Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Petersberg (Hessen) 2026

Hauspreise in Petersberg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Petersberg (Hessen) liegt aktuell bei 3.187 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.264 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 3.038 €/m² auf 3.187 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Petersberg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Petersberg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Petersberg (Hessen) liegt aktuell bei 2.894 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.729 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 2.612 €/m² auf 2.894 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Petersberg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Petersberg stiegen von 3.038 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.187 €/m² im dritten Quartal 2026 und legten damit um 4,9 % zu. Der Höchstwert lag im vierten Quartal 2022 bei 3.339 €/m², danach bewegten sich die Preise überwiegend zwischen 3.115 €/m² und 3.268 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum deutlich stärker von 7,59 €/m² auf 9,80 €/m², ein Plus von 29,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,4 im dritten Quartal 2021 auf 27,1 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang geht darauf zurück, dass die Mieten 29,1 % zulegten, die Kaufpreise dagegen nur 4,9 %. Zwischen 2024 und 2026 schwankte der Faktor in einer engen Spanne zwischen 27,0 und 28,4.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Petersberg stieg von 2.612 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.894 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 10,8 %. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem Höchstwert von 2.779 €/m² im dritten Quartal 2022 sank der Kaufpreis bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.548 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 7,35 €/m² auf 9,23 €/m², ein Anstieg von 25,6 %, und zeigte nahezu durchgängig steigende Werte.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 29,6 im dritten Quartal 2021 auf 25,8 im vierten Quartal 2025 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 26,1. Der Rückgang bis Anfang 2024 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während seit 2024 die Kaufpreise ebenfalls zulegten, die Mieten jedoch zeitweise stärker stiegen, sodass der Faktor in einer Spanne von 25,8 bis 27,0 blieb.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Petersberg (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Petersberg (Hessen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 85 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 330 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Petersberg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Petersberg (Hessen) liegt aktuell bei 9,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29,1% gestiegen – von 7,59 €/m² auf 9,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Petersberg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Petersberg (Hessen) liegt aktuell bei 9,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 7,35 €/m² auf 9,23 €/m².

Kaufpreise der Region

In Petersberg (Hessen) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.187 €/m² und damit 2,4 % unter dem Vorjahr, während Wohnungen mit 2.894 €/m² einen Anstieg von 6,0 % verzeichnen, den zweithöchsten Zuwachs im Vergleich zu den Nachbarstädten nach Nüsttal mit 6,4 %. Die höchsten Preise weisen Fulda mit 3.277 €/m² bei Häusern und 3.041 €/m² bei Wohnungen sowie Künzell mit 3.268 €/m² bzw. 2.951 €/m² auf, die niedrigsten Werte entfallen auf Poppenhausen (Wasserkuppe) bei Häusern mit 2.304 €/m² und auf Nüsttal bei Wohnungen mit 1.623 €/m².

Mietspiegel der Region

In Petersberg (Hessen) liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,80 €/m² (+2,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,23 €/m² (+6,1 %), womit die Wohnungsmieten den stärksten Anstieg im gesamten Vergleichsraum verzeichnen. Bei Häusern übertreffen nur Fulda (10,17 €/m²) und Künzell (10,00 €/m²) das Niveau Petersbergs, bei Wohnungen liegt nur Künzell mit 9,27 €/m² geringfügig darüber.

Die niedrigsten Hauspreise weisen Nüsttal (7,92 €/m²) und Hofbieber (8,14 €/m²) auf, bei Wohnungen bilden Poppenhausen (Wasserkuppe) (6,48 €/m²) und Ebersburg (6,96 €/m²) das Schlusslicht. Rückgänge bei den Hausmieten verzeichnen Großenlüder (-0,9 %) und Dipperz (-0,4 %), während Nüsttal mit +4,6 % bei Wohnungen den höchsten Zuwachs unter den Nachbarstädten erreicht.

Die Immobilienpreise in Petersberg (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Petersberg (Hessen) besser einschätzen zu können.