Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rabenau (Hessen) 2026

Hauspreise in Rabenau (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rabenau (Hessen) liegt aktuell bei 2.489 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.418 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,4% gestiegen – von 2.215 €/m² auf 2.489 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rabenau (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rabenau (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rabenau (Hessen) liegt aktuell bei 1.919 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.884 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,6% gestiegen – von 1.704 €/m² auf 1.919 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rabenau (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Rabenau stieg von 2.215 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.489 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,4 % entspricht. Nach einem Höchstwert von 2.458 €/m² im vierten Quartal 2022 sank der Kaufpreis bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.339 €/m² und steigt seitdem wieder. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 7,71 €/m² auf 9,74 €/m² (+26,3 %) und stieg damit deutlich stärker als der Kaufpreis.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,9 im dritten Quartal 2021 auf 21,3 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 24,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise insgesamt stärker wuchsen als die Kaufpreise, wobei der Faktor im vierten Quartal 2023 mit -4,9 % die größte Quartalsveränderung verzeichnete. Seit dem vierten Quartal 2025 verharrt der Kaufpreisfaktor unverändert bei 21,3.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Rabenau stieg von 1.704 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.919 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 12,6 %. Der Höchststand der Periode lag im dritten Quartal 2022 bei 1.927 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 1.770 €/m² im zweiten Quartal 2023. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,25 €/m² auf 7,79 €/m² zu (+24,6 %) und stieg nahezu durchgängig.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,7 auf 20,5 und lag damit zuletzt 9,7 % unter dem Ausgangswert, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 24,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Mieten stiegen in der Summe deutlich stärker als die Kaufpreise, sodass sich der Faktor verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rabenau (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Rabenau (Hessen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 77 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rabenau (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rabenau (Hessen) liegt aktuell bei 9,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 7,71 €/m² auf 9,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rabenau (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rabenau (Hessen) liegt aktuell bei 7,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 6,25 €/m² auf 7,79 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rabenau (Hessen) stiegen die Kaufpreise für Häuser um 3,0 % auf 2.489 €/m² und für Wohnungen um 1,9 % auf 1.919 €/m², womit der Ort die stärkste Preisdynamik bei Häusern unter allen betrachteten Nachbarstädten aufweist, während die Preise in Ebsdorfergrund und Fronhausen bei Häusern und Wohnungen zum Vorjahr zurückgingen. Die höchsten Preise erreichen Buseck mit 3.353 €/m² bei Häusern und 2.511 €/m² bei Wohnungen sowie Staufenberg (Hessen) mit 3.116 €/m² bei Häusern, die niedrigsten Werte verzeichnen Mücke mit 2.189 €/m² bei Häusern und Homberg (Ohm) mit 1.698 €/m² bei Wohnungen, wobei Homberg (Ohm) mit 3,3 % den stärksten Anstieg bei Wohnungen zeigt.

Mietspiegel der Region

In Rabenau (Hessen) liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,74 €/m² (+3,0 % zum Vorjahr) und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Staufenberg (Hessen) mit 10,12 €/m² und Buseck mit 10,08 €/m² die höchsten und Homberg (Ohm) mit 8,08 €/m² den niedrigsten Wert aufweisen. Die Hauspreise stiegen in Rabenau (Hessen) ähnlich stark wie in den meisten Nachbarstädten, während Staufenberg (Hessen) mit +0,3 % nahezu stagniert und Homberg (Ohm) mit +4,3 % den stärksten Anstieg verzeichnet.

Bei den Wohnungen kostet der Quadratmeter in Rabenau (Hessen) 7,79 €, was nach Mücke mit 7,50 €/m² und Homberg (Ohm) mit 7,62 €/m² den drittniedrigsten Wert darstellt, während Staufenberg (Hessen) mit 9,27 €/m² und Buseck mit 9,23 €/m² an der Spitze liegen. Mit +5,8 % zum Vorjahr verzeichnet Rabenau (Hessen) den höchsten Anstieg der Wohnungsmieten im gesamten Vergleich, gefolgt von Ebsdorfergrund mit +5,7 %, während Staufenberg (Hessen) mit +0,8 % kaum zulegt.

Die Immobilienpreise in Rabenau (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rabenau (Hessen) besser einschätzen zu können.