Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rasdorf 2026

Hauspreise in Rasdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rasdorf liegt aktuell bei 2.005 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.943 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,8% gestiegen – von 1.826 €/m² auf 2.005 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rasdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rasdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rasdorf liegt aktuell bei 1.418 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.378 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,9% gestiegen – von 1.302 €/m² auf 1.418 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rasdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rasdorf zeigen über den Beobachtungszeitraum einen uneinheitlichen Verlauf: Ausgehend von 1.826 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.025 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.907 €/m² zurück und erreichten zuletzt im zweiten Quartal 2026 2.005 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen von 5,93 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 7,80 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 31,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 25,7 auf 21,4, was primär auf die deutlich stärkeren Mietsteigerungen im Vergleich zu den moderateren Kaufpreisentwicklungen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem ersten Quartal 2022 (26,8) und dem zweiten Quartal 2024 (21,0), als die Mietpreise um über 26 % zulegten, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum nur geringfügig anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rasdorf zeigen seit dem vierten Quartal 2021 eine Aufwärtsbewegung von 1.302 €/m² auf 1.418 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 8,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,53 €/m² auf 6,70 €/m², was einer Steigerung um 21,2 % gleichkommt. Auffällig sind dabei Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen der Kaufpreise in 2023 und frühen 2024, während die Mieten kontinuierlicher wuchsen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 19,6 im dritten Quartal 2021 auf 17,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung um -10,2 % resultiert aus den stärker gestiegenen Mietpreisen, die prozentual die Kaufpreisentwicklung deutlich übertrafen und damit das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschoben.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rasdorf kann man den Bodenrichtwert in Rasdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rasdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rasdorf liegt aktuell bei 7,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,5% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 7,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rasdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rasdorf liegt aktuell bei 6,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 6,7 €/m².

Kaufpreise der Region

Rasdorf verzeichnet mit 2.005 €/m² für Häuser und 1.418 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich. Während Hünfeld mit 2.599 €/m² für Häuser und 2.139 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegen Hohenroda mit 1.868 €/m² und Philippsthal (Werra)) mit 1.881 €/m² deutlich unter dem Niveau von Rasdorf.

Die Preisentwicklung in Rasdorf fällt mit 3,2% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen merklich schwächer aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Steigerungsraten von 4,6% bis 5,0% dominieren. Besonders Eiterfeld und Tann (Rhön)) verzeichnen mit 4,7% bzw. 4,8% bei Häusern überdurchschnittliche Wertzuwächse.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Rasdorf liegen mit 7,8 €/m² für Häuser und 6,7 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich des regionalen Vergleichs. Während Hünfeld mit 8,71 €/m² für Häuser und 7,98 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, verzeichnet Philippsthal (Werra)) mit 7,06 €/m² bzw. 6,55 €/m² die niedrigsten Werte.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Rasdorf, wo die Mietpreise mit 3,72 % bei Häusern und 5,02 % bei Wohnungen deutlich stärker gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern überwiegend nur Zuwächse zwischen 1,58 % und 1,74 % verzeichneten. Die Wohnungsmieten entwickelten sich regional relativ einheitlich mit Anstiegen um die 5 %, wobei Hohenroda und Schenklengsfeld mit 3,58 % bzw. 3,63 % unterdurchschnittliche Steigerungen aufweisen.

Die Immobilienpreise in Rasdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rasdorf besser einschätzen zu können.