Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Staufenberg (Hessen) 2026

Hauspreise in Staufenberg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Staufenberg (Hessen) liegt aktuell bei 3.121 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.047 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,8% gestiegen – von 2.767 €/m² auf 3.121 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Staufenberg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Staufenberg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Staufenberg (Hessen) liegt aktuell bei 2.508 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.475 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,9% gestiegen – von 2.242 €/m² auf 2.508 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Staufenberg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Staufenberg lag im dritten Quartal 2021 bei 2.767 €/m², erreichte im vierten Quartal 2022 mit 3.078 €/m² einen ersten Höchststand und sank bis Ende 2024 auf 2.939 €/m². Seitdem stieg er wieder auf 3.121 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Beginn des Betrachtungszeitraums einem Plus von 12,8 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,99 €/m² auf 10,13 €/m² (+26,8 %).

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 29,3 seinen höchsten Wert und fiel bis Ende 2024 auf 24,8, da die Mietpreise weiter stiegen, während die Kaufpreise 2023 und 2024 nachgaben. Seit 2025 liegt der Faktor mit Werten zwischen 25,3 und 25,7 auf stabilem Niveau, weil Kauf- und Mietpreise in ähnlichem Tempo zulegten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Staufenberg stieg von 2.242 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.508 €/m² im dritten Quartal 2026 (+11,9 %), wobei der Höchstwert von 2.502 €/m² im dritten Quartal 2022 einem Rückgang auf 2.329 €/m² im zweiten Quartal 2023 vorausging. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,48 €/m² auf 9,28 €/m² (+24,1 %).

Der Kaufpreisfaktor ging von 25,0 auf 22,5 zurück, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 26,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Mieten stiegen damit insgesamt deutlich stärker als die Kaufpreise, während die Kaufpreise seit dem Tiefpunkt Mitte 2023 um 7,7 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Staufenberg (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Staufenberg (Hessen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 135 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Staufenberg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Staufenberg (Hessen) liegt aktuell bei 10,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 7,99 €/m² auf 10,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Staufenberg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Staufenberg (Hessen) liegt aktuell bei 9,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 7,48 €/m² auf 9,28 €/m².

Kaufpreise der Region

In Staufenberg (Hessen) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.121 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.508 €/m² (+1,3 %), womit die Entwicklung im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten überdurchschnittlich ausfällt. Die höchsten Preise weisen Wettenberg mit 3.705 €/m² bei Häusern und Heuchelheim an der Lahn mit 3.083 €/m² bei Wohnungen auf, während Lohra mit 2.537 €/m² bei Häusern und 1.791 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Preisniveau zeigt.

Auffällig ist der Preisrückgang in Gießen, wo die Kaufpreise für Häuser um 17,0 % auf 3.242 €/m² und für Wohnungen um 17,0 % auf 2.694 €/m² sanken. In Fronhausen gaben die Preise bei Häusern um 0,8 % und bei Wohnungen um 0,4 % leicht nach, während Buseck bei Wohnungen mit +2,6 % den stärksten Anstieg unter den Nachbarstädten verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Staufenberg (Hessen) liegen die Mietpreise bei 10,13 €/m² für Häuser (+2,4 % zum Vorjahr) und 9,28 €/m² für Wohnungen (+5,3 %), womit sie im Mittelfeld der Nachbarstädte rangieren. Die höchsten Werte weisen Heuchelheim an der Lahn mit 11,01 €/m² für Häuser und 10,20 €/m² für Wohnungen sowie Wettenberg mit 10,58 €/m² bzw. 9,66 €/m² auf, die niedrigsten Lohra mit 8,73 €/m² bzw. 8,12 €/m².

Bei den Veränderungen zum Vorjahr zeigt sich in Staufenberg ein vergleichsweise schwacher Anstieg der Hausmieten (+2,4 %) gegenüber den meisten Nachbarstädten mit Werten zwischen +2,7 % und +3,9 %, während der Anstieg der Wohnungsmieten (+5,3 %) im oberen Bereich liegt. Auffällig ist Gießen mit Rückgängen von -10,0 % bei Häusern und -8,7 % bei Wohnungen, den stärksten Anstieg der Wohnungsmieten verzeichnet Lohra mit +6,4 %.

Die Immobilienpreise in Staufenberg (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Staufenberg (Hessen) besser einschätzen zu können.