Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haunetal 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Haunetal entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Haunetal liegt durchschnittlich bei ca. 1.869 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Haunetal liegt durchschnittlich bei ca. 1.875 €/m².
Hauspreise in Haunetal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haunetal liegt aktuell bei 1.869 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.003 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gefallen – von 1.873 €/m² auf 1.869 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haunetal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Haunetal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haunetal liegt aktuell bei 1.875 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.840 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,7% gestiegen – von 1.725 €/m² auf 1.875 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haunetal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Haunetal.
Wie haben sich die Hauspreise in Haunetal entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Haunetal lag im dritten Quartal 2026 bei 1.869 €/m² und damit 10,8 % unter dem Höchstwert von 2.095 €/m² im vierten Quartal 2022. Gegenüber dem dritten Quartal 2021 (1.873 €/m²) bleibt der Preis nahezu unverändert. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 6,21 €/m² auf 7,87 €/m², was einem Plus von 26,7 % entspricht. Der Mietpreis erreichte mit 7,94 €/m² im ersten Quartal 2025 seinen Höchstwert und liegt seither leicht darunter.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,1 im dritten Quartal 2021 auf 19,8 im dritten Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 26,6 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den bis 2022 deutlich steigenden Mietpreisen bei zugleich leicht rückläufigen Kaufpreisen ab 2023. Besonders stark fiel der Faktor im vierten Quartal 2025 (-5,1 %), als der Kaufpreis um 5,2 % einbrach, während der Mietpreis unverändert blieb.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.033 €/m² | 6,81 €/m² | 24.9 | -3.0% |
| 2023 | 2.061 €/m² | 7,28 €/m² | 23.6 | -5.2% |
| 2024 | 1.986 €/m² | 7,73 €/m² | 21.4 | -9.2% |
| 2025 | 1.976 €/m² | 7,81 €/m² | 21.1 | -1.6% |
| 2026 | 1.887 €/m² | 7,89 €/m² | 19.9 | -5.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Haunetal entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Haunetal stiegen von 1.725 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.916 €/m² Ende 2022 und gaben bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.757 €/m² nach. Seitdem erholten sie sich bis zum dritten Quartal 2026 auf 1.875 €/m², was einem Plus von 6,7 % gegenüber dem Tiefpunkt entspricht. Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich zu, von 5,96 €/m² auf 7,34 €/m² (+23,2 %), mit einem einmaligen Rückgang von 2,3 % im ersten Quartal 2025.
Der Kaufpreisfaktor lag im vierten Quartal 2021 bei 25,6 und erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 25,9 seinen Höchstwert. Bis zum vierten Quartal 2024 sank er auf 21,8, da die Kaufpreise von 2022 bis 2023 fielen, während die Mieten weiter stiegen. Nach einem Zwischenhoch von 22,6 im zweiten Quartal 2025 ging der Faktor auf 21,3 im dritten Quartal 2026 zurück, weil die Mieten (+7,9 % seit dem ersten Quartal 2025) stärker zulegten als die Kaufpreise (+2,9 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.901 €/m² | 6,17 €/m² | 25.7 | +3.3% |
| 2023 | 1.806 €/m² | 6,49 €/m² | 23.2 | -9.7% |
| 2024 | 1.769 €/m² | 6,77 €/m² | 21.8 | -6.0% |
| 2025 | 1.838 €/m² | 6,94 €/m² | 22.1 | +1.2% |
| 2026 | 1.870 €/m² | 7,28 €/m² | 21.4 | -3.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Haunetal.
Aktuelle Grundstückspreise in Haunetal 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haunetal kann man den Bodenrichtwert in Haunetal heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 28 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 48 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Haunetal entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Haunetal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haunetal liegt aktuell bei 7,87 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,7% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 7,87 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,81 €/m² | +9.6% | 6,11 €/m² | 10,45 €/m² |
| 2023 | 7,28 €/m² | +6.9% | 7,06 €/m² | 10,37 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² | +6.1% | 7,60 €/m² | 10,65 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² | +1.1% | 7,71 €/m² | 10,90 €/m² |
| 2026 | 7,89 €/m² | +1.0% | 7,72 €/m² | 11,11 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Haunetal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haunetal liegt aktuell bei 7,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 7,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,17 €/m² | +3.7% | 5,87 €/m² | 10,01 €/m² |
| 2023 | 6,49 €/m² | +5.2% | 6,25 €/m² | 10,39 €/m² |
| 2024 | 6,76 €/m² | +4.2% | 6,46 €/m² | 10,85 €/m² |
| 2025 | 6,94 €/m² | +2.6% | 6,63 €/m² | 11,21 €/m² |
| 2026 | 7,28 €/m² | +4.9% | 6,85 €/m² | 11,09 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Haunetal 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Haunetal sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 6,7 % auf 1.869 €/m², der stärkste Rückgang unter allen betrachteten Orten, während die Wohnungspreise um 1,9 % auf 1.875 €/m² stiegen. Bei den Hauspreisen liegen die Nachbarstädte überwiegend darüber, mit Hünfeld (2.474 €/m²), Bad Hersfeld (2.235 €/m²) und Schlitz (2.220 €/m²) an der Spitze, während Breitenbach am Herzberg (1.825 €/m²) und Schenklengsfeld (1.833 €/m²) die niedrigsten Werte aufweisen.
Bei den Wohnungen erzielt Bad Hersfeld mit 2.321 €/m² den höchsten Preis, Schenklengsfeld mit 1.479 €/m² den niedrigsten. Auffällig sind die Preissprünge in Eiterfeld (+11,6 %) und Schenklengsfeld (+11,5 %), während die Hauspreise in fast allen Nachbarstädten leicht zurückgingen und nur Schlitz mit +0,1 % stabil blieb.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Burghaun | 2.166 €/m² | -1.0% | 2.120 €/m² | +5.4% |
| Niederaula | 1.873 €/m² | -2.5% | 1.990 €/m² | +0.5% |
| Hauneck | 2.130 €/m² | -2.6% | 1.835 €/m² | +7.0% |
| Eiterfeld | 1.904 €/m² | -0.8% | 1.827 €/m² | +11.6% |
| Bad Hersfeld | 2.235 €/m² | -3.2% | 2.322 €/m² | +2.1% |
| Schlitz | 2.221 €/m² | +0.1% | 1.876 €/m² | +0.0% |
| Breitenbach am Herzberg | 1.825 €/m² | -2.9% | 1.791 €/m² | +0.3% |
| Hünfeld | 2.474 €/m² | -1.4% | 2.163 €/m² | +3.7% |
| Schenklengsfeld | 1.834 €/m² | -2.7% | 1.479 €/m² | +11.5% |
| Kirchheim (Hessen) | 1.867 €/m² | -2.9% | 1.992 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
In Haunetal kostet die Miete für Häuser 7,87 €/m² (+1,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen 7,34 €/m² (+3,8 %), womit das Preisniveau bei Häusern im Mittelfeld und bei Wohnungen leicht unter dem der meisten Nachbarstädte liegt. Die höchsten Mieten weisen Bad Hersfeld mit 8,50 €/m² bei Häusern und 8,80 €/m² bei Wohnungen sowie Hünfeld mit 8,49 €/m² bzw. 8,07 €/m² auf, am unteren Ende liegen Eiterfeld mit 7,65 €/m² bei Häusern und 7,04 €/m² bei Wohnungen.
Bei den Veränderungen zum Vorjahr verzeichnet Haunetal bei Wohnungen mit 3,8 % einen der stärkeren Anstiege, nur Bad Hersfeld (5,1 %), Kirchheim (Hessen) (3,9 %) und Schlitz (3,9 %) liegen darüber. Bei Häusern fällt Schlitz mit +1,9 % am stärksten auf, während Eiterfeld mit -1,3 % und Schenklengsfeld mit -0,8 % die deutlichsten Rückgänge verbuchen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Burghaun | 8,29 €/m² | -0.1% | 7,54 €/m² | +1.9% |
| Niederaula | 7,66 €/m² | +0.1% | 7,32 €/m² | +3.7% |
| Hauneck | 8,11 €/m² | -0.4% | 7,75 €/m² | +3.2% |
| Eiterfeld | 7,65 €/m² | -1.3% | 7,04 €/m² | +2.0% |
| Bad Hersfeld | 8,50 €/m² | +0.2% | 8,80 €/m² | +5.1% |
| Schlitz | 8,42 €/m² | +1.9% | 7,25 €/m² | +3.9% |
| Breitenbach am Herzberg | 7,65 €/m² | +0.5% | 7,09 €/m² | +3.8% |
| Hünfeld | 8,49 €/m² | +0.7% | 8,07 €/m² | +2.5% |
| Schenklengsfeld | 7,56 €/m² | -0.8% | 7,19 €/m² | +3.3% |
| Kirchheim (Hessen) | 7,83 €/m² | +0.6% | 7,19 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Haunetal?
Die Immobilienpreise in Haunetal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haunetal besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Haunetal
Die Hauspreise in Haunetal sind von 1.873 €/m² Q3 2026 auf 1.869 €/m² gefallen (-0,21%). Die Wohnungspreise sind von 1.725 €/m² auf 1.875 €/m² gestiegen (8,7%).
Aktuell kosten Häuser in Haunetal durchschnittlich 1.869 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.875 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 28 €/m² mit einer Preisspanne von 18 - 48 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -6,69% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,88%. Die Mietpreise für Häuser in Haunetal haben sich um 1,03% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,82% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Haunetal liegt aktuell bei 19,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Haunetal ihren Höchstwert von 2.095 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.869 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.916 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.725 €/m² im Q3 2021.