Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laubach 2026

Hauspreise in Laubach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Laubach liegt aktuell bei 2.509 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.405 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,9% gestiegen – von 2.222 €/m² auf 2.509 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Laubach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Laubach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laubach liegt aktuell bei 2.067 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.041 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,7% gestiegen – von 1.834 €/m² auf 2.067 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Laubach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Laubach zeigen die Kaufpreise für Häuser über den erfassten Zeitraum von Q3 2021 bis Q2 2026 einen kontinuierlichen Anstieg von 2.222 €/m² auf 2.509 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 12,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,11 €/m² auf 8,89 €/m² und stiegen damit um 25,0 %, während die Kaufpreise zwischenzeitlich in Q4 2023 und Anfang 2024 stagnierten. Der dynamischere Anstieg der Mietpreise führte zu einer deutlichen Veränderung der Marktrelation.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,0 in Q3 2021 auf 23,5 in Q2 2026, was einem Rückgang um 9,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere in den Phasen Q4 2023 bis Q1 2024 sowie im aktuellen Quartal Q2 2026, wo die Mietpreise um 2,2 % bei gleichzeitig moderatem Kaufpreisanstieg zulegten.

In Laubach zeigten die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 zunächst einen deutlichen Anstieg von 1.834 €/m² auf einen Höchstwert von 2.081 €/m² im 3. Quartal 2022, bevor sie bis zum 1. Quartal 2025 auf 1.998 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder auf 2.067 €/m² im 2. Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,13 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 7,45 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 24,9 im 3. Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 26,7 im 3. Quartal 2022 und fiel danach kontinuierlich auf aktuell 23,1 im 2. Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus dem deutlichen Rückgang der Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen merklich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laubach kann man den Bodenrichtwert in Laubach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 66 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 34 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Laubach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Laubach liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 8,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Laubach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Laubach liegt aktuell bei 7,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 6,13 €/m² auf 7,45 €/m².

Kaufpreise der Region

Laubach verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.509 €/m² mit einer Steigerung von 4,3 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.067 €/m² und 1,3 % Zuwachs moderater wuchsen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Laubach im mittleren Preissegment, deutlich unter Lich mit 3.321 €/m² für Häuser und 2.845 €/m² für Wohnungen, aber über preisgünstigeren Standorten wie Feldatal mit 2.007 €/m² und 1.615 €/m².

Besonders auffällig sind die dynamischen Preisentwicklungen in Mücke, Schotten und Ulrichstein, die bei Häusern Zuwächse von 8,4 % bis 8,5 % verzeichneten. Reiskirchen positioniert sich mit 2.861 €/m² für Häuser und 2.532 €/m² für Wohnungen im oberen Preissegment der Region, jedoch unterhalb des Spitzenreiters Lich.

Mietspiegel der Region

Laubach verzeichnet mit 8,89 €/m² bei Häusern und 7,45 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 3,5% bzw. 3,9% Steigerung zum Vorjahr überdurchschnittlich wachsen. Während Lich mit 10,14 €/m² für Häuser und 9,17 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, liegen Feldatal und Ulrichstein mit Werten unter 8,00 €/m² bei Häusern am unteren Ende der Preisskala.

Besonders auffällig sind die Entwicklungen in Hirzenhain mit 4,7% bei Häusern und 5,1% bei Wohnungen sowie in Nidda mit 4,6% bzw. 4,9%, die deutlich über den Veränderungsraten der meisten Nachbarstädte liegen. Die Mietpreisentwicklung in Laubach ordnet sich damit im oberen Mittelfeld ein und übertrifft die moderaten Zuwächse von unter 2,0% in Grünberg, Mücke und Reiskirchen.

Die Immobilienpreise in Laubach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laubach besser einschätzen zu können.