Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ehrenberg (Rhön) 2026

Hauspreise in Ehrenberg (Rhön)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 2.145 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.077 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,1% gestiegen – von 1.949 €/m² auf 2.145 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ehrenberg (Rhön) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Ehrenberg (Rhön)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 1.531 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.486 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 1.410 €/m² auf 1.531 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Ehrenberg (Rhön) zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen moderaten Anstieg von 1.949 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.145 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,14 €/m² auf 8,07 €/m², was eine deutlichere Steigerung von 31,4% darstellt. Beide Märkte zeigten während des Betrachtungszeitraums Schwankungen, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 einen Höchststand von 2.183 €/m² erreichten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,5 im dritten Quartal 2021 auf 22,1 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,6% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön) entwickelten sich von 1.410 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.531 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 8,6 % entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 5,42 €/m² auf 6,59 €/m², was einer Erhöhung um 21,6 % gleichkommt. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 1.519 €/m² im vierten Quartal 2022 verzeichneten die Kaufpreise einen Rückgang bis Anfang 2024, bevor sie wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,7 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 19,4 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultierte aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig schwächerem Wachstum der Kaufpreise, insbesondere nach dem Peak Ende 2022, als der Kaufpreisfaktor bei 22,5 lag.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ehrenberg (Rhön) kann man den Bodenrichtwert in Ehrenberg (Rhön)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ehrenberg (Rhön)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 8,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,4% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,07 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 6,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 5,42 €/m² auf 6,59 €/m².

Kaufpreise der Region

Ehrenberg (Rhön) verzeichnet mit 2.145 €/m² für Häuser und 1.531 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich. Die Preisentwicklung fällt mit 3,3 % bei Häusern und 3,0 % bei Wohnungen deutlich geringer aus als in den Nachbarstädten, die durchweg Steigerungsraten um 4,6 % bis 5,0 % aufweisen.

Die höchsten Kaufpreise in der Region verzeichnen Künzell mit 3.430 €/m² für Häuser und Petersberg (Hessen)) mit 3.323 €/m², während Tann (Rhön)) mit 2.002 €/m² für Häuser und 1.289 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau aufweist. Dipperz erreicht mit 2.842 €/m² für Häuser und 2.703 €/m² für Wohnungen ebenfalls deutlich höhere Werte als Ehrenberg (Rhön).

Mietspiegel der Region

Ehrenberg (Rhön) verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,07 €/m² einen Wert im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerung von 3,59 % zum Vorjahr deutlich über den Zuwachsraten der Nachbarstädte liegt, die überwiegend bei rund 1,6 bis 1,8 % liegen. Die Wohnungsmieten erreichen 6,59 €/m² und steigen mit 5,27 % ähnlich stark wie in den umliegenden Gemeinden, die durchweg Zuwächse um die 5 % aufweisen.

Besonders hohe Mietpreise weisen Künzell mit 10,25 €/m² für Häuser und 9,10 €/m² für Wohnungen sowie Petersberg (Hessen)) mit 9,96 €/m² für Häuser auf, während Tann (Rhön)) mit 7,67 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau im Vergleich zeigt. Auffällig ist, dass Ehrenberg (Rhön) bei den Häusern eine überdurchschnittlich dynamische Preisentwicklung aufweist, während die Wohnungsmieten im regionalen Gleichklang steigen.

Die Immobilienpreise in Ehrenberg (Rhön) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ehrenberg (Rhön) besser einschätzen zu können.