Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burghaun 2026

Hauspreise in Burghaun

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burghaun liegt aktuell bei 2.159 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.229 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,1% gestiegen – von 2.054 €/m² auf 2.159 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burghaun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burghaun

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burghaun liegt aktuell bei 2.114 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.003 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,2% gestiegen – von 1.885 €/m² auf 2.114 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burghaun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Burghaun lag im dritten Quartal 2026 bei 2.159 €/m² und damit auf dem Niveau des ersten Quartals 2025 (2.159 €/m²), nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 2.288 €/m² seinen Höchststand erreicht hatte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 7,44 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 8,27 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im ersten Quartal 2022 auf 21,8 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel leicht schwankender Kaufpreise und kontinuierlich gestiegener Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Burghaun stieg von 1.885 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.114 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,1 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem Höchstwert von 2.044 €/m² im zweiten Quartal 2022 sank der Kaufpreis bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.876 €/m² und steigt seitdem wieder. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,16 €/m² auf 7,52 €/m² zu (22,1 %) und erhöhte sich nahezu durchgehend.

Der Kaufpreisfaktor ging von 25,5 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 27,0 im zweiten Quartal 2022 zurück und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 22,9. Der Rückgang resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 bewegt sich der Faktor mit 23,4 im dritten Quartal 2026 wieder leicht darüber, da die Kaufpreise zuletzt etwas stärker stiegen als die Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burghaun kann man den Bodenrichtwert in Burghaun heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burghaun

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burghaun liegt aktuell bei 8,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 6,49 €/m² auf 8,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burghaun

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burghaun liegt aktuell bei 7,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 7,52 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burghaun liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.159 €/m² und damit 3,1 % unter dem Vorjahr, während Wohnungen mit 2.114 €/m² um 5,5 % teurer wurden. Im Vergleich der Nachbarstädte weist Petersberg (Hessen) mit 3.171 €/m² bei Häusern und 2.880 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise auf, gefolgt von Hünfeld mit 2.474 €/m² bei Häusern, während Breitenbach am Herzberg mit 1.825 €/m² bei Häusern und Rasdorf mit 1.504 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen.

Bei den Häusern sanken die Preise fast überall, am stärksten in Breitenbach am Herzberg mit -2,9 %, während Schlitz mit +0,1 % stabil blieb. Bei den Wohnungen verzeichneten Eiterfeld mit +11,6 % und Rasdorf mit +8,9 % die kräftigsten Zuwächse, womit Burghaun mit +5,5 % im oberen Mittelfeld liegt.

Mietspiegel der Region

In Burghaun liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,27 €/m² (+1,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,52 €/m² (+4,4 %), womit die Wohnungsmieten im Vorjahresvergleich stärker zulegten als in den meisten Nachbarstädten; nur Nüsttal verzeichnet mit +4,6 % einen noch höheren Anstieg. Die Hausmieten bewegen sich im Mittelfeld der Region, während Eiterfeld (-1,3 %) und Rasdorf (-0,5 %) sowie Haunetal (-0,4 %) und Hauneck (-0,4 %) bei den Hausmieten rückläufig sind.

Das höchste Preisniveau weist Petersberg (Hessen) mit 9,75 €/m² bei Häusern und 9,19 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Hünfeld mit 8,49 €/m² bzw. 8,07 €/m². Am günstigsten sind Rasdorf mit 6,77 €/m² bei Wohnungen sowie Eiterfeld mit 7,65 €/m² bei Häusern und 7,04 €/m² bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Burghaun werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burghaun besser einschätzen zu können.