Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Allendorf (Lumda) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Allendorf (Lumda) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Allendorf (Lumda) liegt durchschnittlich bei ca. 2.662 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Allendorf (Lumda) liegt durchschnittlich bei ca. 2.164 €/m².
Hauspreise in Allendorf (Lumda)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Allendorf (Lumda) liegt aktuell bei 2.662 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.600 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,9% gestiegen – von 2.378 €/m² auf 2.662 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Allendorf (Lumda) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Allendorf (Lumda)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Allendorf (Lumda) liegt aktuell bei 2.164 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.136 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,5% gestiegen – von 1.941 €/m² auf 2.164 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Allendorf (Lumda) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Allendorf (Lumda).
Wie haben sich die Hauspreise in Allendorf (Lumda) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Allendorf (Lumda) stiegen von 2.378 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.662 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,9 % entspricht. Der Höchststand lag zunächst im vierten Quartal 2022 bei 2.647 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis auf 2.519 €/m² im vierten Quartal 2024 und einem anschließenden Wiederanstieg. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 7,86 €/m² auf 9,91 €/m² zu (+26,1 %) und stiegen dabei nahezu durchgängig.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf 21,6 im vierten Quartal 2024, da die Mieten weiter zulegten, während die Kaufpreise zwischen 2023 und 2024 nachgaben. Seit 2025 zogen die Kaufpreise wieder stärker an als die Mieten, sodass der Faktor auf 22,4 im dritten Quartal 2026 stieg und damit insgesamt 11,1 % unter dem Ausgangswert liegt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.558 €/m² | 8,46 €/m² | 25.2 | -0.1% |
| 2023 | 2.583 €/m² | 9,08 €/m² | 23.7 | -5.9% |
| 2024 | 2.535 €/m² | 9,45 €/m² | 22.3 | -5.8% |
| 2025 | 2.575 €/m² | 9,69 €/m² | 22.1 | -0.9% |
| 2026 | 2.650 €/m² | 9,86 €/m² | 22.4 | +1.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Allendorf (Lumda) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Allendorf (Lumda) stieg von 1.941 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.164 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 11,5 %. Zwischenzeitlich erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.184 €/m² seinen Höchstwert, sank danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.998 €/m² und legt seither wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,74 €/m² auf 8,37 €/m², was einem Anstieg von 24,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 24,0 auf 25,4 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 21,8. Der Rückgang von 2022 bis 2023 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während der Faktor seit 2024 mit 21,5 im dritten Quartal 2026 weitgehend stabil blieb, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.127 €/m² | 7,08 €/m² | 25.0 | +3.2% |
| 2023 | 2.031 €/m² | 7,46 €/m² | 22.7 | -9.4% |
| 2024 | 2.026 €/m² | 7,70 €/m² | 21.9 | -3.4% |
| 2025 | 2.115 €/m² | 7,95 €/m² | 22.2 | +1.1% |
| 2026 | 2.146 €/m² | 8,29 €/m² | 21.6 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Allendorf (Lumda).
Aktuelle Grundstückspreise in Allendorf (Lumda) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Allendorf (Lumda) kann man den Bodenrichtwert in Allendorf (Lumda) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 91 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 195 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Allendorf (Lumda) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Allendorf (Lumda)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Allendorf (Lumda) liegt aktuell bei 9,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,68 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,1% gestiegen – von 7,86 €/m² auf 9,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,46 €/m² | +5.8% | 8,00 €/m² | 11,74 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² | +7.3% | 8,76 €/m² | 12,05 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² | +4.2% | 9,06 €/m² | 12,76 €/m² |
| 2025 | 9,69 €/m² | +2.5% | 9,48 €/m² | 12,87 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² | +1.7% | 9,55 €/m² | 13,00 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Allendorf (Lumda)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Allendorf (Lumda) liegt aktuell bei 8,37 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,37 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,08 €/m² | +4.2% | 6,65 €/m² | 10,22 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² | +5.4% | 7,00 €/m² | 10,64 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² | +3.3% | 7,25 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² | +3.2% | 7,61 €/m² | 11,30 €/m² |
| 2026 | 8,29 €/m² | +4.3% | 7,80 €/m² | 11,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Allendorf (Lumda) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Allendorf (Lumda) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.662 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.164 €/m² (+1,3 %), womit der Ort bei Häusern die zweitstärkste Preissteigerung der Region verzeichnet und bei beiden Objektarten unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte bleibt. Nur Rabenau (Hessen) mit 2.478 €/m² bei Häusern und 1.910 €/m² bei Wohnungen sowie Grünberg bei Häusern (2.553 €/m²) und Wohnungen (2.300 €/m²) weisen niedrigere Preise auf.
Die höchsten Hauspreise erreichen Buseck mit 3.353 €/m² und Lollar mit 3.215 €/m², bei Wohnungen liegt Weimar (Lahn) mit 2.691 €/m² vorn. Preisrückgänge bei Häusern verzeichnen Fronhausen (-0,8 %), Ebsdorfergrund (-0,6 %) und Weimar (Lahn) (-0,6 %), während Reiskirchen mit +1,6 % den stärksten Anstieg bei Häusern aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rabenau (Hessen) | 2.478 €/m² | +0.4% | 1.911 €/m² | +2.3% |
| Ebsdorfergrund | 2.774 €/m² | -0.6% | 2.412 €/m² | -0.2% |
| Buseck | 3.353 €/m² | +1.3% | 2.512 €/m² | +2.5% |
| Staufenberg (Hessen) | 3.117 €/m² | +0.4% | 2.505 €/m² | +0.4% |
| Fronhausen | 2.847 €/m² | -0.8% | 2.373 €/m² | -0.3% |
| Lollar | 3.216 €/m² | +0.6% | 2.597 €/m² | +1.5% |
| Reiskirchen | 2.871 €/m² | +1.6% | 2.502 €/m² | +1.5% |
| Weimar (Lahn) | 3.134 €/m² | -0.6% | 2.691 €/m² | +0.9% |
| Grünberg | 2.554 €/m² | +0.4% | 2.301 €/m² | +1.8% |
| Amöneburg | 2.536 €/m² | -0.2% | 2.499 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
In Allendorf (Lumda) liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,91 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,37 €/m² (+5,3 %), womit der Ort bei Hausmieten im mittleren Bereich der Nachbarstädte und bei Wohnungsmieten am unteren Ende rangiert. Der Wohnungsmietpreis liegt nur über dem Wert von Rabenau (Hessen) mit 7,76 €/m², während er mit dem Anstieg von 5,3 % zu den stärksten Zuwächsen der Region zählt und nur von Ebsdorfergrund (+5,7 %) übertroffen wird.
Die höchsten Mietpreise weisen Lollar mit 10,33 €/m² für Häuser und 9,46 €/m² für Wohnungen sowie Weimar (Lahn) mit 10,22 €/m² und 9,33 €/m² auf, die niedrigsten Hausmieten verzeichnen Amöneburg mit 8,81 €/m² und Grünberg mit 9,08 €/m². Auffällig ist Staufenberg (Hessen), wo die Mieten für Häuser (+0,3 %) und Wohnungen (+0,8 %) kaum gestiegen sind, während alle übrigen Nachbarstädte Zuwächse von 2,0 % bis 3,6 % bei Häusern und 3,4 % bis 5,7 % bei Wohnungen erreichen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rabenau (Hessen) | 9,70 €/m² | +3.6% | 7,76 €/m² | +4.4% |
| Ebsdorfergrund | 9,66 €/m² | +3.2% | 8,93 €/m² | +5.7% |
| Buseck | 10,08 €/m² | +3.1% | 9,23 €/m² | +4.2% |
| Staufenberg (Hessen) | 10,12 €/m² | +0.3% | 9,27 €/m² | +0.8% |
| Fronhausen | 9,63 €/m² | +3.2% | 8,92 €/m² | +5.4% |
| Lollar | 10,33 €/m² | +3.4% | 9,46 €/m² | +3.4% |
| Reiskirchen | 9,37 €/m² | +2.5% | 8,71 €/m² | +4.7% |
| Weimar (Lahn) | 10,22 €/m² | +2.7% | 9,33 €/m² | +5.1% |
| Grünberg | 9,08 €/m² | +2.0% | 8,30 €/m² | +4.4% |
| Amöneburg | 8,81 €/m² | +3.3% | 8,44 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Allendorf (Lumda)?
Die Immobilienpreise in Allendorf (Lumda) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Allendorf (Lumda) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Allendorf (Lumda)
Die Hauspreise in Allendorf (Lumda) sind von 2.378 €/m² Q3 2021 auf 2.662 €/m² gestiegen (11,94%). Die Wohnungspreise sind von 1.941 €/m² auf 2.164 €/m² gestiegen (11,49%).
Aktuell kosten Häuser in Allendorf (Lumda) durchschnittlich 2.662 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.164 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 91 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 195 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,41% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,33%. Die Mietpreise für Häuser in Allendorf (Lumda) haben sich um 2,38% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,28% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Allendorf (Lumda) liegt aktuell bei 22,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Allendorf (Lumda) ihren Höchstwert von 2.662 €/m² im Q3 2026 und ihren Tiefststand von 2.378 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.184 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.941 €/m² im Q3 2021.