Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haunetal 2026

Hauspreise in Haunetal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haunetal liegt aktuell bei 2.082 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 10%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.992 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,2% gestiegen – von 1.873 €/m² auf 2.082 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haunetal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haunetal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haunetal liegt aktuell bei 1.821 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.783 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 1.725 €/m² auf 1.821 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haunetal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Haunetal zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine weitgehend seitwärts gerichtete Entwicklung mit Schwankungen zwischen 1.873 €/m² und 2.092 €/m². Während die Kaufpreise vom dritten Quartal 2021 bis zum vierten Quartal 2022 von 1.873 €/m² auf 2.092 €/m² stiegen, folgte anschließend eine Phase mit leichten Rückgängen, bevor im zweiten Quartal 2026 mit 2.082 €/m² ein neuer Höchstwert erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,21 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,21 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem deutlichen Anstieg entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 25,1 auf 21,1, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem dritten Quartal 2023, als der Faktor von 26,3 auf 23,6 fiel, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 6,24 €/m² auf 7,27 €/m² kletterten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Haunetal zeigen über den Betrachtungszeitraum eine zweiphasige Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 1.725 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 1.855 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 1.677 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf aktuell 1.821 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen von 5,96 €/m² im dritten Quartal 2021 nahezu kontinuierlich auf 7,07 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 18,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 25,0 im zweiten Quartal 2022 und fiel danach bis auf 20,8 im vierten Quartal 2024 und dritten Quartal 2025, wobei die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten den Rückgang um 16,8 % vom Höchststand erklären. Seit Anfang 2024 stabilisiert sich der Faktor bei Werten um 21, da Kauf- und Mietpreise nun wieder proportional steigen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haunetal kann man den Bodenrichtwert in Haunetal heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 28 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 48 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Haunetal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haunetal liegt aktuell bei 8,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,2% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 8,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haunetal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haunetal liegt aktuell bei 7,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,6% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 7,07 €/m².

Kaufpreise der Region

Haunetal verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.082 €/m² mit einem Anstieg von 4,6 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 1.821 €/m² mit 2,1 % Zuwachs moderater stiegen. Im regionalen Vergleich liegt Haunetal im mittleren Preissegment, deutlich unter Hünfeld mit 2.599 €/m² für Häuser und Bad Hersfeld mit 2.468 €/m², aber über Eiterfeld mit 1.989 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Schlitz, wo Häuser mit 8,4 % den stärksten Anstieg verzeichneten, während Schenklengsfeld mit 1.348 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region aufweist. Bei den Wohnungspreisen zeigen Eiterfeld und Hünfeld mit jeweils rund 5,0 % die dynamischste Entwicklung.

Mietspiegel der Region

Haunetal weist mit 8,21 €/m² für Häuser und 7,07 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf. Die Veränderungen zum Vorjahr fallen mit 4,19 % bei Häusern und 3,51 % bei Wohnungen deutlich stärker aus als in allen Nachbarstädten, die bei Häusern zwischen 1,57 % und 1,92 % sowie bei Wohnungen zwischen 3,51 % und 5,11 % verzeichnen.

Das höchste Preisniveau in der Region zeigt Bad Hersfeld mit 8,76 €/m² für Häuser und 8,35 €/m² für Wohnungen, während Breitenbach am Herzberg mit 7,86 €/m² und 6,72 €/m² die niedrigsten Werte aufweist. Besonders auffällig ist, dass Haunetal trotz seines überdurchschnittlichen Mietpreiswachstums weiterhin unter dem Niveau von Burghaun, Hauneck und Hünfeld liegt.

Die Immobilienpreise in Haunetal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haunetal besser einschätzen zu können.