Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenroda 2026

Hauspreise in Hohenroda

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenroda liegt aktuell bei 1.866 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 9,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.784 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,4% gestiegen – von 1.690 €/m² auf 1.866 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenroda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenroda

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenroda liegt aktuell bei 1.167 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.141 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 1.112 €/m² auf 1.167 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenroda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In den letzten fünf Jahren zeigen die Kaufpreise für Häuser in Hohenroda eine moderate Aufwärtsentwicklung von 1.690 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.866 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 10,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich dynamischer und stiegen von 5,59 €/m² auf 7,33 €/m², was einer Steigerung von 31,1% entspricht. Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung mit zwischenzeitlichen Rückgängen bei den Kaufpreisen in den Jahren 2023 und 2024, während die Mietpreise trotz gelegentlicher Schwankungen einen kontinuierlicheren Aufwärtstrend zeigten.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf 21,2 im zweiten Quartal 2026 reduziert, was einem Rückgang von 15,9% entspricht. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den moderat wachsenden Kaufpreisen zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Preiskomponenten verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenroda zeigen seit 2021 eine geteilte Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.112 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.192 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang bis auf 1.070 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf 1.167 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,65 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 6,65 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei diese Entwicklung weitgehend stetig verlief.

Der Kaufpreisfaktor sank von 16,4 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 17,0 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 14,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Reduktion resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen zugunsten der Mieten verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenroda kann man den Bodenrichtwert in Hohenroda heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 28 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohenroda

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenroda liegt aktuell bei 7,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,1% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 7,33 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenroda

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenroda liegt aktuell bei 6,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,7% gestiegen – von 5,65 €/m² auf 6,65 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohenroda verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 1.866 €/m² mit einem Anstieg von 4,6 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.167 €/m² und einem Plus von 2,3 % deutlich günstiger ausfallen. Im regionalen Vergleich liegt Hohenroda damit im unteren Preissegment, während Bad Hersfeld mit 2.468 €/m² für Häuser und 2.311 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Friedewald (Hessen)), wo die Hauspreise um 8,6 % und damit deutlich überdurchschnittlich stiegen. Auch Hauneck positioniert sich mit 2.371 €/m² für Häuser im oberen Preissegment, während Philippsthal (Werra)) mit 1.881 €/m² und 1.138 €/m² für Wohnungen ein ähnlich moderates Niveau wie Hohenroda aufweist.

Mietspiegel der Region

Hohenroda verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,33 €/m² und Wohnungen mit 6,65 €/m² vergleichsweise moderate Werte im regionalen Umfeld. Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung von 4,3% bei Häusern und 3,6% bei Wohnungen zum Vorjahr, die deutlich über den Zuwachsraten der meisten Nachbarstädte liegt.

Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden weist Bad Hersfeld mit 8,76 €/m² für Häuser und 8,35 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, gefolgt von Hauneck mit 8,41 €/m² bzw. 7,38 €/m². Philippsthal (Werra)) liegt mit 7,06 €/m² bei Häusern und 6,55 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende der Preisskala, wobei Friedewald (Hessen)) als einzige Nachbarstadt einen Rückgang bei Wohnungsmieten von -1,7% verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Hohenroda werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenroda besser einschätzen zu können.