Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Homberg (Ohm) 2026

Hauspreise in Homberg (Ohm)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Homberg (Ohm) liegt aktuell bei 2.292 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.169 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,5% gestiegen – von 2.002 €/m² auf 2.292 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Homberg (Ohm) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Homberg (Ohm)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Homberg (Ohm) liegt aktuell bei 1.676 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.644 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 1.549 €/m² auf 1.676 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Homberg (Ohm) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Homberg (Ohm) zeigen über den Beobachtungszeitraum von 2021 bis 2026 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.002 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.292 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 14,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,35 €/m² auf 7,96 €/m², was eine Steigerung von 25,4% bedeutet. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung bei den Kaufpreisen in der zweiten Jahreshälfte 2021 sowie im Jahr 2022, während die Mietpreise vor allem im Jahr 2022 mit Zuwächsen von bis zu 5,15% im dritten Quartal deutlich anzogen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich kontinuierlich von 26,3 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 24,0 im zweiten Quartal 2026, was auf eine überproportional stärkere Entwicklung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Die Phase zwischen 2022 und Anfang 2024 zeigt dabei die stärkste Kompression des Faktors, während sich seit Mitte 2024 eine leichte Stabilisierung mit zwischenzeitlichen Schwankungen abzeichnet.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Homberg (Ohm) stiegen von 1.549 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.676 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 8,2 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,92 €/m² auf 7,42 €/m², was eine deutlich stärkere Steigerung von 25,3 % bedeutet. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 1.673 €/m² im dritten Quartal 2022 durchliefen die Kaufpreise eine Korrekturphase bis Mitte 2024 und zeigen seither wieder einen leichten Aufwärtstrend.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 21,8 auf 18,8, was einem Rückgang von 13,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderat wachsenden Kaufpreisen. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024, wo er von 22,4 auf 18,8 fiel.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Homberg (Ohm) kann man den Bodenrichtwert in Homberg (Ohm)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 47 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Homberg (Ohm)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Homberg (Ohm) liegt aktuell bei 7,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,4% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 7,96 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Homberg (Ohm)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Homberg (Ohm) liegt aktuell bei 7,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 5,92 €/m² auf 7,42 €/m².

Kaufpreise der Region

In Homberg (Ohm) liegen die Kaufpreise mit 2.292 €/m² für Häuser und 1.676 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Hauspreise um 5,6% und die Wohnungspreise um 2,0% zum Vorjahr gestiegen sind. Das höchste Preisniveau weist Ebsdorfergrund mit 2.901 €/m² für Häuser und 2.494 €/m² für Wohnungen auf, während Gemünden (Felda)) und Romrod mit jeweils 2.077 €/m² für Häuser die günstigsten Nachbarstädte sind.

Besonders auffällig sind die deutlich überdurchschnittlichen Preissteigerungen bei Häusern in Gemünden (Felda)), Kirtorf, Mücke und Romrod mit jeweils über 8,4%, während Homberg (Ohm) bei beiden Immobilienarten vergleichsweise moderate Zuwächse verzeichnet. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein einheitlicheres Bild mit Steigerungen zwischen 2,0% und 4,2% in der gesamten Region.

Mietspiegel der Region

Homberg (Ohm) weist mit 7,96 €/m² für Häuser und 7,42 €/m² für Wohnungen ein unterdurchschnittliches Mietpreisniveau im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten auf. Während Allendorf (Lumda)) mit 9,84 €/m² und Rabenau (Hessen)) mit 9,62 €/m² die höchsten Hausmieten erzielen, liegt Romrod mit 6,99 €/m² am unteren Ende.

Auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung in Homberg (Ohm) mit 3,4% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen, die deutlich über den Veränderungsraten der Nachbarstädte liegt, welche bei Häusern zwischen 1,8% und 2,0% und bei Wohnungen zwischen 3,1% und 4,4% rangieren. Die Wohnungsmieten zeigen regionweit eine stärkere Dynamik als die Hausmieten, wobei Ebsdorfergrund mit 8,57 €/m² das höchste Wohnungsmietpreisniveau erreicht.

Die Immobilienpreise in Homberg (Ohm) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Homberg (Ohm) besser einschätzen zu können.