Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hilders 2026

Hauspreise in Hilders

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hilders liegt aktuell bei 2.169 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.088 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,1% gestiegen – von 1.970 €/m² auf 2.169 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hilders sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hilders

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hilders liegt aktuell bei 1.415 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.367 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 1.303 €/m² auf 1.415 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hilders sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hilders zeigten die Kaufpreise für Häuser in den letzten fünf Jahren eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.970 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.169 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 10,1% entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,11 €/m² auf 8,05 €/m², was eine deutlichere Steigerung von 31,8% bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,9 im dritten Quartal 2021 auf 22,5 im zweiten Quartal 2026, was auf die überproportional steigenden Mietpreise im Vergleich zu den moderateren Kaufpreisentwicklungen zurückzuführen ist. Besonders auffällig ist der Rückgang des Faktors von 28,1 im ersten Quartal 2022 auf 22,0 im zweiten Quartal 2024, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum stagnierten und die Mietpreise um 19,9% zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hilders zeigen über den Betrachtungszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 1.303 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.395 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen danach bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.352 €/m² und pendeln seitdem zwischen 1.273 €/m² und 1.415 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 5,52 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,71 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstpunkt mit 20,4 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 17,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hilders kann man den Bodenrichtwert in Hilders heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 85 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hilders

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hilders liegt aktuell bei 8,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,8% gestiegen – von 6,11 €/m² auf 8,05 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hilders

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hilders liegt aktuell bei 6,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 6,71 €/m².

Kaufpreise der Region

Hilders verzeichnet mit 2.169 €/m² für Häuser und 1.415 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich. Die Preissteigerungen von 3,9% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen fallen deutlich geringer aus als in den Nachbarstädten, die durchweg Zuwächse von über 4,5% aufweisen.

Künzell und Petersberg (Hessen)) führen mit 3.430 €/m² bzw. 3.323 €/m² für Häuser das Preisniveau an, während Tann (Rhön)) mit 2.002 €/m² für Häuser und 1.289 €/m² für Wohnungen die günstigsten Kaufpreise in der Region bietet. Besonders Dipperz sticht mit einem Wohnungspreis von 2.703 €/m² hervor, der nahezu doppelt so hoch liegt wie in Hilders.

Mietspiegel der Region

Hilders verzeichnet mit 4,3 % bei Häusern und 5,8 % bei Wohnungen deutlich überdurchschnittliche Mietpreissteigerungen im Vergleich zu allen Nachbarstädten, die sich bei Häusern auf 1,6 % bis 1,8 % beschränken. Mit 8,05 €/m² für Häuser und 6,71 €/m² für Wohnungen liegt Hilders im mittleren Preissegment der Region.

Künzell weist mit 10,25 €/m² für Häuser und 9,10 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, gefolgt von Petersberg (Hessen)) mit 9,96 €/m² bzw. 8,91 €/m². Am günstigsten sind Mieten in Tann (Rhön)) mit 7,67 €/m² für Häuser und Poppenhausen (Wasserkuppe)) mit 6,49 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Hilders werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hilders besser einschätzen zu können.