Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rasdorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rasdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rasdorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.908 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rasdorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.506 €/m².
Hauspreise in Rasdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rasdorf liegt aktuell bei 1.908 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.962 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,5% gestiegen – von 1.826 €/m² auf 1.908 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rasdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rasdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rasdorf liegt aktuell bei 1.506 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.423 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,7% gestiegen – von 1.302 €/m² auf 1.506 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rasdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rasdorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Rasdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Rasdorf liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.908 €/m² und damit nahezu auf dem Niveau von vor fünf Jahren (3. Quartal 2021: 1.826 €/m²). Zwischenzeitlich erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.013 €/m² seinen Höchststand und bewegt sich seit 2024 in einer Spanne von rund 1.860 bis 1.960 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,93 €/m² auf 7,52 €/m², was einem Plus von 26,8 % entspricht, wobei der stärkste Anstieg zwischen 2022 und 2023 erfolgte und die Mieten seit 2024 weitgehend stagnieren.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,7 im dritten Quartal 2021 auf 21,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,9 % entspricht. Ursache ist, dass die Mietpreise (+26,8 %) deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise (+4,5 %), sodass sich das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.908 €/m² | 6,46 €/m² | 24.6 | -5.3% |
| 2023 | 1.951 €/m² | 6,93 €/m² | 23.5 | -4.7% |
| 2024 | 1.900 €/m² | 7,34 €/m² | 21.6 | -8.1% |
| 2025 | 1.926 €/m² | 7,43 €/m² | 21.6 | +0.2% |
| 2026 | 1.907 €/m² | 7,53 €/m² | 21.1 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rasdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Rasdorf lag im 3. Quartal 2026 bei 1.506 €/m² und damit 15,7 % über dem Wert von 1.302 €/m² im 3. Quartal 2021. Nach einem Hoch von 1.450 €/m² im 4. Quartal 2022 sank er bis zum 1. Quartal 2024 auf 1.327 €/m² (-8,5 %) und stieg seither wieder an. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,53 €/m² auf 6,78 €/m² (+22,6 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg von 19,6 im 3. Quartal 2021 auf 21,4 im 2. Quartal 2022 und ging anschließend bis zum 1. Quartal 2024 auf 18,1 zurück, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter zulegten. Seit 2024 bewegt sich der Faktor mit 18,1 bis 18,8 auf stabilem Niveau und liegt im 3. Quartal 2026 bei 18,5, weil Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.436 €/m² | 5,70 €/m² | 21.0 | +3.9% |
| 2023 | 1.387 €/m² | 5,99 €/m² | 19.3 | -8.1% |
| 2024 | 1.356 €/m² | 6,21 €/m² | 18.2 | -5.8% |
| 2025 | 1.428 €/m² | 6,44 €/m² | 18.5 | +1.7% |
| 2026 | 1.486 €/m² | 6,71 €/m² | 18.4 | -0.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rasdorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Rasdorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rasdorf kann man den Bodenrichtwert in Rasdorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 50 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rasdorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rasdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rasdorf liegt aktuell bei 7,52 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,39 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 7,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,46 €/m² | +9.1% | 5,74 €/m² | 9,96 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² | +7.2% | 6,63 €/m² | 9,90 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² | +5.9% | 7,12 €/m² | 10,16 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² | +1.2% | 7,29 €/m² | 10,37 €/m² |
| 2026 | 7,53 €/m² | +1.4% | 7,27 €/m² | 10,59 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rasdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rasdorf liegt aktuell bei 6,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 6,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,70 €/m² | +3.2% | 5,51 €/m² | 8,81 €/m² |
| 2023 | 5,99 €/m² | +5.1% | 5,84 €/m² | 9,10 €/m² |
| 2024 | 6,21 €/m² | +3.7% | 6,05 €/m² | 9,51 €/m² |
| 2025 | 6,43 €/m² | +3.6% | 6,21 €/m² | 9,81 €/m² |
| 2026 | 6,71 €/m² | +4.3% | 6,53 €/m² | 10,00 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rasdorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rasdorf sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 2,8 % auf 1.908 €/m², während die Wohnungspreise um 5,8 % auf 1.506 €/m² stiegen. Damit liegt Rasdorf bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte, bei Wohnungen jedoch unter dem Großteil der Umgebung, wo die Preise bei Eiterfeld mit 1.826 €/m² (+11,6 %) und bei Haunetal mit 1.879 €/m² (+5,1 %) deutlich höher ausfallen.
Die höchsten Preise weisen Hünfeld mit 2.474 €/m² bei Häusern und 2.162 €/m² bei Wohnungen sowie Hofbieber mit 2.451 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Hohenroda mit 1.656 €/m² bei Häusern sowie Philippsthal (Werra) mit 1.167 €/m² bei Wohnungen. Alle Nachbarstädte verzeichneten sinkende Hauspreise (zwischen -0,8 % und -3,8 %) und steigende Wohnungspreise, wobei Eiterfeld (+11,6 %), Schenklengsfeld (+11,5 %) und Hohenroda (+10,4 %) die stärksten Zuwächse aufwiesen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eiterfeld | 1.904 €/m² | -0.8% | 1.827 €/m² | +11.6% |
| Nüsttal | 2.396 €/m² | -1.9% | 1.624 €/m² | +6.4% |
| Hohenroda | 1.657 €/m² | -3.8% | 1.269 €/m² | +10.4% |
| Hünfeld | 2.474 €/m² | -1.4% | 2.163 €/m² | +3.7% |
| Tann (Rhön) | 1.895 €/m² | -1.8% | 1.328 €/m² | +5.6% |
| Schenklengsfeld | 1.834 €/m² | -2.7% | 1.479 €/m² | +11.5% |
| Burghaun | 2.166 €/m² | -1.0% | 2.120 €/m² | +5.4% |
| Hofbieber | 2.451 €/m² | -1.6% | 1.947 €/m² | +4.4% |
| Philippsthal (Werra) | 1.667 €/m² | -3.8% | 1.167 €/m² | +4.3% |
| Haunetal | 1.873 €/m² | -2.2% | 1.879 €/m² | +5.1% |
Mietspiegel der Region
In Rasdorf kosten Häuser 7,52 €/m² (+1,8 % zum Vorjahr) und Wohnungen 6,78 €/m² (+4,8 %), womit der Ort bei den Wohnungsmieten den stärksten Anstieg der Region verzeichnet und nur von Tann (Rhön) mit 6,66 €/m² unterboten wird. Bei den Hausmieten liegt Rasdorf im unteren Mittelfeld, während Hünfeld mit 8,49 €/m² für Häuser und 8,07 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.
Die niedrigsten Hausmieten verzeichnen Philippsthal (Werra) mit 6,80 €/m² und Hohenroda mit 7,05 €/m², wobei die Hausmieten in sechs der zehn Nachbarstädte gegenüber dem Vorjahr sanken, am deutlichsten in Eiterfeld mit -1,3 %. Die Wohnungsmieten stiegen dagegen überall, am stärksten in Nüsttal mit +4,6 %, das mit +2,1 % bei den Hausmieten auch den höchsten Zuwachs unter den Nachbarstädten erreicht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eiterfeld | 7,65 €/m² | -1.3% | 7,04 €/m² | +2.0% |
| Nüsttal | 7,92 €/m² | +2.1% | 7,79 €/m² | +4.6% |
| Hohenroda | 7,05 €/m² | -0.7% | 7,02 €/m² | +3.7% |
| Hünfeld | 8,49 €/m² | +0.7% | 8,07 €/m² | +2.5% |
| Tann (Rhön) | 7,44 €/m² | +0.3% | 6,66 €/m² | +2.8% |
| Schenklengsfeld | 7,56 €/m² | -0.8% | 7,19 €/m² | +3.3% |
| Burghaun | 8,29 €/m² | -0.1% | 7,54 €/m² | +1.9% |
| Hofbieber | 8,14 €/m² | +1.4% | 7,66 €/m² | +3.2% |
| Philippsthal (Werra) | 6,80 €/m² | -0.6% | 6,91 €/m² | +3.8% |
| Haunetal | 7,89 €/m² | -0.4% | 7,36 €/m² | +2.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rasdorf?
Die Immobilienpreise in Rasdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rasdorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rasdorf
Die Hauspreise in Rasdorf sind von 1.826 €/m² Q3 2021 auf 1.908 €/m² gestiegen (4,49%). Die Wohnungspreise sind von 1.302 €/m² auf 1.506 €/m² gestiegen (15,67%).
Aktuell kosten Häuser in Rasdorf durchschnittlich 1.908 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.506 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 50 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,77% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,81%. Die Mietpreise für Häuser in Rasdorf haben sich um 1,76% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,79% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rasdorf liegt aktuell bei 21,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 18,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rasdorf ihren Höchstwert von 2.013 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.826 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.506 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 1.302 €/m² im Q3 2021.