Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fronhausen 2026

Hauspreise in Fronhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fronhausen liegt aktuell bei 2.834 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.829 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,6% gestiegen – von 2.563 €/m² auf 2.834 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fronhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Fronhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fronhausen liegt aktuell bei 2.362 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.302 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gestiegen – von 2.264 €/m² auf 2.362 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fronhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Fronhausen stieg von 2.563 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.935 €/m² im ersten Quartal 2023 und lag im dritten Quartal 2026 bei 2.834 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 10,6 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,63 €/m² auf 9,59 €/m², also um 25,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,0 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 29,2 im ersten Quartal 2022 auf 24,6 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus den seit Anfang 2023 leicht rückläufigen bzw. stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Fronhausen stieg von 2.264 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.399 €/m² im dritten Quartal 2022, ging danach bis zum dritten Quartal 2023 auf 2.260 €/m² zurück und liegt seit dem ersten Quartal 2026 stabil bei 2.362 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,04 €/m² auf 8,88 €/m², was einem Anstieg von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,2 im zweiten Quartal 2022 auf 22,2 im dritten Quartal 2026. Bis Mitte 2023 resultierte der Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen bei nur noch moderat steigenden und zuletzt konstanten Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fronhausen kann man den Bodenrichtwert in Fronhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 100 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Fronhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fronhausen liegt aktuell bei 9,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,7% gestiegen – von 7,63 €/m² auf 9,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Fronhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fronhausen liegt aktuell bei 8,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 8,88 €/m².

Kaufpreise der Region

In Fronhausen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.834 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.362 €/m² (+2,6 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Bereich der Nachbarstädte rangiert und nur über Lohra (2.537 €/m²), Marburg (2.685 €/m²), Allendorf (Lumda) (2.666 €/m²) und Ebsdorfergrund (2.773 €/m²) liegt. Bei den Wohnungspreisen verzeichnet Fronhausen mit +2,6 % einen der stärksten Anstiege der Region, nur Buseck liegt mit +2,6 % auf ähnlichem Niveau, während Lohra bei 1.791 €/m² den niedrigsten Wohnungspreis aufweist.

Die höchsten Preise erreicht Wettenberg mit 3.705 €/m² bei Häusern (+1,7 %) und 2.872 €/m² bei Wohnungen (+2,3 %), gefolgt von Buseck mit 3.353 €/m² bei Häusern (+1,3 %). Rückgänge bei den Hauspreisen zeigen Lohra (-0,8 %), Ebsdorfergrund (-0,6 %) und Weimar (Lahn) (-0,6 %), während Marburg mit -0,1 % nahezu stagniert.

Mietspiegel der Region

In Fronhausen kosten Häuser durchschnittlich 9,59 €/m² (+2,5 % zum Vorjahr) und Wohnungen 8,88 €/m² (+7,1 %), womit die Wohnungsmieten stärker steigen als in jeder Nachbarstadt, während die Hausmieten im Mittelfeld liegen. Die höchsten Preise weisen Wettenberg mit 10,58 €/m² bei Häusern und 9,66 €/m² bei Wohnungen sowie Lollar mit 10,33 €/m² bzw. 9,46 €/m² auf.

Die niedrigsten Mieten verzeichnet Lohra mit 8,73 €/m² bei Häusern und 8,12 €/m² bei Wohnungen, wobei die Wohnungsmieten dort mit 6,4 % ebenfalls deutlich zulegten. Kaum Veränderung zeigen Staufenberg (Hessen) mit 0,3 % bei Häusern und 0,8 % bei Wohnungen sowie Marburg mit 0,3 % bzw. 1,2 %.

Die Immobilienpreise in Fronhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fronhausen besser einschätzen zu können.