Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Staufenberg (Hessen) 2026

Hauspreise in Staufenberg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Staufenberg (Hessen) liegt aktuell bei 3.151 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.029 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,9% gestiegen – von 2.767 €/m² auf 3.151 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Staufenberg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Staufenberg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Staufenberg (Hessen) liegt aktuell bei 2.551 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.526 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 2.242 €/m² auf 2.551 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Staufenberg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Staufenberg zeigen über die letzten fünf Jahre eine moderate Aufwärtsbewegung von 2.767 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.151 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 13,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,99 €/m² auf 10,1 €/m², was einer Steigerung von 26,4 % entspricht. Beide Märkte verzeichneten dabei zwischenzeitliche Schwankungen, wobei die Kaufpreise insbesondere Ende 2023 temporär zurückgingen.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 28,9 im dritten Quartal 2021 auf 26,0 im zweiten Quartal 2026, was auf eine überproportionale Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Mietpreise kontinuierlich und dynamisch anstiegen, entwickelten sich die Kaufpreise vor allem in den Jahren 2023 und 2024 schwächer, was zu einer Verringerung der Relation zwischen Kauf- und Mietpreis führte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Staufenberg (Hessen) entwickelten sich von 2.242 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.551 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 13,8 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg bis zum dritten Quartal 2022 auf 2.534 €/m² folgte eine Korrekturphase mit Rückgang bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.401 €/m², bevor die Preise anschließend wieder moderat zulegten. Die Mietpreise stiegen kontinuierlicher von 7,48 €/m² auf 9,19 €/m², was einer Steigerung von 22,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 25,0 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 26,7 im dritten Quartal 2022, bevor er deutlich auf 22,9 im ersten Quartal 2024 sank und sich anschließend bei 23,1 im zweiten Quartal 2026 stabilisierte. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von stagnierenden bis leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen seit Ende 2022. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um 14,5 % vom Höchstwert bis zum aktuellen Niveau zeigt eine veränderte Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten des Mietpreiswachstums.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Staufenberg (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Staufenberg (Hessen)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 126 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 225 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Staufenberg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Staufenberg (Hessen) liegt aktuell bei 10,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,4% gestiegen – von 7,99 €/m² auf 10,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Staufenberg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Staufenberg (Hessen) liegt aktuell bei 9,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 7,48 €/m² auf 9,19 €/m².

Kaufpreise der Region

In Staufenberg (Hessen) liegen die Kaufpreise mit 3.151 €/m² für Häuser und 2.551 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Die Preise stiegen um 4,0 % bei Häusern und 1,0 % bei Wohnungen, wobei die Wohnungspreisentwicklung deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegt.

Gießen führt mit 3.956 €/m² für Häuser und 3.304 €/m² für Wohnungen das obere Preissegment an, gefolgt von Wettenberg und Heuchelheim an der Lahn. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen in Fronhausen, Lohra und Weimar (Lahn)) mit 6,4 % bis 6,5 % bei Häusern, während Lohra mit 1.804 €/m² und Allendorf (Lumda)) mit 2.189 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweisen.

Mietspiegel der Region

Staufenberg (Hessen) verzeichnet mit 3,1% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen überdurchschnittliche Mietpreissteigerungen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern mehrheitlich unter 2,1% bleiben. Mit 10,10 €/m² für Häuser und 9,19 €/m² für Wohnungen positioniert sich Staufenberg im mittleren Preissegment der Region, deutlich unter Gießen (11,60 €/m² bzw. 10,41 €/m²) und Heuchelheim an der Lahn (10,90 €/m² bzw. 9,96 €/m²).

Besonders auffällig sind die hohen Steigerungsraten bei Wohnungsmieten in Fronhausen mit 4,3% und Lohra mit 4,2%, während Lohra mit 8,72 €/m² für Häuser und 7,74 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise der Region aufweist. Wettenberg liegt mit 10,49 €/m² für Häuser und 9,62 €/m² für Wohnungen leicht über dem Niveau von Staufenberg, zeigt aber mit 2,0% bzw. 2,9% moderatere Preissteigerungen.

Die Immobilienpreise in Staufenberg (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Staufenberg (Hessen) besser einschätzen zu können.