Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rabenau (Hessen) 2026

Hauspreise in Rabenau (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rabenau (Hessen) liegt aktuell bei 2.499 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.411 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,8% gestiegen – von 2.215 €/m² auf 2.499 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rabenau (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Rabenau (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rabenau (Hessen) liegt aktuell bei 1.920 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.907 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,7% gestiegen – von 1.704 €/m² auf 1.920 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rabenau (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Rabenau (Hessen) zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 2.215 €/m² auf 2.499 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 12,8 % entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höhepunkt im vierten Quartal 2022 mit 2.485 €/m², bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.364 €/m² zurückgingen und anschließend wieder moderat zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,71 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,63 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 24,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 23,9 auf 21,6, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise im Verhältnis zu den stagnierenderen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen Mitte 2022 und Mitte 2023, als der Faktor von 24,8 auf 23,3 fiel, während die Kaufpreise leicht nachgaben und die Mieten weiter anzogen.

In Rabenau (Hessen) sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.704 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.920 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Zuwachs von 12,7 % über den Beobachtungszeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,25 €/m² auf 7,60 €/m², was eine Steigerung von 21,6 % bedeutet. Nach einem deutlichen Rückgang der Kaufpreise von 1.889 €/m² im vierten Quartal 2022 auf 1.775 €/m² im zweiten Quartal 2023 erfolgte eine Erholung, wobei die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,6 im vierten Quartal 2022 auf aktuell 21,1 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zwischenzeitlich rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, die von 6,66 €/m² im vierten Quartal 2022 auf 7,60 €/m² im zweiten Quartal 2026 zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rabenau (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Rabenau (Hessen)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 71 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 155 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rabenau (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rabenau (Hessen) liegt aktuell bei 9,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,9% gestiegen – von 7,71 €/m² auf 9,63 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rabenau (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rabenau (Hessen) liegt aktuell bei 7,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 6,25 €/m² auf 7,6 €/m².

Kaufpreise der Region

Rabenau (Hessen) verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.499 €/m² mit einer Steigerung von 3,7% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.920 €/m² und einem Plus von 0,7% deutlich moderater wuchsen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Rabenau damit im unteren Mittelfeld, wobei die Preisentwicklung bei Häusern unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt.

Buseck weist mit 3.350 €/m² die höchsten Hauspreise der Region auf, gefolgt von Staufenberg (Hessen)) mit 3.135 €/m², während Mücke und Homberg (Ohm)) mit 2.265 €/m² bzw. 2.294 €/m² am günstigsten bleiben. Besonders auffällig sind die überdurchschnittlichen Preissteigerungen bei Häusern in Mücke und Homberg (Ohm)) mit jeweils über 8,4%.

Mietspiegel der Region

In Rabenau (Hessen) liegen die Mietpreise bei 9,63 €/m² für Häuser und 7,60 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Bereich positioniert ist. Die höchsten Mietpreise in der Region weisen Buseck mit 10,05 €/m² für Häuser und 9,05 €/m² für Wohnungen sowie Staufenberg (Hessen)) mit ebenfalls 10,05 €/m² für Häuser auf, während Homberg (Ohm)) mit 7,97 €/m² für Häuser und 7,43 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mietpreise bietet.

Die Preisentwicklung in Rabenau zeigt mit 2,77 % bei Häusern und 3,26 % bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern überwiegend Zuwächse um 1,9 % verzeichnen. Besonders auffällig sind die deutlich höheren Steigerungsraten bei Wohnungen in Mücke mit 4,36 %, Fronhausen mit 4,25 % und Homberg (Ohm)) mit 4,21 %.

Die Immobilienpreise in Rabenau (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rabenau (Hessen) besser einschätzen zu können.