Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schlitz 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Schlitz entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schlitz liegt durchschnittlich bei ca. 2.212 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Schlitz liegt durchschnittlich bei ca. 1.868 €/m².
Hauspreise in Schlitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schlitz liegt aktuell bei 2.212 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.163 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 1.994 €/m² auf 2.212 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schlitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Schlitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schlitz liegt aktuell bei 1.868 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.846 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 1.762 €/m² auf 1.868 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schlitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schlitz.
Wie haben sich die Hauspreise in Schlitz entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Schlitz stiegen von 1.994 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.212 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,9 % entspricht. Dabei erreichten sie im ersten Quartal 2023 mit 2.215 €/m² und im vierten Quartal 2023 mit 2.216 €/m² ein Zwischenhoch, gingen bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.099 €/m² zurück und lagen zuletzt wieder knapp über 2.200 €/m². Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 6,76 €/m² auf 8,38 €/m² zu, ein Anstieg von 24,0 %, und stiegen damit deutlich stärker als die Kaufpreise.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,6 im dritten Quartal 2021 auf 22,0 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 25,5 im vierten Quartal 2021 und 24,2 im ersten Halbjahr 2023. Der Rückgang resultiert aus den im Vergleich zu den Kaufpreisen stärker gestiegenen Mietpreisen, besonders im Jahr 2023 sowie im Jahr 2024, als bei sinkenden Kaufpreisen die Mieten weiter anzogen. Seit Anfang 2025 bewegt sich der Faktor mit Werten zwischen 21,9 und 22,2 weitgehend seitwärts.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.072 €/m² | 7,16 €/m² | 24.1 | -3.8% |
| 2023 | 2.206 €/m² | 7,68 €/m² | 23.9 | -0.7% |
| 2024 | 2.119 €/m² | 8,04 €/m² | 22.0 | -8.2% |
| 2025 | 2.161 €/m² | 8,25 €/m² | 21.8 | -0.6% |
| 2026 | 2.221 €/m² | 8,39 €/m² | 22.1 | +1.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Schlitz entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Schlitz stieg von 1.762 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.868 €/m² im dritten Quartal 2026 und liegt damit 6,0 % höher. Dazwischen erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 1.872 €/m² einen Höchstwert, fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.771 €/m² und stieg anschließend wieder an. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,67 €/m² auf 7,22 €/m² zu, was einem Plus von 27,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im dritten Quartal 2021 auf 21,6 im dritten Quartal 2026, nachdem er im vierten Quartal 2021 und im ersten Halbjahr 2022 bei 26,1 gelegen hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 27,3 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 6,0 %, wobei der Faktor besonders im zweiten Halbjahr 2022 und im Jahr 2023 bei sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mieten abnahm.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.853 €/m² | 5,97 €/m² | 25.9 | -0.4% |
| 2023 | 1.789 €/m² | 6,25 €/m² | 23.9 | -7.8% |
| 2024 | 1.792 €/m² | 6,60 €/m² | 22.6 | -5.1% |
| 2025 | 1.842 €/m² | 6,86 €/m² | 22.4 | -1.2% |
| 2026 | 1.869 €/m² | 7,17 €/m² | 21.7 | -2.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Schlitz.
Aktuelle Grundstückspreise in Schlitz 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schlitz kann man den Bodenrichtwert in Schlitz heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 95 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Schlitz entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Schlitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schlitz liegt aktuell bei 8,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24% gestiegen – von 6,76 €/m² auf 8,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,16 €/m² | +4.9% | 6,44 €/m² | 10,58 €/m² |
| 2023 | 7,68 €/m² | +7.3% | 7,08 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2024 | 8,04 €/m² | +4.7% | 7,35 €/m² | 11,52 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² | +2.6% | 7,68 €/m² | 11,60 €/m² |
| 2026 | 8,39 €/m² | +1.7% | 7,72 €/m² | 11,86 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Schlitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schlitz liegt aktuell bei 7,22 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,86 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,3% gestiegen – von 5,67 €/m² auf 7,22 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,97 €/m² | +4.3% | 5,78 €/m² | 9,15 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² | +4.7% | 6,09 €/m² | 9,50 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² | +5.6% | 6,32 €/m² | 10,25 €/m² |
| 2025 | 6,86 €/m² | +4.0% | 6,74 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2026 | 7,17 €/m² | +4.5% | 6,96 €/m² | 10,69 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Schlitz 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Schlitz liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.212 €/m² (+2,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.868 €/m² (+1,2 %), womit die Stadt als eine der wenigen Kommunen der Region bei Häusern einen Preisanstieg verzeichnet, während die meisten Nachbarstädte wie Niederaula (-2,5 %) und Breitenbach am Herzberg (-2,9 %) Rückgänge aufweisen. Die höchsten Hauspreise zeigen Großenlüder mit 2.525 €/m² und Hünfeld mit 2.474 €/m², die niedrigsten Breitenbach am Herzberg mit 1.825 €/m².
Bei den Wohnungen verzeichnen Burghaun (+5,4 %) und Haunetal (+5,1 %) die stärksten Anstiege zum Vorjahr, während Lauterbach (Hessen) mit -3,1 % den deutlichsten Rückgang und mit 1.701 €/m² zugleich den niedrigsten Wohnungspreis aufweist. Mit 1.868 €/m² liegt Schlitz bei Wohnungen im unteren Mittelfeld, deutlich unter Großenlüder (2.239 €/m²) und Hünfeld (2.162 €/m²).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Salzschlirf | 2.254 €/m² | -1.3% | 1.993 €/m² | +1.3% |
| Grebenau | 2.027 €/m² | -0.2% | 1.870 €/m² | -1.7% |
| Burghaun | 2.166 €/m² | -1.0% | 2.120 €/m² | +5.4% |
| Wartenberg (Hessen) | 2.268 €/m² | +0.5% | 1.834 €/m² | +0.5% |
| Breitenbach am Herzberg | 1.825 €/m² | -2.9% | 1.791 €/m² | +0.3% |
| Haunetal | 1.873 €/m² | -2.2% | 1.879 €/m² | +5.1% |
| Großenlüder | 2.526 €/m² | -1.6% | 2.239 €/m² | +1.5% |
| Niederaula | 1.873 €/m² | -2.5% | 1.990 €/m² | +0.5% |
| Lauterbach (Hessen) | 2.080 €/m² | -0.4% | 1.701 €/m² | -3.1% |
| Hünfeld | 2.474 €/m² | -1.4% | 2.163 €/m² | +3.7% |
Mietspiegel der Region
In Schlitz liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,38 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und damit im oberen Bereich der Nachbarstädte, wo nur Großenlüder mit 8,60 €/m² und Hünfeld mit 8,49 €/m² höhere Werte erreichen, während Breitenbach am Herzberg mit 7,65 €/m² am niedrigsten liegt. Großenlüder (-0,9 %), Burghaun (-0,1 %) und Haunetal (-0,4 %) verzeichnen bei Häusern Rückgänge, Lauterbach (Hessen) verzeichnet mit +2,4 % den stärksten Anstieg.
Bei Wohnungen beträgt der Mietpreis in Schlitz 7,22 €/m² und liegt damit unter den meisten Nachbarstädten, wobei Hünfeld mit 8,07 €/m² den höchsten Wert aufweist und Breitenbach am Herzberg mit 7,09 €/m² sowie Bad Salzschlirf mit 7,12 €/m² darunter liegen. Mit +5,3 % zum Vorjahr zählt der Anstieg in Schlitz zu den kräftigsten der Region und wird nur von Lauterbach (Hessen) mit +6,1 % übertroffen, während Wartenberg (Hessen) mit +5,1 % knapp dahinter liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Salzschlirf | 8,37 €/m² | +0.1% | 7,12 €/m² | +2.9% |
| Grebenau | 7,76 €/m² | +2.1% | 7,44 €/m² | +4.9% |
| Burghaun | 8,29 €/m² | -0.1% | 7,54 €/m² | +1.9% |
| Wartenberg (Hessen) | 8,10 €/m² | +1.4% | 7,60 €/m² | +5.1% |
| Breitenbach am Herzberg | 7,65 €/m² | +0.5% | 7,09 €/m² | +3.8% |
| Haunetal | 7,89 €/m² | -0.4% | 7,36 €/m² | +2.6% |
| Großenlüder | 8,60 €/m² | -0.9% | 7,66 €/m² | +1.7% |
| Niederaula | 7,66 €/m² | +0.1% | 7,32 €/m² | +3.7% |
| Lauterbach (Hessen) | 7,76 €/m² | +2.4% | 7,61 €/m² | +6.1% |
| Hünfeld | 8,49 €/m² | +0.7% | 8,07 €/m² | +2.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Schlitz?
Die Immobilienpreise in Schlitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schlitz besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schlitz
Die Hauspreise in Schlitz sind von 1.994 €/m² Q3 2021 auf 2.212 €/m² gestiegen (10,93%). Die Wohnungspreise sind von 1.762 €/m² auf 1.868 €/m² gestiegen (6,02%).
Aktuell kosten Häuser in Schlitz durchschnittlich 2.212 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.868 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 24 €/m² mit einer Preisspanne von 16 - 95 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,17%. Die Mietpreise für Häuser in Schlitz haben sich um 1,95% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,25% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Schlitz liegt aktuell bei 22 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Schlitz ihren Höchstwert von 2.229 €/m² im Q1 2026 und ihren Tiefststand von 1.994 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.873 €/m² im Q2 2026 und der niedrigste Preis bei 1.762 €/m² im Q3 2021.