
| Antrifttal | 2.097 €/m² | +8.4% | 1.890 €/m² | +3.4% |
| Neustadt (Hessen) | 2.293 €/m² | +6.5% | 1.922 €/m² | +4.2% |
| Neukirchen (Knüll) | 2.103 €/m² | +11.3% | 1.565 €/m² | +3.4% |
| Kirtorf | 2.199 €/m² | +8.5% | 1.714 €/m² | +3.4% |
| Alsfeld | 2.111 €/m² | +8.5% | 1.978 €/m² | +3.4% |
| Frielendorf | 2.101 €/m² | +11.3% | 1.641 €/m² | +3.4% |
| Ottrau | 2.220 €/m² | +11.4% | 1.676 €/m² | +3.4% |
| Gilserberg | 2.352 €/m² | +11.2% | 1.744 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
Willingshausen verzeichnet mit 7,9 €/m² für Häuser und 6,8 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Häusermieten mit 3,3 % deutlich stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten. Die Wohnungsmieten legten mit 1,3 % hingegen unterdurchschnittlich zu, während Nachbarstädte wie Alsfeld und Kirtorf hier Steigerungen von über 4,3 % verzeichneten.
Neukirchen (Knüll)) weist mit 8,0 €/m² die höchsten Häusermieten der Region auf, während Alsfeld bei den Wohnungsmieten mit 7,47 €/m² führt. Auffällig niedrig bleiben die Preise in Antrifttal mit 7,17 €/m² für beide Immobilienarten, wobei diese Gemeinde gleichzeitig die stärksten Mietsteigerungen bei Wohnungen mit 4,2 % aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schrecksbach | 7,86 €/m² | +1.7% | 6,61 €/m² | +3.0% |
| Schwalmstadt | 7,95 €/m² | +1.7% | 7,03 €/m² | +3.1% |
| Antrifttal | 7,17 €/m² | +1.9% | 7,17 €/m² | +4.2% |
| Neustadt (Hessen) | 7,64 €/m² | +1.9% | 7,08 €/m² | +4.1% |
| Neukirchen (Knüll) | 8,00 €/m² | +1.8% | 6,68 €/m² | +3.1% |
| Kirtorf | 7,18 €/m² | +1.8% | 7,26 €/m² | +4.3% |
| Alsfeld | 7,12 €/m² | +1.9% | 7,47 €/m² | +4.3% |
| Frielendorf | 7,78 €/m² | +1.7% | 6,75 €/m² | +3.0% |
| Ottrau | 7,76 €/m² | +1.7% | 6,65 €/m² | +2.9% |
| Gilserberg | 7,99 €/m² | +1.6% | 6,97 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Willingshausen?
Die Immobilienpreise in Willingshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Willingshausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Willingshausen
Die Hauspreise in Willingshausen sind von 1.973 €/m² Q3 2021 auf 2.224 €/m² gestiegen (12,72%). Die Wohnungspreise sind von 1.937 €/m² auf 2.029 €/m² gestiegen (4,75%).
Aktuell kosten Häuser in Willingshausen durchschnittlich 2.224 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.029 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 34 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 105 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 10,33% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,23%. Die Mietpreise für Häuser in Willingshausen haben sich um 3,27% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,34% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Willingshausen liegt aktuell bei 23,5 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,9 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Willingshausen ihren Höchstwert von 2.292 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.973 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.079 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.866 €/m² im Q1 2024.