Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Allendorf (Lumda) 2026

Hauspreise in Allendorf (Lumda)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Allendorf (Lumda) liegt aktuell bei 2.675 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.577 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,5% gestiegen – von 2.378 €/m² auf 2.675 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Allendorf (Lumda) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Allendorf (Lumda)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Allendorf (Lumda) liegt aktuell bei 2.180 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.163 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,3% gestiegen – von 1.941 €/m² auf 2.180 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Allendorf (Lumda) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Allendorf (Lumda) zeigen die Kaufpreise für Häuser eine volatile Entwicklung über den Fünfjahreszeitraum. Von 2.378 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchstwert von 2.676 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.559 €/m² zurückgingen und anschließend wieder auf 2.675 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,86 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 9,80 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 24,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf 22,7 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Während die Kaufpreise insgesamt um 12,5 % zulegten, stiegen die Mietpreise deutlich stärker, wodurch sich die Renditekennzahl kontinuierlich verbesserte. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in der Phase zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2025, in der die Kaufpreise stagnierten, während die Mieten weiter anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Allendorf (Lumda) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine Aufwärtsentwicklung von 1.941 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.180 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 12,3 % entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,74 €/m² auf 8,16 €/m², was einer Steigerung von 21,1 % gleichkommt. Die Preisentwicklung verlief nicht linear, sondern mit einer Hochphase im ersten Halbjahr 2022 bei Kaufpreisen um 2.200 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 2.017 €/m² Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,0 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 22,0 Anfang 2024 und stabilisierte sich zuletzt bei 22,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen, die mit 21,1 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 12,3 %, während die Kaufpreise zwischenzeitlich stagnierten oder sanken.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Allendorf (Lumda) kann man den Bodenrichtwert in Allendorf (Lumda)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 195 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Allendorf (Lumda)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Allendorf (Lumda) liegt aktuell bei 9,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,7% gestiegen – von 7,86 €/m² auf 9,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Allendorf (Lumda)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Allendorf (Lumda) liegt aktuell bei 8,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,1% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,16 €/m².

Kaufpreise der Region

Allendorf (Lumda) positioniert sich mit 2.675 €/m² für Häuser im unteren Mittelfeld der Region, deutlich günstiger als Weimar (Lahn)) mit 3.274 €/m² oder Buseck mit 3.350 €/m², aber über dem Preisniveau von Grünberg mit 2.574 €/m². Bei Wohnungen liegt Allendorf (Lumda) mit 2.180 €/m² am unteren Ende der Preisskala, während Weimar (Lahn)) mit 2.753 €/m² die höchsten Werte verzeichnet.

Die Preisentwicklung in Allendorf (Lumda) zeigt mit 3,8% bei Häusern und 0,8% bei Wohnungen eine moderate Dynamik, während mehrere Nachbarstädte wie Ebsdorfergrund (6,4%), Amöneburg (6,5%) oder Weimar (Lahn)) (6,3%) deutlich stärkere Zuwächse bei Häusern aufweisen. Der Anstieg bei Wohnungen fällt in Allendorf (Lumda) besonders verhalten aus und liegt erheblich unter den Veränderungsraten der umliegenden Gemeinden, die durchweg bei über 3,7% liegen.

Mietspiegel der Region

In Allendorf (Lumda) liegen die Mietpreise mit 9,8 €/m² für Häuser und 8,16 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Lollar mit 10,27 €/m² für Häuser und 9,35 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten verzeichnet, weist Amöneburg mit 8,76 €/m² für Häuser die niedrigsten Hausmietpreise auf.

Die Preisentwicklung in Allendorf (Lumda) fällt mit +2,9% bei Häusern und +3,3% bei Wohnungen überdurchschnittlich aus. Besonders deutliche Steigerungen bei Wohnungsmieten zeigen sich in Fronhausen und Amöneburg mit jeweils über 4,2%, während Staufenberg (Hessen)) bei Wohnungen mit +2,2% den geringsten Anstieg verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Allendorf (Lumda) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Allendorf (Lumda) besser einschätzen zu können.