Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ebsdorfergrund 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ebsdorfergrund entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ebsdorfergrund liegt durchschnittlich bei ca. 2.781 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ebsdorfergrund liegt durchschnittlich bei ca. 2.418 €/m².
Hauspreise in Ebsdorfergrund
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ebsdorfergrund liegt aktuell bei 2.781 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.772 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,6% gestiegen – von 2.492 €/m² auf 2.781 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ebsdorfergrund sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ebsdorfergrund
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ebsdorfergrund liegt aktuell bei 2.418 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.354 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 2.299 €/m² auf 2.418 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ebsdorfergrund sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ebsdorfergrund.
Wie haben sich die Hauspreise in Ebsdorfergrund entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ebsdorfergrund stiegen von 2.492 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.781 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,6 % entspricht. Der Höchststand lag im ersten Quartal 2023 bei 2.847 €/m², der Tiefststand der letzten Jahre im vierten Quartal 2024 bei 2.677 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,64 €/m² auf 9,69 €/m² und damit um 26,8 %, wobei sie nahezu kontinuierlich anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,2 im dritten Quartal 2021 auf 23,9 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 28,4 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang geht darauf zurück, dass die Mietpreise mit 26,8 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 11,6 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.736 €/m² | 8,22 €/m² | 27.7 | +1.6% |
| 2023 | 2.786 €/m² | 8,80 €/m² | 26.4 | -4.9% |
| 2024 | 2.726 €/m² | 9,22 €/m² | 24.6 | -6.6% |
| 2025 | 2.753 €/m² | 9,48 €/m² | 24.2 | -1.8% |
| 2026 | 2.782 €/m² | 9,64 €/m² | 24.1 | -0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ebsdorfergrund entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ebsdorfergrund stieg von 2.299 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.418 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 5,2 %. Dabei erreichte er im zweiten Quartal 2022 mit 2.444 €/m² einen ersten Höchststand, sank bis zum dritten Quartal 2023 auf 2.312 €/m² und liegt seit 2024 wieder über 2.300 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,04 €/m² auf 8,95 €/m² (+27,1 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,2 im dritten Quartal 2021 auf 22,5 im dritten Quartal 2026. Der stärkste Rückgang fiel in das Jahr 2023, als die Kaufpreise fielen und die Mieten gleichzeitig stiegen, während in den Folgejahren der Faktor überwiegend durch die stärker steigenden Mieten bei nur leicht wachsenden Kaufpreisen weiter nachgab.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.421 €/m² | 7,35 €/m² | 27.5 | +0.4% |
| 2023 | 2.328 €/m² | 7,69 €/m² | 25.2 | -8.1% |
| 2024 | 2.325 €/m² | 8,04 €/m² | 24.1 | -4.5% |
| 2025 | 2.377 €/m² | 8,38 €/m² | 23.7 | -1.9% |
| 2026 | 2.410 €/m² | 8,85 €/m² | 22.7 | -4.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ebsdorfergrund.
Aktuelle Grundstückspreise in Ebsdorfergrund 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ebsdorfergrund kann man den Bodenrichtwert in Ebsdorfergrund heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 114 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 220 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ebsdorfergrund entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ebsdorfergrund
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ebsdorfergrund liegt aktuell bei 9,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,45 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 7,64 €/m² auf 9,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,22 €/m² | +5.7% | 7,37 €/m² | 12,52 €/m² |
| 2023 | 8,80 €/m² | +7.1% | 8,03 €/m² | 13,02 €/m² |
| 2024 | 9,22 €/m² | +4.7% | 8,36 €/m² | 13,57 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² | +2.8% | 8,72 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² | +1.7% | 8,77 €/m² | 14,02 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ebsdorfergrund
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ebsdorfergrund liegt aktuell bei 8,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,34 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,1% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 8,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,35 €/m² | +3.6% | 6,24 €/m² | 11,78 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² | +4.6% | 6,51 €/m² | 12,45 €/m² |
| 2024 | 8,04 €/m² | +4.6% | 6,83 €/m² | 12,88 €/m² |
| 2025 | 8,38 €/m² | +4.2% | 7,13 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² | +5.6% | 7,43 €/m² | 13,65 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ebsdorfergrund 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ebsdorfergrund kosten Häuser durchschnittlich 2.781 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.418 €/m² (+2,7 %); damit liegen beide Werte im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei der Wohnungspreisanstieg deutlich über dem Hauspreisanstieg liegt. Bei den Hauspreisen sind in Fronhausen (2.847 €/m², -0,8 %) und Marburg (2.685 €/m², -0,1 %) leichte Rückgänge bzw. Stagnation zu verzeichnen, während in Ebsdorfergrund ein leichtes Plus vorliegt.
Die höchsten Preise weisen Buseck (Häuser 3.353 €/m², +1,3 %; Wohnungen 2.511 €/m², +2,6 %), Lollar (Häuser 3.215 €/m²) und Weimar (Lahn) (Häuser 3.133 €/m², Wohnungen 2.691 €/m²) auf, die niedrigsten Homberg (Ohm) mit 2.224 €/m² bei Häusern und 1.698 €/m² bei Wohnungen. Den stärksten Wohnungspreisanstieg verzeichnet Homberg (Ohm) mit +3,3 %, gefolgt von Ebsdorfergrund mit +2,7 % und Buseck mit +2,6 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Allendorf (Lumda) | 2.666 €/m² | +0.4% | 2.168 €/m² | +1.7% |
| Amöneburg | 2.536 €/m² | -0.2% | 2.499 €/m² | +0.5% |
| Rabenau (Hessen) | 2.478 €/m² | +0.4% | 1.911 €/m² | +2.3% |
| Fronhausen | 2.847 €/m² | -0.8% | 2.373 €/m² | -0.3% |
| Marburg | 2.686 €/m² | -0.1% | 2.289 €/m² | +0.3% |
| Weimar (Lahn) | 3.134 €/m² | -0.6% | 2.691 €/m² | +0.9% |
| Staufenberg (Hessen) | 3.117 €/m² | +0.4% | 2.505 €/m² | +0.4% |
| Homberg (Ohm) | 2.224 €/m² | +0.0% | 1.698 €/m² | +3.3% |
| Lollar | 3.216 €/m² | +0.6% | 2.597 €/m² | +1.5% |
| Buseck | 3.353 €/m² | +1.3% | 2.512 €/m² | +2.5% |
Mietspiegel der Region
In Ebsdorfergrund kostet der Quadratmeter bei Häusern 9,69 €/m² (+2,5 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 8,95 €/m², wobei der Wohnungsmietpreis mit +7,3 % deutlich stärker gestiegen ist als in allen Nachbarstädten, zu denen unter anderem Fronhausen mit +5,4 % und Weimar (Lahn) mit +5,1 % zählen.
Die höchsten Mieten weisen Lollar mit 10,33 €/m² bei Häusern und 9,46 €/m² bei Wohnungen sowie Weimar (Lahn) mit 10,22 €/m² bei Häusern auf, während Homberg (Ohm) mit 8,08 €/m² bei Häusern und 7,62 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau zeigt. Kaum Bewegung gab es in Staufenberg (Hessen) mit +0,3 % bei Häusern und +0,8 % bei Wohnungen sowie in Marburg mit +0,3 % bei Häusern und +1,2 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Allendorf (Lumda) | 9,92 €/m² | +3.7% | 8,38 €/m² | +4.4% |
| Amöneburg | 8,81 €/m² | +3.3% | 8,44 €/m² | +4.3% |
| Rabenau (Hessen) | 9,70 €/m² | +3.6% | 7,76 €/m² | +4.4% |
| Fronhausen | 9,63 €/m² | +3.2% | 8,92 €/m² | +5.4% |
| Marburg | 9,11 €/m² | +0.3% | 8,79 €/m² | +1.1% |
| Weimar (Lahn) | 10,22 €/m² | +2.7% | 9,33 €/m² | +5.1% |
| Staufenberg (Hessen) | 10,12 €/m² | +0.3% | 9,27 €/m² | +0.8% |
| Homberg (Ohm) | 8,08 €/m² | +4.3% | 7,62 €/m² | +4.7% |
| Lollar | 10,33 €/m² | +3.4% | 9,46 €/m² | +3.4% |
| Buseck | 10,08 €/m² | +3.1% | 9,23 €/m² | +4.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ebsdorfergrund?
Die Immobilienpreise in Ebsdorfergrund werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ebsdorfergrund besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ebsdorfergrund
Die Hauspreise in Ebsdorfergrund sind von 2.492 €/m² Q3 2021 auf 2.781 €/m² gestiegen (11,6%). Die Wohnungspreise sind von 2.299 €/m² auf 2.418 €/m² gestiegen (5,18%).
Aktuell kosten Häuser in Ebsdorfergrund durchschnittlich 2.781 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.418 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 114 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 220 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,32% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,74%. Die Mietpreise für Häuser in Ebsdorfergrund haben sich um 2,54% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,31% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ebsdorfergrund liegt aktuell bei 23,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ebsdorfergrund ihren Höchstwert von 2.847 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 2.492 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.444 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.280 €/m² im Q4 2023.