Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dipperz 2026

Hauspreise in Dipperz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dipperz liegt aktuell bei 2.728 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.807 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,3% gestiegen – von 2.591 €/m² auf 2.728 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dipperz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dipperz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dipperz liegt aktuell bei 2.738 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.593 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 2.484 €/m² auf 2.738 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dipperz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Dipperz stieg im Zeitraum von 2021 Q3 bis 2026 Q3 von 2.591 €/m² auf 2.728 €/m² (+5,3 %), nach einem Höchststand von 2.863 €/m² in 2022 Q4 und einem Rückgang auf 2.668 €/m² in 2024 Q2. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 7,15 €/m² auf 9,09 €/m² zu (+27,1 %), wobei die Mieten zwischen 2022 Q1 und 2022 Q4 mit einem Plus von 21,6 % am stärksten anzogen und seit 2025 Q1 weitgehend zwischen 8,84 und 9,13 €/m² seitwärts verlaufen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 in 2021 Q3 auf 25,0 in 2026 Q3, da die Mieten deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise. Den stärksten Rückgang verzeichnete der Faktor 2022, als er von 31,9 auf 27,7 fiel, während er sich seit 2024 Q2 in einer Spanne von 24,9 bis 26,2 bewegt.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Dipperz stieg im Zeitraum vom 3. Quartal 2021 bis zum 3. Quartal 2026 von 2.484 €/m² auf 2.738 €/m², was einem Plus von 10,2 % entspricht. Dabei lag er nach einem Höchststand von 2.629 €/m² im 4. Quartal 2022 zunächst rückläufig bis auf 2.417 €/m² im 1. Quartal 2024 und stieg seither wieder an. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,65 €/m² auf 8,30 €/m² (+24,8 %) und verzeichnete mit Ausnahme einzelner Quartale durchgehend Zuwächse.

Der Kaufpreisfaktor ging von 31,1 im 3. Quartal 2021 auf 27,5 im 3. Quartal 2026 zurück. Der Rückgang vollzog sich vor allem zwischen 2022 und 2024, als die Kaufpreise sanken und die Mieten zugleich weiter stiegen, und erreichte mit 26,9 im 1. Quartal 2024 den Tiefstwert. Seither bewegt sich der Faktor zwischen 27,2 und 27,9, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dipperz kann man den Bodenrichtwert in Dipperz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 44 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dipperz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dipperz liegt aktuell bei 9,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 7,15 €/m² auf 9,09 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dipperz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dipperz liegt aktuell bei 8,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,3 €/m².

Kaufpreise der Region

In Dipperz liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.728 €/m² (-2,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.738 €/m² (+5,6 %), womit der Ort bei Häusern im mittleren Bereich der Nachbarstädte und bei Wohnungen über dem Niveau von Eichenzell mit 2.567 €/m² liegt. Der Rückgang bei Häusern fällt stärker aus als in den meisten Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen -1,2 % und -2,3 % liegen, während der Anstieg bei Wohnungen nur von Nüsttal mit +6,4 % und Ebersburg mit +5,9 % übertroffen wird.

Die höchsten Preise weisen Fulda mit 3.277 €/m² bei Häusern und 3.041 €/m² bei Wohnungen sowie Künzell mit 3.268 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Hilders mit 2.061 €/m² bei Häusern und 1.420 €/m² bei Wohnungen. Die Wohnungspreise stiegen in allen Nachbarstädten zwischen +3,1 % (Poppenhausen (Wasserkuppe)) und +6,4 % (Nüsttal), die Hauspreise gaben überall zwischen -1,2 % und -2,3 % nach.

Mietspiegel der Region

In Dipperz liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,09 €/m² (+1,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,30 €/m² (+4,7 % zum Vorjahr), womit der Ort im oberen Mittelfeld der Region rangiert und beim Wohnungsmietpreis mit dem Plus von 4,7 % den stärksten Anstieg aller verglichenen Orte verzeichnet, vor Nüsttal mit 4,6 %. Die höchsten Hausmieten weisen Fulda mit 10,17 €/m² und Künzell mit 10,00 €/m² auf, die niedrigsten Hilders mit 7,81 €/m² und Nüsttal mit 7,92 €/m².

Bei den Wohnungsmieten führen Künzell mit 9,27 €/m², Petersberg (Hessen) mit 9,19 €/m² und Fulda mit 9,16 €/m², während Poppenhausen (Wasserkuppe) mit 6,48 €/m² und Gersfeld (Rhön) mit 6,54 €/m² am unteren Ende liegen. Die Hausmieten stiegen in Dipperz mit 1,8 % stärker als in den meisten Nachbarorten, übertroffen nur von Nüsttal mit 2,1 %, wohingegen Poppenhausen (Wasserkuppe) mit 0,1 % und Gersfeld (Rhön) mit 0,3 % nahezu stagnierten.

Die Immobilienpreise in Dipperz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dipperz besser einschätzen zu können.