Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großenlüder 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Großenlüder entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Großenlüder liegt durchschnittlich bei ca. 2.527 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Großenlüder liegt durchschnittlich bei ca. 2.241 €/m².
Hauspreise in Großenlüder
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großenlüder liegt aktuell bei 2.527 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.617 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 2.417 €/m² auf 2.527 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großenlüder sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Großenlüder
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großenlüder liegt aktuell bei 2.241 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.130 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 2.073 €/m² auf 2.241 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großenlüder sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Großenlüder.
Wie haben sich die Hauspreise in Großenlüder entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Großenlüder stieg von 2.417 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.527 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 4,6 % entspricht, wobei der Höchstwert mit 2.672 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum deutlich stärker zu und erhöhte sich von 6,81 €/m² auf 8,61 €/m², ein Anstieg von 26,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank infolgedessen von 29,6 auf 24,5, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 31,2 sein Maximum erreicht hatte. Ursächlich für den Rückgang ist, dass die Mietpreise über den Betrachtungszeitraum stärker stiegen als die Kaufpreise, die seit Ende 2022 überwiegend seitwärts tendierten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.536 €/m² | 7,41 €/m² | 28.5 | -5.1% |
| 2023 | 2.581 €/m² | 7,92 €/m² | 27.2 | -4.8% |
| 2024 | 2.510 €/m² | 8,38 €/m² | 25.0 | -8.0% |
| 2025 | 2.556 €/m² | 8,51 €/m² | 25.0 | +0.2% |
| 2026 | 2.521 €/m² | 8,59 €/m² | 24.4 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Großenlüder entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Großenlüder stieg von 2.073 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.241 €/m² im 3. Quartal 2026 (+8,1 %), wobei zwischenzeitlich ein Höchststand von 2.160 €/m² im 4. Quartal 2022 und ein Tiefstand von 1.972 €/m² im 1. Quartal 2024 erreicht wurden. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,28 €/m² auf 7,66 €/m² zu (+22,0 %) und stieg dabei nahezu kontinuierlich.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 im 3. Quartal 2021 auf 24,4 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 28,1 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den im Vergleich zu den Kaufpreisen (+8,1 %) deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen (+22,0 %), wobei der Faktor seit dem 1. Quartal 2024 (23,7) wieder leicht zugenommen hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.142 €/m² | 6,47 €/m² | 27.6 | +0.6% |
| 2023 | 2.061 €/m² | 6,78 €/m² | 25.3 | -8.1% |
| 2024 | 2.011 €/m² | 7,02 €/m² | 23.9 | -5.8% |
| 2025 | 2.126 €/m² | 7,29 €/m² | 24.3 | +1.8% |
| 2026 | 2.205 €/m² | 7,57 €/m² | 24.3 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Großenlüder.
Aktuelle Grundstückspreise in Großenlüder 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großenlüder kann man den Bodenrichtwert in Großenlüder heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 36 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Großenlüder entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Großenlüder
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großenlüder liegt aktuell bei 8,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,5 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,4% gestiegen – von 6,81 €/m² auf 8,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,41 €/m² | +9.1% | 6,52 €/m² | 11,81 €/m² |
| 2023 | 7,92 €/m² | +6.9% | 7,50 €/m² | 11,68 €/m² |
| 2024 | 8,38 €/m² | +5.7% | 8,10 €/m² | 12,04 €/m² |
| 2025 | 8,51 €/m² | +1.6% | 8,24 €/m² | 12,24 €/m² |
| 2026 | 8,59 €/m² | +1.0% | 8,19 €/m² | 12,54 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Großenlüder
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großenlüder liegt aktuell bei 7,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 6,28 €/m² auf 7,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,47 €/m² | +3.2% | 6,02 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2023 | 6,78 €/m² | +4.7% | 6,38 €/m² | 10,72 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² | +3.6% | 6,56 €/m² | 11,15 €/m² |
| 2025 | 7,29 €/m² | +3.9% | 6,76 €/m² | 11,46 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² | +3.9% | 7,07 €/m² | 11,69 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Großenlüder 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Großenlüder liegt bei Häusern mit 2.527 €/m² im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, verzeichnet mit -3,4 % aber den stärksten Rückgang zum Vorjahr, während die übrigen Orte zwischen -1,9 % und +0,5 % liegen. Bei Wohnungen stehen 2.241 €/m² und ein Plus von 5,2 % zu Buche, der höchste Anstieg im Vergleich, vor Künzell mit 4,7 %.
Die höchsten Preise erreichen Fulda mit 3.277 €/m² bei Häusern und 3.041 €/m² bei Wohnungen sowie Künzell und Petersberg (Hessen) mit Hauspreisen von über 3.100 €/m². Am unteren Ende liegen Lauterbach (Hessen) mit 2.080 €/m² bei Häusern und einem Wohnungsminus von -3,1 % sowie Herbstein mit 1.620 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Salzschlirf | 2.254 €/m² | -1.3% | 1.993 €/m² | +1.3% |
| Fulda | 3.277 €/m² | -1.9% | 3.041 €/m² | +3.9% |
| Hosenfeld | 2.237 €/m² | -1.4% | 2.086 €/m² | +2.9% |
| Wartenberg (Hessen) | 2.268 €/m² | +0.5% | 1.834 €/m² | +0.5% |
| Neuhof | 2.495 €/m² | -1.1% | 2.468 €/m² | +2.2% |
| Herbstein | 2.101 €/m² | +0.0% | 1.620 €/m² | +2.6% |
| Schlitz | 2.221 €/m² | +0.1% | 1.876 €/m² | +0.0% |
| Petersberg (Hessen) | 3.172 €/m² | -1.3% | 2.880 €/m² | +4.0% |
| Lauterbach (Hessen) | 2.080 €/m² | -0.4% | 1.701 €/m² | -3.1% |
| Künzell | 3.268 €/m² | -1.5% | 2.951 €/m² | +4.7% |
Mietspiegel der Region
In Großenlüder liegt die Hausmiete bei 8,61 €/m² (+1,3 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 7,66 €/m² (+3,9 %), womit beide Werte über dem Niveau mehrerer Nachbarorte wie Herbstein (7,40 €/m² bei Häusern) und Hosenfeld (7,95 €/m²) liegen. Deutlich höhere Mieten weisen Fulda mit 10,17 €/m² bei Häusern, Künzell mit 9,27 €/m² bei Wohnungen und Petersberg (Hessen) mit 9,75 €/m² bei Häusern auf.
Bei den Preisveränderungen zum Vorjahr verzeichnet Lauterbach (Hessen) mit +6,1 % bei Wohnungen und +2,4 % bei Häusern den stärksten Anstieg, gefolgt von Wartenberg (Hessen) mit +5,1 % bei Wohnungen. Als einziger Nachbarort verzeichnet Hosenfeld einen Rückgang der Hausmieten (-0,9 %), während Großenlüders Wohnungsmieten mit +3,9 % im oberen Mittelfeld der Region liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Salzschlirf | 8,37 €/m² | +0.1% | 7,12 €/m² | +2.9% |
| Fulda | 10,17 €/m² | +1.0% | 9,16 €/m² | +2.1% |
| Hosenfeld | 7,95 €/m² | -0.9% | 7,37 €/m² | +1.4% |
| Wartenberg (Hessen) | 8,10 €/m² | +1.4% | 7,60 €/m² | +5.1% |
| Neuhof | 8,23 €/m² | +1.5% | 7,79 €/m² | +3.2% |
| Herbstein | 7,40 €/m² | +1.8% | 7,09 €/m² | +3.6% |
| Schlitz | 8,42 €/m² | +1.9% | 7,25 €/m² | +3.9% |
| Petersberg (Hessen) | 9,75 €/m² | +1.1% | 9,19 €/m² | +3.0% |
| Lauterbach (Hessen) | 7,76 €/m² | +2.4% | 7,61 €/m² | +6.1% |
| Künzell | 10,00 €/m² | +0.8% | 9,27 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Großenlüder?
Die Immobilienpreise in Großenlüder werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großenlüder besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Großenlüder
Die Hauspreise in Großenlüder sind von 2.417 €/m² Q3 2021 auf 2.527 €/m² gestiegen (4,55%). Die Wohnungspreise sind von 2.073 €/m² auf 2.241 €/m² gestiegen (8,1%).
Aktuell kosten Häuser in Großenlüder durchschnittlich 2.527 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.241 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 36 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 130 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,41% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,21%. Die Mietpreise für Häuser in Großenlüder haben sich um 1,29% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,93% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Großenlüder liegt aktuell bei 24,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Großenlüder ihren Höchstwert von 2.672 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.417 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.241 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 1.972 €/m² im Q1 2024.