Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mücke 2026

Hauspreise in Mücke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mücke liegt aktuell bei 2.199 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.121 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,8% gestiegen – von 1.984 €/m² auf 2.199 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mücke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mücke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mücke liegt aktuell bei 1.769 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.726 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 1.644 €/m² auf 1.769 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mücke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Mücke stieg von 1.984 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.199 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,8 % entspricht. Dabei lag der Höchststand mit 2.181 €/m² im ersten Quartal 2023 zunächst nahe dem aktuellen Niveau, gefolgt von einem Rückgang auf 2.067 €/m² im dritten Quartal 2024. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,95 €/m² auf 8,78 €/m² zu (26,3 %) und stieg damit deutlich stärker als der Kaufpreis.

Der Kaufpreisfaktor sank entsprechend von 23,8 auf 20,9, mit einem Tiefstwert von 20,1 im ersten Quartal 2025. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise über den gesamten Zeitraum kräftiger wuchsen als die Kaufpreise, während die Kaufpreise 2023 und 2024 phasenweise sanken und die Mieten weiter anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mücke stiegen von 1.644 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.769 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,6 % entspricht. Dabei wurde das Hoch von 1.760 €/m² im dritten Quartal 2022 erst im dritten Quartal 2026 übertroffen, während die Preise zwischenzeitlich bis auf 1.662 €/m² (erstes Quartal 2024) gefallen waren. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 5,93 €/m² auf 7,53 €/m² zu (+27,0 %) und stiegen dabei nahezu durchgängig.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,1 auf 19,6 und lag damit zuletzt 15,2 % niedriger. Da die Mieten mit 27,0 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 7,6 %, ging der Rückgang des Faktors auf die stärker steigenden Mietpreise zurück.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mücke kann man den Bodenrichtwert in Mücke heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 115 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mücke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mücke liegt aktuell bei 8,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 8,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mücke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mücke liegt aktuell bei 7,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 7,53 €/m².

Kaufpreise der Region

In Mücke kosten Häuser durchschnittlich 2.199 €/m² (+3,7 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.769 €/m² (+2,5 %), womit die Preise stärker gestiegen sind als in allen zehn Nachbarstädten bei Häusern und als in den meisten bei Wohnungen. Die höchsten Preise weisen Reiskirchen mit 2.871 €/m² für Häuser und 2.502 €/m² für Wohnungen sowie Allendorf (Lumda) mit 2.666 €/m² bei Häusern auf, während Feldatal mit 1.940 €/m² bei Häusern und 1.438 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist.

Auffällig sind die Preisrückgänge bei Wohnungen in Romrod mit -13,4 %, in Feldatal mit -9,2 % und in Ulrichstein mit -4,6 %, während die Hauspreise in den Nachbarstädten mit Veränderungen zwischen -0,5 % und +1,6 % weitgehend stabil blieben. Positiv entwickelten sich die Wohnungspreise zudem in Homberg (Ohm) mit +3,3 %, was dem Anstieg in Mücke am nächsten kommt.

Mietspiegel der Region

In Mücke kosten Häuser 8,78 €/m² (+3,4 % zum Vorjahr) und Wohnungen 7,53 €/m² (+6,7 %), womit die Wohnungsmieten am stärksten aller verglichenen Orte steigen, während die Hausmieten im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Allendorf (Lumda) mit 9,92 €/m² und Rabenau (Hessen) mit 9,70 €/m², die niedrigsten Romrod mit 7,11 €/m² und Gemünden (Felda) mit 7,51 €/m².

Bei den Wohnungsmieten liegt Mücke im oberen Mittelfeld, übertroffen von Reiskirchen mit 8,71 €/m², Allendorf (Lumda) mit 8,38 €/m² und Grünberg mit 8,30 €/m², während Ulrichstein mit 6,82 €/m² das niedrigste Niveau aufweist. Der Anstieg der Hausmieten fällt in Laubach mit 1,3 % und Grünberg mit 2,0 % am schwächsten aus, am kräftigsten in Gemünden (Felda) mit 4,9 %.

Die Immobilienpreise in Mücke werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mücke besser einschätzen zu können.