Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laubach 2026

Hauspreise in Laubach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Laubach liegt aktuell bei 2.488 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.439 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12% gestiegen – von 2.222 €/m² auf 2.488 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Laubach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Laubach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laubach liegt aktuell bei 1.999 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.981 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 1.834 €/m² auf 1.999 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Laubach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Laubach stieg von 2.222 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.488 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,0 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,11 €/m² auf 8,73 €/m² zu (+22,8 %), wobei die Kaufpreise 2022 zunächst auf 2.465 €/m² anzogen, bis 2024 auf 2.371 €/m² nachgaben und seit 2025 wieder steigen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 22,9 im vierten Quartal 2024, nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 26,5 und im ersten Quartal 2023 mit 25,6 noch hoch lag. Der Rückgang resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit 2025 wieder auf 23,7 zulegte, weil die Kaufpreise stärker stiegen als die Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Laubach stieg im Fünfjahreszeitraum von 1.834 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.999 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,0 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.017 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.852 €/m² nach (-8,2 %) und legten seither wieder um 7,9 % zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,13 €/m² auf 7,59 €/m² (+23,8 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,9 auf 21,9 (-12,0 %), nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 25,9 sein Maximum erreicht hatte. Ursächlich ist, dass die Mieten über den gesamten Zeitraum deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, wobei die Mieten zwischen 2022 und 2024 weiter zulegten, während die Kaufpreise rückläufig waren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laubach kann man den Bodenrichtwert in Laubach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 71 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 36 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Laubach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Laubach liegt aktuell bei 8,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,8% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 8,73 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Laubach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Laubach liegt aktuell bei 7,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 6,13 €/m² auf 7,59 €/m².

Kaufpreise der Region

In Laubach kosten Häuser durchschnittlich 2.488 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.999 €/m² (+0,9 %), womit die Hauspreise über denen von Mücke, Schotten, Ulrichstein, Feldatal und Hirzenhain liegen, die Wohnungspreise jedoch unter denen von Grünberg, Reiskirchen, Lich und Hungen. Die höchsten Preise weisen Lich mit 3.347 €/m² bei Häusern und 2.826 €/m² bei Wohnungen sowie Reiskirchen mit 2.871 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Feldatal mit 1.940 €/m² bei Häusern und 1.438 €/m² bei Wohnungen.

Auffällig sind die Preisrückgänge bei Wohnungen in Feldatal mit -9,2 % und Ulrichstein mit -4,6 %, während Hungen bei Wohnungen mit +3,3 % den stärksten Anstieg verzeichnet. Bei Häusern liegt Laubach mit +2,0 % nahezu gleichauf mit Lich (+2,0 %) und über den Veränderungen aller übrigen Nachbarstädte, darunter Hirzenhain mit +1,9 % und Reiskirchen mit +1,6 %.

Mietspiegel der Region

In Laubach liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,73 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,59 €/m² (+4,8 %), womit die Hauspreise im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen, die Wohnungsmieten jedoch unter dem Niveau von Nidda (8,78 €/m²) und Lich (9,38 €/m²). Den höchsten Hausmietpreis weist Lich mit 10,14 €/m² auf, den niedrigsten Feldatal mit 7,63 €/m², während Ulrichstein bei Wohnungen mit 6,82 €/m² am niedrigsten liegt.

Beim Hauspreisanstieg zum Vorjahr verzeichnet Laubach mit 1,9 % den geringsten Zuwachs im Vergleich, während Hirzenhain mit 5,7 % und Feldatal mit 4,2 % die stärksten Anstiege aufweisen. Die Wohnungsmieten in Laubach entwickeln sich mit +4,8 % dagegen überdurchschnittlich und liegen nur knapp hinter Nidda (+5,0 %) und Hungen (+5,0 %).

Die Immobilienpreise in Laubach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laubach besser einschätzen zu können.