Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Amöneburg 2026

Hauspreise in Amöneburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Amöneburg liegt aktuell bei 2.534 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.535 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,7% gestiegen – von 2.268 €/m² auf 2.534 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Amöneburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Amöneburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Amöneburg liegt aktuell bei 2.497 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.438 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 2.367 €/m² auf 2.497 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Amöneburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Amöneburg stieg im Fünfjahreszeitraum von 2.268 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.534 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,7 % entspricht. Das Maximum lag mit 2.617 €/m² im ersten Quartal 2023, seitdem bewegt sich der Kaufpreis zwischen 2.441 €/m² und 2.553 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,97 €/m² auf 8,80 €/m² zu (+26,3 %) und stieg damit deutlich stärker als der Kaufpreis.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 24,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 28,4 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem im Vergleich zum Kaufpreis (+11,7 %) stärker gestiegenen Mietpreis (+26,3 %).

Der Kaufpreis für Wohnungen in Amöneburg liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.497 €/m² und damit 1,7 % über dem Wert von 2.455 €/m² aus dem Vorjahresquartal 2025/3 bei 2.438 €/m², nach einem Höchststand von 2.525 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem Rückgang auf 2.367 €/m² bis Ende 2023. Der Mietpreis stieg im selben Fünfjahreszeitraum kontinuierlich von 6,74 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,43 €/m², ein Plus von 25,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 30,4 im zweiten Quartal 2022 auf 24,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus dem anhaltenden Mietanstieg bei zugleich stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen, die seit 2022 nur moderat zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Amöneburg kann man den Bodenrichtwert in Amöneburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 94 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Amöneburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Amöneburg liegt aktuell bei 8,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 8,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Amöneburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Amöneburg liegt aktuell bei 8,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,43 €/m².

Kaufpreise der Region

In Amöneburg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.534 €/m² (-0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.497 €/m² (+2,4 %), womit die Wohnungspreise im Vergleich zu den Nachbarstädten zu den höchsten der Region zählen und nur knapp über Ebsdorfergrund (2.411 €/m²) und Kirchhain (2.374 €/m²) liegen. Bei den Häusern weisen Cölbe (2.849 €/m²), Kirchhain (2.845 €/m²) und Ebsdorfergrund (2.773 €/m²) die höchsten Werte auf, während Gemünden (Felda) (2.015 €/m² bei Häusern, 1.508 €/m² bei Wohnungen) das niedrigste Preisniveau zeigt.

Auffällig ist der Anstieg der Wohnungspreise in Kirtorf (+4,6 %) und Homberg (Ohm) (+3,3 %), während die Preise in Cölbe (-1,0 %) und Kirchhain (-0,6 %) bei Wohnungen zurückgingen. Die Hauspreise veränderten sich im Umfeld insgesamt nur geringfügig zwischen -0,8 % in Kirchhain und +0,4 % in Allendorf (Lumda).

Mietspiegel der Region

Amöneburg liegt bei Häusern mit 8,80 €/m² im unteren Mittelfeld der Region und weist mit +2,0 % einen unterdurchschnittlichen Anstieg zum Vorjahr auf, während Allendorf (Lumda) mit 9,92 €/m², Cölbe mit 9,77 €/m² und Rabenau (Hessen) mit 9,70 €/m² die höchsten Hauspreise verzeichnen. Am niedrigsten sind die Hauspreise in Kirtorf mit 7,22 €/m² und Gemünden (Felda) mit 7,51 €/m², wobei Gemünden (Felda) mit +4,9 % den stärksten Anstieg aufweist und Marburg mit +0,3 % die geringste Veränderung.

Bei Wohnungen liegt Amöneburg mit 8,43 €/m² im Mittelfeld, verzeichnet mit +6,8 % jedoch den höchsten Preisanstieg aller betrachteten Orte, deutlich über Cölbe mit +5,8 % bei zugleich höchstem Preisniveau von 9,31 €/m². Die niedrigsten Wohnungspreise zeigen Gemünden (Felda) mit 7,15 €/m² und Kirtorf mit 7,45 €/m², während Marburg mit +1,2 % auch hier den schwächsten Anstieg verbucht.

Die Immobilienpreise in Amöneburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Amöneburg besser einschätzen zu können.