Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ehrenberg (Rhön) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ehrenberg (Rhön) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ehrenberg (Rhön) liegt durchschnittlich bei ca. 2.058 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön) liegt durchschnittlich bei ca. 1.537 €/m².
Hauspreise in Ehrenberg (Rhön)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 2.058 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.113 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,6% gestiegen – von 1.949 €/m² auf 2.058 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ehrenberg (Rhön) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ehrenberg (Rhön)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 1.537 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.454 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 1.410 €/m² auf 1.537 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ehrenberg (Rhön).
Wie haben sich die Hauspreise in Ehrenberg (Rhön) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Ehrenberg (Rhön) stieg in den letzten fünf Jahren von 1.949 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.058 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 5,6 % entspricht. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.178 €/m² sein Maximum und liegt aktuell 5,5 % darunter, während der Mietpreis im selben Zeitraum von 6,14 €/m² auf 7,86 €/m² (+28,0 %) zulegte. Der stärkste Mietanstieg fiel dabei in das Jahr 2022, in dem die Miete von 6,19 €/m² auf 7,53 €/m² stieg (+21,6 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 im dritten Quartal 2021 auf 21,8 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang um 17,7 %, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 27,8 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 28,0 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 5,6 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.065 €/m² | 6,78 €/m² | 25.4 | -5.4% |
| 2023 | 2.103 €/m² | 7,24 €/m² | 24.2 | -4.7% |
| 2024 | 2.047 €/m² | 7,66 €/m² | 22.3 | -8.1% |
| 2025 | 2.078 €/m² | 7,76 €/m² | 22.3 | +0.2% |
| 2026 | 2.048 €/m² | 7,83 €/m² | 21.8 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ehrenberg (Rhön) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön) stieg von 1.410 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.537 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,0 % entspricht. Dabei erreichte er zunächst mit 1.493 €/m² Ende 2022 ein Hoch, sank bis Anfang 2024 auf 1.358 €/m² und legte seither wieder deutlich zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,42 €/m² auf 6,64 €/m² (+22,5 %) und verzeichnete nur in wenigen Quartalen minimale Rückgänge.
Der Kaufpreisfaktor sank von 21,7 im dritten Quartal 2021 auf 18,9 im ersten Quartal 2024 und stieg bis zum dritten Quartal 2026 wieder auf 19,3. Der Rückgang bis 2024 ergibt sich aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der jüngste Anstieg auf Kaufpreissteigerungen zurückgeht, die den Mietanstieg übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.480 €/m² | 5,61 €/m² | 22.0 | +1.2% |
| 2023 | 1.421 €/m² | 5,88 €/m² | 20.1 | -8.4% |
| 2024 | 1.388 €/m² | 6,09 €/m² | 19.0 | -5.7% |
| 2025 | 1.461 €/m² | 6,31 €/m² | 19.3 | +1.6% |
| 2026 | 1.510 €/m² | 6,56 €/m² | 19.2 | -0.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ehrenberg (Rhön).
Aktuelle Grundstückspreise in Ehrenberg (Rhön) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ehrenberg (Rhön) kann man den Bodenrichtwert in Ehrenberg (Rhön) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 55 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ehrenberg (Rhön) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ehrenberg (Rhön)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 7,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 7,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,78 €/m² | +9.9% | 6,06 €/m² | 10,33 €/m² |
| 2023 | 7,24 €/m² | +6.8% | 7,04 €/m² | 10,26 €/m² |
| 2024 | 7,66 €/m² | +5.9% | 7,55 €/m² | 10,58 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² | +1.3% | 7,67 €/m² | 10,82 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² | +0.9% | 7,75 €/m² | 11,03 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 6,64 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,5% gestiegen – von 5,42 €/m² auf 6,64 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,61 €/m² | +3.4% | 5,53 €/m² | 8,37 €/m² |
| 2023 | 5,88 €/m² | +4.8% | 5,90 €/m² | 8,65 €/m² |
| 2024 | 6,09 €/m² | +3.6% | 6,04 €/m² | 9,08 €/m² |
| 2025 | 6,31 €/m² | +3.6% | 6,25 €/m² | 9,41 €/m² |
| 2026 | 6,56 €/m² | +3.9% | 6,53 €/m² | 9,55 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ehrenberg (Rhön) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ehrenberg (Rhön) kosten Häuser 2.058 €/m² (-2,6 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.537 €/m² (+5,7 %), womit die Hauspreise knapp unter dem Niveau von Hilders (2.061 €/m²) liegen und nur Tann (Rhön) mit 1.895 €/m² günstiger ist. Der Hauspreisrückgang fällt stärker aus als in allen Nachbarstädten außer Ebersburg (-2,3 %), während der Wohnungspreisanstieg von 5,7 % nur von Nüsttal (+6,4 %) und Ebersburg (+5,9 %) übertroffen wird.
Die höchsten Preise weisen Künzell mit 3.268 €/m² bei Häusern und 2.951 €/m² bei Wohnungen sowie Petersberg (Hessen) mit 3.171 €/m² und 2.880 €/m² auf, gefolgt von Dipperz mit 2.719 €/m² bei Häusern und 2.730 €/m² bei Wohnungen. Am unteren Ende liegen neben Ehrenberg (Rhön) vor allem Tann (Rhön) mit 1.328 €/m² und Hilders mit 1.420 €/m² bei Wohnungen, wobei Tann (Rhön) mit +5,6 % bei Wohnungen die stärkste Dynamik unter den günstigen Standorten zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hilders | 2.061 €/m² | -1.2% | 1.421 €/m² | +3.1% |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 2.304 €/m² | -1.3% | 1.920 €/m² | +3.1% |
| Gersfeld (Rhön) | 2.227 €/m² | -1.5% | 2.085 €/m² | +4.7% |
| Hofbieber | 2.451 €/m² | -1.6% | 1.947 €/m² | +4.4% |
| Dipperz | 2.720 €/m² | -0.9% | 2.730 €/m² | +3.6% |
| Tann (Rhön) | 1.895 €/m² | -1.8% | 1.328 €/m² | +5.6% |
| Ebersburg | 2.416 €/m² | -2.3% | 2.161 €/m² | +5.9% |
| Künzell | 3.268 €/m² | -1.5% | 2.951 €/m² | +4.7% |
| Nüsttal | 2.396 €/m² | -1.9% | 1.624 €/m² | +6.4% |
| Petersberg (Hessen) | 3.172 €/m² | -1.3% | 2.880 €/m² | +4.0% |
Mietspiegel der Region
In Ehrenberg (Rhön) liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,86 €/m² (+2,1%) und für Wohnungen bei 6,64 €/m² (+4,9%), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld und bei Wohnungen im unteren Bereich der Nachbarstädte rangiert. Den stärksten Wohnungspreisanstieg im Vergleich verzeichnet Ehrenberg (Rhön), gefolgt von Nüsttal mit +4,6% bei Wohnungen und +2,1% bei Häusern.
Die höchsten Mietpreise weisen Künzell mit 10,00 €/m² bei Häusern und 9,27 €/m² bei Wohnungen sowie Petersberg (Hessen) mit 9,75 €/m² und 9,19 €/m² auf, während Tann (Rhön) bei Häusern mit 7,44 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Auffällig ist Dipperz als einzige Nachbarstadt mit sinkenden Hauspreisen (-0,4%), während die Wohnungsmieten dort um 3,8% stiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hilders | 7,81 €/m² | +0.4% | 6,75 €/m² | +2.3% |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 8,50 €/m² | +0.1% | 6,48 €/m² | +1.3% |
| Gersfeld (Rhön) | 8,12 €/m² | +0.3% | 6,54 €/m² | +0.6% |
| Hofbieber | 8,14 €/m² | +1.4% | 7,66 €/m² | +3.2% |
| Dipperz | 9,06 €/m² | -0.4% | 8,27 €/m² | +3.8% |
| Tann (Rhön) | 7,44 €/m² | +0.3% | 6,66 €/m² | +2.8% |
| Ebersburg | 8,46 €/m² | +0.6% | 6,96 €/m² | +0.6% |
| Künzell | 10,00 €/m² | +0.8% | 9,27 €/m² | +3.2% |
| Nüsttal | 7,92 €/m² | +2.1% | 7,79 €/m² | +4.6% |
| Petersberg (Hessen) | 9,75 €/m² | +1.1% | 9,19 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ehrenberg (Rhön)?
Die Immobilienpreise in Ehrenberg (Rhön) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ehrenberg (Rhön) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ehrenberg (Rhön)
Die Hauspreise in Ehrenberg (Rhön) sind von 1.949 €/m² Q3 2021 auf 2.058 €/m² gestiegen (5,59%). Die Wohnungspreise sind von 1.410 €/m² auf 1.537 €/m² gestiegen (9,01%).
Aktuell kosten Häuser in Ehrenberg (Rhön) durchschnittlich 2.058 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.537 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 25 €/m² mit einer Preisspanne von 24 - 55 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,58% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,72%. Die Mietpreise für Häuser in Ehrenberg (Rhön) haben sich um 2,08% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,9% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ehrenberg (Rhön) liegt aktuell bei 21,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ehrenberg (Rhön) ihren Höchstwert von 2.178 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.949 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.537 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 1.358 €/m² im Q1 2024.