Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hofbieber 2026

Hauspreise in Hofbieber

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hofbieber liegt aktuell bei 2.568 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.508 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,6% gestiegen – von 2.343 €/m² auf 2.568 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hofbieber sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hofbieber

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hofbieber liegt aktuell bei 1.904 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.862 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,7% gestiegen – von 1.751 €/m² auf 1.904 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hofbieber sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hofbieber zeigen über den betrachteten Zeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 2.343 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.618 €/m² im vierten Quartal 2022, gaben anschließend deutlich nach und erreichten im zweiten Quartal 2024 mit 2.424 €/m² einen Tiefpunkt, bevor sie sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.568 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,29 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 8,26 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei besonders im Jahr 2022 mit Steigerungen von teils über 11% zum Vorquartal ein deutlicher Sprung zu verzeichnen war.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,0 im dritten Quartal 2021 über zwischenzeitlich 32,4 Anfang 2022 auf aktuell 25,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel stagnierender bis rückläufiger Kaufpreise bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen beiden Größen kontinuierlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hofbieber zeigten über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.751 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.885 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.822 €/m² Anfang 2023, bevor die Preise sich wieder erholten und aktuell bei 1.904 €/m² im zweiten Quartal 2026 liegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,18 €/m² im dritten Quartal 2021 nahezu durchgehend auf 7,48 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von etwa 21,0% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Zeitverlauf von 23,6 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,2 im zweiten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 24,5 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den schwankenden Kaufpreisen, insbesondere seit dem Rückgang der Kaufpreise ab Ende 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hofbieber kann man den Bodenrichtwert in Hofbieber heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hofbieber

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hofbieber liegt aktuell bei 8,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,3% gestiegen – von 6,29 €/m² auf 8,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hofbieber

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hofbieber liegt aktuell bei 7,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 6,18 €/m² auf 7,48 €/m².

Kaufpreise der Region

Hofbieber verzeichnet mit 2.568 €/m² für Häuser und 1.904 €/m² für Wohnungen eine vergleichsweise moderate Preisentwicklung von 2,4% bzw. 2,3% zum Vorjahr, während die Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse aufweisen. Im regionalen Vergleich liegt Hofbieber im mittleren Preissegment, wobei Künzell mit 3.430 €/m² für Häuser und Petersberg (Hessen)) mit 3.323 €/m² die höchsten Preisniveaus erreichen.

Besonders auffällig ist die deutlich geringere Preissteigerung in Hofbieber gegenüber den Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse zwischen 4,6% und 4,9% verzeichnen. Am günstigsten präsentieren sich Tann (Rhön)) mit 2.002 €/m² für Häuser sowie Hilders und Tann (Rhön)) bei Wohnungen mit 1.411 €/m² bzw. 1.289 €/m².

Mietspiegel der Region

Hofbieber weist bei Wohnungen mit 4,5 % die niedrigste Steigerungsrate im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf, während die Mietpreise für Häuser mit 2,9 % deutlich überdurchschnittlich wuchsen. Mit 8,26 €/m² für Häuser liegt Hofbieber im mittleren Bereich, unterhalb von Künzell (10,25 €/m²), Petersberg (Hessen)) (9,96 €/m²) und Dipperz (9,40 €/m²), aber oberhalb von Tann (Rhön)) (7,67 €/m²).

Bei den Wohnungsmietpreisen positioniert sich Hofbieber mit 7,48 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenreitern Künzell (9,10 €/m²) und Petersberg (Hessen)) (8,91 €/m²), aber über Poppenhausen (Wasserkuppe)) (6,49 €/m²) und Tann (Rhön)) (6,57 €/m²).

Die Immobilienpreise in Hofbieber werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hofbieber besser einschätzen zu können.