Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Homberg (Ohm) 2026

Hauspreise in Homberg (Ohm)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Homberg (Ohm) liegt aktuell bei 2.231 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.161 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,4% gestiegen – von 2.002 €/m² auf 2.231 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Homberg (Ohm) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Homberg (Ohm)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Homberg (Ohm) liegt aktuell bei 1.703 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.668 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,9% gestiegen – von 1.549 €/m² auf 1.703 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Homberg (Ohm) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Homberg (Ohm) liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.231 €/m² und damit 11,4 % über dem Wert von 2.002 €/m² im dritten Quartal 2021. Der Höchststand der letzten fünf Jahre wurde im ersten Quartal 2023 mit 2.214 €/m² nur knapp übertroffen, danach sank der Kaufpreis bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.093 €/m², bevor er wieder anstieg. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 6,35 €/m² auf 8,10 €/m², ein Plus von 27,6 %, und legte dabei nahezu kontinuierlich zu.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2023 mit 25,2 seinen höchsten Wert und fiel bis zum zweiten Quartal 2025 auf 22,9, im dritten Quartal 2021 lag er bei 26,3. Der Rückgang bis 2024 ist auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen, während der Faktor 2025 durch stärker steigende Kaufpreise wieder leicht auf 23,2 im vierten Quartal zunahm und im dritten Quartal 2026 23,0 beträgt.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Homberg (Ohm) stieg von 1.549 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.703 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 9,9 %. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 1.701 €/m² einen ersten Höchstwert, fiel bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.599 €/m² und liegt seither wieder im Aufwärtstrend. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,92 €/m² auf 7,64 €/m², was einem Anstieg von 29,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,8 im dritten Quartal 2021 auf 18,6 im dritten Quartal 2026, nachdem er im vierten Quartal 2021 mit 22,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 29,1 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 9,9 %, wobei die Kaufpreise zwischen 2022 und 2023 zusätzlich nachgaben.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Homberg (Ohm) kann man den Bodenrichtwert in Homberg (Ohm) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 105 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Homberg (Ohm)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Homberg (Ohm) liegt aktuell bei 8,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 8,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Homberg (Ohm)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Homberg (Ohm) liegt aktuell bei 7,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29% gestiegen – von 5,92 €/m² auf 7,64 €/m².

Kaufpreise der Region

Homberg (Ohm) verzeichnet bei Häusern 2.231 €/m² (+3,2 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 1.703 €/m² (+2,1 %) und weist damit die stärkste Hauspreissteigerung unter allen betrachteten Orten auf, während die Nachbarstädte überwiegend Veränderungen zwischen -0,6 % und +0,4 % zeigen. Bei Wohnungen liegt nur Kirtorf mit +4,6 % über dem Zuwachs von Homberg (Ohm).

Die höchsten Hauspreise innerhalb der Nachbarstädte erreichen Ebsdorfergrund mit 2.773 €/m² und Allendorf (Lumda) mit 2.666 €/m², bei Wohnungen führt Amöneburg mit 2.498 €/m². Am unteren Ende liegen Romrod mit 2.005 €/m² bei Häusern und 1.511 €/m² bei Wohnungen (-13,4 % zum Vorjahr) sowie Gemünden (Felda) mit 2.015 €/m² bei Häusern und 1.508 €/m² bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

In Homberg (Ohm) liegt die Hausmiete bei 8,10 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, während die Wohnungsmiete mit 7,64 €/m² im unteren Bereich liegt, aber mit +6,4 % den stärksten Anstieg der Region verzeichnet. Bei den Hausmieten weisen Allendorf (Lumda) mit 9,92 €/m², Rabenau (Hessen) mit 9,70 €/m² und Ebsdorfergrund mit 9,66 €/m² die höchsten Werte auf, Romrod mit 7,11 €/m² und Kirtorf mit 7,22 €/m² die niedrigsten.

Bei den Wohnungsmieten führt Ebsdorfergrund mit 8,93 €/m² (+5,7 %), gefolgt von Amöneburg mit 8,44 €/m², während Gemünden (Felda) mit 7,15 €/m² am günstigsten ist. Zu den auffälligen Veränderungen zählen bei den Wohnungsmieten außerdem der Anstieg in Stadtallendorf um 5,6 % sowie bei den Hausmieten der Zuwachs in Gemünden (Felda) um 4,9 % und der geringste Anstieg in Grünberg mit 2,0 %.

Die Immobilienpreise in Homberg (Ohm) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Homberg (Ohm) besser einschätzen zu können.