Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hünfelden 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hünfelden entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hünfelden liegt durchschnittlich bei ca. 2.966 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hünfelden liegt durchschnittlich bei ca. 2.164 €/m².
Hauspreise in Hünfelden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hünfelden liegt aktuell bei 2.966 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.914 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,3% gestiegen – von 2.739 €/m² auf 2.966 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hünfelden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hünfelden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hünfelden liegt aktuell bei 2.164 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.141 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 2.002 €/m² auf 2.164 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hünfelden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hünfelden.
Wie haben sich die Hauspreise in Hünfelden entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hünfelden stiegen von 2.739 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.113 €/m² im vierten Quartal 2022, gaben danach bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.831 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.966 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 7,30 €/m² auf 9,22 €/m², was einem Plus von 26,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst auf 33,3 im zweiten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten, und sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 26,5. Dieser Rückgang resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit 2025 bei 26,6 bis 27,4 seitwärts verläuft und im dritten Quartal 2026 26,8 beträgt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.032 €/m² | 7,81 €/m² | 32.3 | +3.4% |
| 2023 | 3.027 €/m² | 8,39 €/m² | 30.1 | -7.0% |
| 2024 | 2.882 €/m² | 8,77 €/m² | 27.4 | -9.0% |
| 2025 | 2.913 €/m² | 8,99 €/m² | 27.0 | -1.4% |
| 2026 | 2.960 €/m² | 9,18 €/m² | 26.9 | -0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hünfelden entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Hünfelden stieg von 2.002 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.164 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 8,1 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,86 €/m² auf 8,66 €/m² zu und stieg damit mit 26,2 % deutlich stärker als der Kaufpreis.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,3 auf 20,8, ein Rückgang von 14,4 %. Ursache ist der deutlich stärkere Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise seit Anfang 2023 überwiegend seitwärts tendierten und die Mieten kontinuierlich weiter stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.070 €/m² | 7,19 €/m² | 24.0 | -1.2% |
| 2023 | 2.090 €/m² | 7,55 €/m² | 23.1 | -3.8% |
| 2024 | 2.078 €/m² | 7,94 €/m² | 21.8 | -5.5% |
| 2025 | 2.128 €/m² | 8,23 €/m² | 21.5 | -1.2% |
| 2026 | 2.157 €/m² | 8,58 €/m² | 21.0 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hünfelden.
Aktuelle Grundstückspreise in Hünfelden 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hünfelden kann man den Bodenrichtwert in Hünfelden heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 115 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 220 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hünfelden entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hünfelden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hünfelden liegt aktuell bei 9,22 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 9,22 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,81 €/m² | +5.5% | 7,12 €/m² | 11,77 €/m² |
| 2023 | 8,38 €/m² | +7.3% | 7,78 €/m² | 12,16 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² | +4.6% | 8,09 €/m² | 12,77 €/m² |
| 2025 | 8,99 €/m² | +2.5% | 8,37 €/m² | 12,85 €/m² |
| 2026 | 9,18 €/m² | +2.2% | 8,53 €/m² | 13,07 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hünfelden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hünfelden liegt aktuell bei 8,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 8,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,19 €/m² | +4.2% | 6,83 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² | +4.9% | 7,20 €/m² | 11,46 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² | +5.2% | 7,50 €/m² | 12,16 €/m² |
| 2025 | 8,23 €/m² | +3.7% | 7,86 €/m² | 12,42 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² | +4.2% | 8,09 €/m² | 12,69 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hünfelden 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hünfelden stiegen die Kaufpreise für Häuser um 1,8 % auf 2.966 €/m² und für Wohnungen um 1,1 % auf 2.164 €/m², während die Hauspreise in neun der zehn Nachbarstädte zum Vorjahr zurückgingen, am stärksten in Limburg an der Lahn mit -2,1 % und in Idstein mit -1,7 %. Nur Aarbergen verzeichnete mit 0,4 % einen leichten Anstieg bei den Hauspreisen, liegt mit 2.351 €/m² aber deutlich unter dem Niveau Hünfeldens.
Die höchsten Preise weisen Idstein mit 3.756 €/m² für Häuser und 3.265 €/m² für Wohnungen sowie Bad Camberg mit 3.607 €/m² für Häuser auf, während Villmar mit 2.060 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau zeigt. Bei den Wohnungspreisen legten Selters (Taunus) mit 3,0 % und Villmar mit 2,7 % am stärksten zu, nur Hohenstein (Untertaunus) mit -1,6 % und Idstein mit -0,4 % verzeichneten Rückgänge.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Brechen | 2.893 €/m² | -0.6% | 2.328 €/m² | +2.5% |
| Hünstetten | 3.244 €/m² | -1.3% | 2.728 €/m² | +0.1% |
| Aarbergen | 2.351 €/m² | +0.4% | 2.360 €/m² | +0.3% |
| Bad Camberg | 3.608 €/m² | -0.7% | 2.815 €/m² | +1.0% |
| Selters (Taunus) | 2.867 €/m² | -1.0% | 2.086 €/m² | +3.0% |
| Limburg an der Lahn | 3.216 €/m² | -2.1% | 2.645 €/m² | +1.7% |
| Villmar | 2.493 €/m² | -0.3% | 2.060 €/m² | +2.7% |
| Runkel | 2.676 €/m² | -1.2% | 2.194 €/m² | +0.3% |
| Hohenstein (Untertaunus) | 2.767 €/m² | -0.9% | 2.086 €/m² | -1.6% |
| Idstein | 3.756 €/m² | -1.7% | 3.266 €/m² | -0.4% |
Mietspiegel der Region
In Hünfelden liegt die Miete für Häuser bei 9,22 €/m² (+3,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,66 €/m² (+5,0 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld und bei Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt. Beim Wohnungsmietpreis übertrifft die Dynamik von Hünfelden die von Brechen (+3,8 %), Limburg an der Lahn (+4,0 %) und Bad Camberg (+3,8 %) deutlich.
Die höchsten Mieten verzeichnet Idstein mit 12,40 €/m² bei Häusern und 10,99 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Hünstetten und Hohenstein (Untertaunus) mit Hausmieten von 11,09 €/m² beziehungsweise 11,02 €/m². Die niedrigsten Werte weisen Villmar (8,54 €/m² bei Häusern, 7,94 €/m² bei Wohnungen) und Aarbergen auf, wobei Aarbergen mit +0,8 % bei Häusern und +1,1 % bei Wohnungen den schwächsten Anstieg zeigt, während Hohenstein (Untertaunus) mit +5,4 % bei Häusern und +6,2 % bei Wohnungen sowie Hünstetten mit +6,2 % bei Wohnungen die stärksten Zuwächse verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Brechen | 9,23 €/m² | +3.0% | 8,56 €/m² | +3.8% |
| Hünstetten | 11,09 €/m² | +3.9% | 9,80 €/m² | +6.2% |
| Aarbergen | 8,78 €/m² | +0.8% | 8,25 €/m² | +1.1% |
| Bad Camberg | 10,28 €/m² | +3.1% | 9,87 €/m² | +3.8% |
| Selters (Taunus) | 9,10 €/m² | +2.6% | 8,48 €/m² | +3.2% |
| Limburg an der Lahn | 9,94 €/m² | +2.8% | 9,44 €/m² | +4.0% |
| Villmar | 8,54 €/m² | +2.5% | 7,94 €/m² | +3.4% |
| Runkel | 8,73 €/m² | +3.1% | 8,24 €/m² | +3.1% |
| Hohenstein (Untertaunus) | 11,02 €/m² | +5.3% | 8,87 €/m² | +6.2% |
| Idstein | 12,40 €/m² | +3.8% | 10,99 €/m² | +5.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hünfelden?
Die Immobilienpreise in Hünfelden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hünfelden besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hünfelden
Die Hauspreise in Hünfelden sind von 2.739 €/m² Q3 2021 auf 2.966 €/m² gestiegen (8,29%). Die Wohnungspreise sind von 2.002 €/m² auf 2.164 €/m² gestiegen (8,09%).
Aktuell kosten Häuser in Hünfelden durchschnittlich 2.966 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.164 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 115 €/m² mit einer Preisspanne von 60 - 220 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,79% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,1%. Die Mietpreise für Häuser in Hünfelden haben sich um 3,13% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,97% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hünfelden liegt aktuell bei 26,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hünfelden ihren Höchstwert von 3.113 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.739 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.164 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 2.002 €/m² im Q3 2021.