Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lauterbach (Hessen) 2026

Hauspreise in Lauterbach (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lauterbach (Hessen) liegt aktuell bei 2.126 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.048 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,1% gestiegen – von 1.897 €/m² auf 2.126 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lauterbach (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Lauterbach (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lauterbach (Hessen) liegt aktuell bei 1.783 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.770 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 1.658 €/m² auf 1.783 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lauterbach (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Lauterbach (Hessen) zeigten in den letzten fünf Jahren einen ausgeprägten Aufwärtstrend mit Steigerung von 1.897 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.126 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 12,1% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,23 €/m² auf 7,75 €/m², was eine Erhöhung um 24,4% bedeutet. Die stärkste Dynamik bei den Kaufpreisen zeigte sich im Zeitraum von Mitte 2021 bis Ende 2023, während die Mietpreise besonders im Jahr 2022 mit quartalsweisen Zuwächsen von bis zu 4,8% anzogen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 25,4 im dritten Quartal 2021 auf 22,9 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Diese Entwicklung verlief nicht linear, sondern zeigte nach einem kontinuierlichen Rückgang bis Anfang 2025 auf 21,7 eine leichte Erholung in den jüngsten Quartalen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lauterbach (Hessen) zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen insgesamt steigenden Verlauf von 1.658 €/m² auf 1.783 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 7,5% entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höchststand im dritten Quartal 2022 mit 1.784 €/m², fielen dann bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.729 €/m² zurück und stiegen anschließend wieder leicht an. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,90 €/m² auf 7,28 €/m², was einem Anstieg von 23,4% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,4 im dritten Quartal 2021 auf 20,4 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023, als er von 23,9 auf 21,3 sank, während gleichzeitig die Kaufpreise stagnierten oder leicht zurückgingen und die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lauterbach (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Lauterbach (Hessen)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 57 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lauterbach (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lauterbach (Hessen) liegt aktuell bei 7,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 6,23 €/m² auf 7,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lauterbach (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lauterbach (Hessen) liegt aktuell bei 7,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 7,28 €/m².

Kaufpreise der Region

Lauterbach (Hessen) verzeichnet mit 2.126 €/m² für Häuser und 1.783 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, liegt jedoch mit einem Anstieg von 3,8% bei Häusern und 0,7% bei Wohnungen deutlich unter der Preisentwicklung der meisten Nachbarstädte. Während Großenlüder mit 2.659 €/m² für Häuser und 2.264 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegen Feldatal mit 2.007 €/m² für Häuser und Lautertal (Vogelsberg)) mit 1.573 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.

Besonders auffällig ist, dass fast alle Nachbarstädte bei Häusern Preissteigerungen von 8,4% bis 8,5% verzeichnen – mehr als doppelt so hoch wie in Lauterbach. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Bad Salzschlirf und Großenlüder weisen mit rund 5,0% Wertzuwachs deutlich dynamischere Entwicklungen auf als Lauterbach mit nur 0,7%.

Mietspiegel der Region

Lauterbach (Hessen) verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 7,75 €/m² mit einer Steigerung von 2,24 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 7,28 €/m² liegen und um 3,26 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Lauterbach damit im mittleren Bereich: Großenlüder führt mit 8,97 €/m² bei Häusern, Romrod weist mit 6,99 €/m² die niedrigsten Hausmieten auf.

Die Preissteigerungen in Lauterbach fallen überdurchschnittlich aus, da die meisten Nachbarstädte bei Häusern nur zwischen 1,70 % und 1,99 % zulegen. Bei Wohnungen zeigen Bad Salzschlirf und Großenlüder mit jeweils 5,09 % die höchsten Zuwächse, während Lauterbach mit 3,26 % deutlich unter diesem Spitzenwert bleibt.

Die Immobilienpreise in Lauterbach (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lauterbach (Hessen) besser einschätzen zu können.