Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reiskirchen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Reiskirchen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Reiskirchen liegt durchschnittlich bei ca. 2.864 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Reiskirchen liegt durchschnittlich bei ca. 2.496 €/m².
Hauspreise in Reiskirchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reiskirchen liegt aktuell bei 2.864 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.808 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,5% gestiegen – von 2.524 €/m² auf 2.864 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reiskirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Reiskirchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reiskirchen liegt aktuell bei 2.496 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.473 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,7% gestiegen – von 2.235 €/m² auf 2.496 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reiskirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Reiskirchen.
Wie haben sich die Hauspreise in Reiskirchen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Reiskirchen stieg von 2.524 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.864 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 13,5 % entspricht. Nach einem Höchstwert von 2.869 €/m² im ersten Quartal 2026 ging der Preis zuletzt leicht zurück. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 7,48 €/m² auf 9,35 €/m² (+25,0 %) und stieg damit deutlich stärker als der Kaufpreis.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im dritten Quartal 2021 auf 25,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er Mitte 2022 mit 28,8 bis 29,1 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den stärker gestiegenen Mietpreisen, wobei der Faktor zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024 von 27,6 auf 24,6 fiel und seither wieder leicht auf 25,5 zulegte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.750 €/m² | 7,97 €/m² | 28.7 | +1.0% |
| 2023 | 2.770 €/m² | 8,54 €/m² | 27.0 | -6.0% |
| 2024 | 2.734 €/m² | 8,96 €/m² | 25.4 | -5.9% |
| 2025 | 2.785 €/m² | 9,20 €/m² | 25.2 | -0.9% |
| 2026 | 2.862 €/m² | 9,34 €/m² | 25.5 | +1.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Reiskirchen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Reiskirchen stiegen von 2.235 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.496 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,7 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 2.508 €/m² ihren Höchststand, sanken bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.319 €/m² und legten seitdem wieder zu. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,97 €/m² auf 8,69 €/m², ein Anstieg von 24,7 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 26,7 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 28,2 im dritten Quartal 2022 und anschließend bis auf 23,9 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 10,5 % gegenüber dem Ausgangswert. Der Rückgang des Faktors ab 2022 resultiert aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, in jüngerer Zeit aus dem stärkeren Anstieg der Mieten gegenüber den Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.450 €/m² | 7,34 €/m² | 27.8 | +3.0% |
| 2023 | 2.334 €/m² | 7,72 €/m² | 25.2 | -9.4% |
| 2024 | 2.343 €/m² | 8,02 €/m² | 24.3 | -3.4% |
| 2025 | 2.452 €/m² | 8,30 €/m² | 24.6 | +1.2% |
| 2026 | 2.484 €/m² | 8,64 €/m² | 24.0 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Reiskirchen.
Aktuelle Grundstückspreise in Reiskirchen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reiskirchen kann man den Bodenrichtwert in Reiskirchen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 101 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 215 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Reiskirchen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Reiskirchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reiskirchen liegt aktuell bei 9,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 7,48 €/m² auf 9,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,97 €/m² | +5.4% | 7,39 €/m² | 11,58 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² | +7.1% | 8,16 €/m² | 12,08 €/m² |
| 2024 | 8,96 €/m² | +4.8% | 8,46 €/m² | 12,60 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² | +2.7% | 8,82 €/m² | 12,75 €/m² |
| 2026 | 9,34 €/m² | +1.5% | 8,89 €/m² | 12,97 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Reiskirchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reiskirchen liegt aktuell bei 8,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 8,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,34 €/m² | +4.4% | 6,54 €/m² | 10,45 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² | +5.1% | 6,96 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2024 | 8,02 €/m² | +3.9% | 7,20 €/m² | 11,48 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² | +3.5% | 7,51 €/m² | 11,70 €/m² |
| 2026 | 8,64 €/m² | +4.2% | 7,73 €/m² | 11,95 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Reiskirchen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Reiskirchen weist mit 2.864 €/m² für Häuser (+2,0 %) und 2.496 €/m² für Wohnungen (+0,9 %) ein Preisniveau im mittleren Bereich der Region auf, wobei die Hauspreise unter denen von Pohlheim (3.368 €/m²), Buseck (3.353 €/m²) und Lich (3.347 €/m²) liegen, während Rabenau (Hessen) (2.478 €/m²) und Laubach (2.499 €/m²) niedrigere Werte erreichen. Bei Wohnungen verzeichnen Lich (2.826 €/m²) und Fernwald (2.748 €/m²) die höchsten Preise, die niedrigsten Rabenau (Hessen) (1.910 €/m²) und Laubach (2.007 €/m²).
Gegenüber dem Vorjahr zeigt Reiskirchen bei Häusern mit +2,0 % einen der stärksten Anstiege der Region, der nur von Lich (+2,0 %) erreicht wird, bei Wohnungen liegt der Zuwachs von +0,9 % hingegen unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, etwa Fernwald (+3,2 %) und Pohlheim (+3,2 %). Auffällig ist Gießen mit Rückgängen von -17,0 % bei Häusern und -17,0 % bei Wohnungen, während Laubach bei Wohnungen mit -0,4 % die einzige weitere negative Veränderung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Buseck | 3.353 €/m² | +1.3% | 2.512 €/m² | +2.5% |
| Fernwald | 3.226 €/m² | +1.0% | 2.749 €/m² | +3.2% |
| Grünberg | 2.554 €/m² | +0.4% | 2.301 €/m² | +1.8% |
| Lich | 3.347 €/m² | +2.0% | 2.826 €/m² | +2.0% |
| Rabenau (Hessen) | 2.478 €/m² | +0.4% | 1.911 €/m² | +2.3% |
| Allendorf (Lumda) | 2.666 €/m² | +0.4% | 2.168 €/m² | +1.7% |
| Pohlheim | 3.368 €/m² | +0.7% | 2.705 €/m² | +3.2% |
| Gießen | 3.243 €/m² | -17.0% | 2.695 €/m² | -17.0% |
| Laubach | 2.499 €/m² | +0.6% | 2.008 €/m² | -0.4% |
| Staufenberg (Hessen) | 3.117 €/m² | +0.4% | 2.505 €/m² | +0.4% |
Mietspiegel der Region
In Reiskirchen liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,35 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,69 €/m² (+5,0 %), womit die Preise unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Pohlheim mit 10,34 €/m² und Fernwald mit 10,20 €/m², die niedrigsten Laubach mit 8,77 €/m² und Grünberg mit 9,08 €/m².
Bei den Wohnungsmieten bilden Pohlheim mit 9,41 €/m² und Lich mit 9,38 €/m² die Spitze, während Laubach mit 7,62 €/m² und Rabenau (Hessen) mit 7,76 €/m² am unteren Ende liegen. Auffällig ist Gießen mit Rückgängen von -10,0 % bei Häusern und -8,7 % bei Wohnungen, während Reiskirchen bei den Wohnungsmieten mit +5,0 % den stärksten Anstieg der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Buseck | 10,08 €/m² | +3.1% | 9,23 €/m² | +4.2% |
| Fernwald | 10,20 €/m² | +2.9% | 9,32 €/m² | +4.6% |
| Grünberg | 9,08 €/m² | +2.0% | 8,30 €/m² | +4.4% |
| Lich | 10,14 €/m² | +2.8% | 9,38 €/m² | +4.5% |
| Rabenau (Hessen) | 9,70 €/m² | +3.6% | 7,76 €/m² | +4.4% |
| Allendorf (Lumda) | 9,92 €/m² | +3.7% | 8,38 €/m² | +4.4% |
| Pohlheim | 10,34 €/m² | +2.9% | 9,41 €/m² | +3.8% |
| Gießen | 10,15 €/m² | -10.0% | 9,30 €/m² | -8.7% |
| Laubach | 8,77 €/m² | +1.3% | 7,62 €/m² | +4.4% |
| Staufenberg (Hessen) | 10,12 €/m² | +0.3% | 9,27 €/m² | +0.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Reiskirchen?
Die Immobilienpreise in Reiskirchen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reiskirchen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Reiskirchen
Die Hauspreise in Reiskirchen sind von 2.524 €/m² Q3 2021 auf 2.864 €/m² gestiegen (13,47%). Die Wohnungspreise sind von 2.235 €/m² auf 2.496 €/m² gestiegen (11,68%).
Aktuell kosten Häuser in Reiskirchen durchschnittlich 2.864 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.496 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 101 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 215 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,01% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,92%. Die Mietpreise für Häuser in Reiskirchen haben sich um 1,96% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,95% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Reiskirchen liegt aktuell bei 25,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Reiskirchen ihren Höchstwert von 2.869 €/m² im Q1 2026 und ihren Tiefststand von 2.524 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.508 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.235 €/m² im Q3 2021.