Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Poppenhausen (Wasserkuppe) 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt durchschnittlich bei ca. 2.298 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt durchschnittlich bei ca. 1.915 €/m².
Hauspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt aktuell bei 2.298 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.366 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,8% gestiegen – von 2.193 €/m² auf 2.298 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Poppenhausen (Wasserkuppe) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt aktuell bei 1.915 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.821 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,1% gestiegen – von 1.755 €/m² auf 1.915 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Poppenhausen (Wasserkuppe) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Poppenhausen (Wasserkuppe).
Wie haben sich die Hauspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Poppenhausen (Wasserkuppe) stieg im Fünfjahreszeitraum von 2.193 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.298 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 4,8 % entspricht. Dazwischen lag der Höchstwert bei 2.437 €/m² im 4. Quartal 2022 und der Tiefstwert bei 2.267 €/m² im 2. Quartal 2024. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,65 €/m² auf 8,48 €/m² zu (+27,5 %) und bewegt sich seit Anfang 2025 weitgehend seitwärts zwischen 8,31 €/m² und 8,52 €/m².
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 auf 22,6 (-17,8 %), da die Mieten deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise. Seit dem 1. Quartal 2024 schwankt der Faktor in einer engen Spanne zwischen 22,5 und 23,6.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.309 €/m² | 7,32 €/m² | 26.3 | -5.5% |
| 2023 | 2.359 €/m² | 7,85 €/m² | 25.1 | -4.7% |
| 2024 | 2.295 €/m² | 8,30 €/m² | 23.1 | -8.0% |
| 2025 | 2.328 €/m² | 8,40 €/m² | 23.1 | +0.1% |
| 2026 | 2.297 €/m² | 8,49 €/m² | 22.6 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 1.755 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.915 €/m² im dritten Quartal 2026 (+9,1 %), wobei er zwischenzeitlich auf 1.707 €/m² im ersten Quartal 2024 sank und sich seitdem kontinuierlich erholte. Die Miete legte im selben Zeitraum stetig von 5,33 €/m² auf 6,46 €/m² zu (+21,2 %) und verzeichnete dabei bis auf einen einzelnen Rückgang im vierten Quartal 2021 ausschließlich Zuwächse.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 28,8 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchststand und ging bis zum zweiten Quartal 2024 auf 24,5 zurück, da die Mieten weiter stiegen, während die Kaufpreise 2023 nachgaben. Seit 2024 bewegt sich der Faktor mit aktuell 24,7 weitgehend seitwärts, weil Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo zulegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.856 €/m² | 5,46 €/m² | 28.3 | +2.0% |
| 2023 | 1.786 €/m² | 5,74 €/m² | 25.9 | -8.4% |
| 2024 | 1.743 €/m² | 5,94 €/m² | 24.4 | -5.8% |
| 2025 | 1.831 €/m² | 6,15 €/m² | 24.8 | +1.5% |
| 2026 | 1.892 €/m² | 6,40 €/m² | 24.6 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Poppenhausen (Wasserkuppe).
Aktuelle Grundstückspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) kann man den Bodenrichtwert in Poppenhausen (Wasserkuppe) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 31 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 170 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Poppenhausen (Wasserkuppe)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt aktuell bei 8,48 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,34 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,48 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,32 €/m² | +9.5% | 6,48 €/m² | 11,52 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² | +7.2% | 7,47 €/m² | 11,41 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² | +5.8% | 7,98 €/m² | 11,84 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² | +1.3% | 8,16 €/m² | 12,03 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² | +1.0% | 8,27 €/m² | 12,24 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Poppenhausen (Wasserkuppe)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt aktuell bei 6,46 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 5,33 €/m² auf 6,46 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,46 €/m² | +2.7% | 5,39 €/m² | 8,69 €/m² |
| 2023 | 5,74 €/m² | +5.0% | 5,70 €/m² | 8,94 €/m² |
| 2024 | 5,94 €/m² | +3.6% | 5,85 €/m² | 9,45 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² | +3.5% | 6,04 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2026 | 6,40 €/m² | +4.0% | 6,31 €/m² | 9,85 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Poppenhausen (Wasserkuppe) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.298 €/m² und damit -2,9 % unter dem Vorjahr, womit der Ort den stärksten Rückgang unter den Nachbarstädten verzeichnet. Bei Wohnungen stieg der Preis um 5,1 % auf 1.915 €/m² und liegt damit deutlich über dem Anstieg in Ehrenberg (Rhön) mit 2,3 %, aber unter dem Zuwachs in Nüsttal mit 6,4 %.
Die höchsten Preise weisen Künzell mit 3.268 €/m² bei Häusern und 2.951 €/m² bei Wohnungen sowie Petersberg (Hessen) mit 3.171 €/m² bei Häusern auf, während Ehrenberg (Rhön) mit 2.054 €/m² bei Häusern und Hilders mit 1.420 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen. Poppenhausen (Wasserkuppe) bewegt sich bei beiden Objektarten im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gersfeld (Rhön) | 2.227 €/m² | -1.5% | 2.085 €/m² | +4.7% |
| Dipperz | 2.720 €/m² | -0.9% | 2.730 €/m² | +3.6% |
| Ebersburg | 2.416 €/m² | -2.3% | 2.161 €/m² | +5.9% |
| Ehrenberg (Rhön) | 2.054 €/m² | -1.0% | 1.534 €/m² | +2.3% |
| Hofbieber | 2.451 €/m² | -1.6% | 1.947 €/m² | +4.4% |
| Künzell | 3.268 €/m² | -1.5% | 2.951 €/m² | +4.7% |
| Hilders | 2.061 €/m² | -1.2% | 1.421 €/m² | +3.1% |
| Eichenzell | 2.742 €/m² | -1.9% | 2.568 €/m² | +5.3% |
| Petersberg (Hessen) | 3.172 €/m² | -1.3% | 2.880 €/m² | +4.0% |
| Nüsttal | 2.396 €/m² | -1.9% | 1.624 €/m² | +6.4% |
Mietspiegel der Region
In Poppenhausen (Wasserkuppe) liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,48 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,46 €/m², wobei der Wohnungsmietpreis mit +4,7 % deutlich stärker gestiegen ist als in allen Nachbarstädten. Bei den Wohnungen weist Poppenhausen damit zugleich den niedrigsten Mietpreis der Region auf, während die Hauspreise im mittleren Bereich liegen.
Die höchsten Mietpreise verzeichnen Künzell mit 10,00 €/m² für Häuser und 9,27 €/m² für Wohnungen sowie Petersberg (Hessen) mit 9,75 €/m² bzw. 9,19 €/m². Am unteren Ende liegen Hilders mit 7,81 €/m² für Häuser und Ehrenberg (Rhön) mit 7,84 €/m², wobei Nüsttal mit +2,1 % bei Häusern und +4,6 % bei Wohnungen die stärksten Zuwächse unter den Nachbarstädten aufweist und Dipperz als einzige Gemeinde einen Rückgang der Hauspreise (-0,4 %) verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gersfeld (Rhön) | 8,12 €/m² | +0.3% | 6,54 €/m² | +0.6% |
| Dipperz | 9,06 €/m² | -0.4% | 8,27 €/m² | +3.8% |
| Ebersburg | 8,46 €/m² | +0.6% | 6,96 €/m² | +0.6% |
| Ehrenberg (Rhön) | 7,84 €/m² | 0.0% | 6,63 €/m² | +1.7% |
| Hofbieber | 8,14 €/m² | +1.4% | 7,66 €/m² | +3.2% |
| Künzell | 10,00 €/m² | +0.8% | 9,27 €/m² | +3.2% |
| Hilders | 7,81 €/m² | +0.4% | 6,75 €/m² | +2.3% |
| Eichenzell | 9,04 €/m² | +0.9% | 8,24 €/m² | +2.2% |
| Petersberg (Hessen) | 9,75 €/m² | +1.1% | 9,19 €/m² | +3.0% |
| Nüsttal | 7,92 €/m² | +2.1% | 7,79 €/m² | +4.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Poppenhausen (Wasserkuppe)?
Die Immobilienpreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Poppenhausen (Wasserkuppe) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Poppenhausen (Wasserkuppe)
Die Hauspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) sind von 2.193 €/m² Q3 2021 auf 2.298 €/m² gestiegen (4,79%). Die Wohnungspreise sind von 1.755 €/m² auf 1.915 €/m² gestiegen (9,12%).
Aktuell kosten Häuser in Poppenhausen (Wasserkuppe) durchschnittlich 2.298 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.915 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 31 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 170 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,88% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,13%. Die Mietpreise für Häuser in Poppenhausen (Wasserkuppe) haben sich um 1,68% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,7% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt aktuell bei 22,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) ihren Höchstwert von 2.437 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.193 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.915 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 1.707 €/m² im Q1 2024.