Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lich 2026

Hauspreise in Lich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lich liegt aktuell bei 3.346 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.270 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,8% gestiegen – von 2.939 €/m² auf 3.346 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lich liegt aktuell bei 2.826 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.789 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,2% gestiegen – von 2.519 €/m² auf 2.826 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Lich stieg von 2.939 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.346 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 13,8 % entspricht. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 3.323 €/m² zunächst ein Hoch, sank bis zum dritten Quartal 2024 auf 3.177 €/m² und legt seither wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 8,08 €/m² auf 10,14 €/m², ein Anstieg von 25,5 %, und verlief mit Ausnahme einzelner Quartale kontinuierlich aufwärts.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im dritten Quartal 2021 auf 27,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er Anfang 2022 mit 31,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 25,5 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 13,8 %, wobei der Faktor seit Anfang 2025 bei rund 27,5 stabil ist.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Lich stieg im Fünfjahreszeitraum von 2.519 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.826 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,2 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.830 €/m² einen ersten Höchststand, sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.600 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,52 €/m² auf 9,38 €/m², also um 24,7 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 27,9 auf 29,6 im dritten Quartal 2022 und fiel danach bis zum ersten Quartal 2025 auf 25,5. Der Rückgang bis Anfang 2024 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während sich der Faktor seit 2024 auf einem Niveau zwischen 25,1 und 26,3 bewegt, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten. Im dritten Quartal 2026 liegt der Kaufpreisfaktor bei 25,1.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lich kann man den Bodenrichtwert in Lich heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 165 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 330 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lich liegt aktuell bei 10,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,5% gestiegen – von 8,08 €/m² auf 10,14 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lich liegt aktuell bei 9,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 7,52 €/m² auf 9,38 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lich kosten Häuser durchschnittlich 3.346 €/m² (+2,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.826 €/m² (+1,3 %), womit der Hauspreisanstieg über dem fast aller Nachbarstädte liegt, während der Wohnungspreisanstieg dem Umland hinterherhinkt. Die höchsten Preise weisen Linden mit 3.525 €/m² für Häuser und 2.906 €/m² für Wohnungen sowie Pohlheim mit 3.368 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Hungen mit 2.783 €/m² für Häuser und 2.210 €/m² für Wohnungen.

Auffällig ist der Rückgang in Gießen, wo die Preise für Häuser um 17,0 % und für Wohnungen um 17,0 % gegenüber dem Vorjahr sanken, während in Rockenberg die Wohnungspreise um 1,4 % und in Wölfersheim um 0,3 % nachgaben. Die stärksten Wohnungspreisanstiege verzeichneten Hungen mit 3,3 %, Fernwald mit 3,2 % und Pohlheim mit 3,2 %.

Mietspiegel der Region

In Lich liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,14 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,38 €/m² (+5,3 %), womit die Stadt bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen leicht über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Linden mit 10,59 €/m² und Rockenberg mit 10,50 €/m², die niedrigsten Hungen mit 8,45 €/m², wo auch die Wohnungsmieten mit 8,47 €/m² am unteren Ende liegen.

Bei den Veränderungen zum Vorjahr stechen Wölfersheim mit +6,8 % und Rockenberg mit +6,0 % bei den Wohnungsmieten sowie Rockenberg mit +4,9 % und Münzenberg mit +4,7 % bei den Hausmieten hervor. Eine gegenläufige Entwicklung zeigt Gießen mit -10,0 % bei Häusern und -8,7 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Lich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lich besser einschätzen zu können.