Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenroda 2026

Hauspreise in Hohenroda

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenroda liegt aktuell bei 1.651 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.760 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gefallen – von 1.690 €/m² auf 1.651 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenroda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenroda

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenroda liegt aktuell bei 1.264 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.233 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,7% gestiegen – von 1.112 €/m² auf 1.264 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenroda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hohenroda lag im dritten Quartal 2026 bei 1.651 €/m² und damit um 10,5 % unter dem Wert von 1.844 €/m² im vierten Quartal 2022. Gegenüber dem dritten Quartal 2021 (1.690 €/m²) ergibt sich ein Minus von 2,3 %. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,59 €/m² auf 7,02 €/m², ein Plus von 25,6 %, wobei der stärkste Zuwachs im Jahr 2022 mit 10,3 % im dritten Quartal verzeichnet wurde.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf 19,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 und steigenden Mietpreisen, wobei beide Entwicklungen zuletzt abflachten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenroda stiegen von 1.112 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.264 €/m² im dritten Quartal 2026 und liegen damit 13,7 % höher. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 1.296 €/m² einen Höchststand, sanken bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.176 €/m² und erholten sich seitdem. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 5,65 €/m² auf 7,00 €/m², was einem Plus von 23,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 16,4 im dritten Quartal 2021 auf 15,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 18,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang bis Ende 2023 auf 15,8 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während der Faktor seit 2024 überwiegend durch stärker steigende Mieten gegenüber den Kaufpreisen auf einem Niveau zwischen 15,0 und 16,0 verblieb.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenroda kann man den Bodenrichtwert in Hohenroda heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 28 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohenroda

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenroda liegt aktuell bei 7,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,6% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 7,02 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenroda

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenroda liegt aktuell bei 7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 5,65 €/m² auf 7 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohenroda sanken die Kaufpreise für Häuser mit 1.651 €/m² um 6,2 % und damit deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, deren Rückgänge zwischen 0,8 % in Eiterfeld und 4,0 % in Ronshausen lagen. Die Preise für Wohnungen stiegen in Hohenroda mit 1.264 €/m² um 2,6 %, während Eiterfeld (11,6 %) und Schenklengsfeld (11,5 %) deutlich stärker zulegten, Wildeck (-9,2 %) und Heringen (Werra) (-6,8 %) dagegen merklich nachgaben.

Die höchsten Preise weisen Bad Hersfeld mit 2.235 €/m² bei Häusern und 2.321 €/m² bei Wohnungen sowie Hauneck mit 2.130 €/m² bei Häusern auf, bei Wohnungen liegt Ronshausen mit 2.249 €/m² ebenfalls auf hohem Niveau. Am unteren Ende der Nachbarstädte bewegen sich Philippsthal (Werra) mit 1.666 €/m² bei Häusern und 1.167 €/m² bei Wohnungen, womit Hohenroda bei den Wohnungspreisen nur knapp darüber liegt.

Mietspiegel der Region

In Hohenroda liegt die Hausmiete bei 7,02 €/m² (+1,6 % zum Vorjahr) und damit unter den meisten Nachbarstädten, während Philippsthal (Werra) mit 6,80 €/m² und Heringen (Werra) mit 6,99 €/m² noch darunter liegen und Bad Hersfeld mit 8,50 €/m² sowie Hauneck mit 8,11 €/m² die Spitzenwerte markieren. Auffällig ist, dass die Hausmieten in sechs von zehn Nachbarstädten gesunken oder unverändert geblieben sind, etwa in Eiterfeld mit -1,3 %, während Ronshausen mit +3,1 % den stärksten Anstieg verzeichnet.

Die Wohnungsmiete in Hohenroda beträgt 7,00 €/m² und ist mit +4,6 % zum Vorjahr der zweitstärkste Anstieg im regionalen Vergleich, nur übertroffen von Bad Hersfeld mit +5,1 % bei einem Niveau von 8,80 €/m². Niedrigere Wohnungsmieten weisen lediglich Rasdorf mit 6,77 €/m² und Philippsthal (Werra) mit 6,91 €/m² auf, während Hauneck mit 7,75 €/m² unter den kleineren Nachbarorten am höchsten liegt.

Die Immobilienpreise in Hohenroda werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenroda besser einschätzen zu können.