Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Romrod 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Romrod entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Romrod liegt durchschnittlich bei ca. 2.011 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Romrod liegt durchschnittlich bei ca. 1.515 €/m².
Hauspreise in Romrod
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Romrod liegt aktuell bei 2.011 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.958 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,7% gestiegen – von 1.816 €/m² auf 2.011 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Romrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Romrod
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Romrod liegt aktuell bei 1.515 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.491 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gefallen – von 1.649 €/m² auf 1.515 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Romrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Romrod.
Wie haben sich die Hauspreise in Romrod entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Romrod stiegen von 1.816 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.011 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,7 % entspricht. Dabei lag der Höchststand im Betrachtungszeitraum mit 2.002 €/m² im zweiten Quartal 2023, gefolgt von einem Rückgang auf 1.898 €/m² im zweiten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 5,58 €/m² auf 7,13 €/m² (+27,8 %) und entwickelten sich damit deutlich dynamischer als die Kaufpreise.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2023 mit 25,9 noch auf hohem Niveau gelegen hatte. Der Rückgang resultiert aus dem im Vergleich zu den Kaufpreisen stärkeren Anstieg der Mietpreise, wobei der Faktor im Jahr 2024 durch sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten besonders deutlich von 24,9 auf 22,7 fiel.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.867 €/m² | 6,05 €/m² | 25.7 | -5.3% |
| 2023 | 1.995 €/m² | 6,50 €/m² | 25.6 | -0.7% |
| 2024 | 1.912 €/m² | 6,79 €/m² | 23.5 | -8.2% |
| 2025 | 1.952 €/m² | 6,97 €/m² | 23.3 | -0.5% |
| 2026 | 2.005 €/m² | 7,09 €/m² | 23.6 | +1.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Romrod entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Romrod lag im dritten Quartal 2021 bei 1.649 €/m², fiel bis Ende 2021 auf 1.439 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2022 mit 1.508 €/m² einen Zwischenhöchststand. Nach einem Rückgang auf 1.426 €/m² Ende 2023 stieg er wieder an und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.515 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 5,92 €/m² auf 7,66 €/m² (+29,4 %) zulegte.
Der Kaufpreisfaktor sank von 23,2 im dritten Quartal 2021 auf 16,5 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang bis Ende 2023 auf 17,7 ging mit fallenden Kaufpreisen bei steigenden Mieten einher, die weitere Abnahme seit 2024 resultiert aus Mietsteigerungen, die den Anstieg der Kaufpreise übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.489 €/m² | 6,28 €/m² | 19.8 | -8.3% |
| 2023 | 1.441 €/m² | 6,59 €/m² | 18.2 | -7.7% |
| 2024 | 1.443 €/m² | 6,94 €/m² | 17.3 | -5.1% |
| 2025 | 1.484 €/m² | 7,23 €/m² | 17.1 | -1.2% |
| 2026 | 1.505 €/m² | 7,55 €/m² | 16.6 | -2.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Romrod.
Aktuelle Grundstückspreise in Romrod 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Romrod kann man den Bodenrichtwert in Romrod heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 70 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Romrod entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Romrod
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Romrod liegt aktuell bei 7,13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 5,58 €/m² auf 7,13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,05 €/m² | +6.4% | 5,65 €/m² | 8,68 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² | +7.5% | 6,21 €/m² | 9,02 €/m² |
| 2024 | 6,79 €/m² | +4.5% | 6,42 €/m² | 9,45 €/m² |
| 2025 | 6,97 €/m² | +2.6% | 6,67 €/m² | 9,46 €/m² |
| 2026 | 7,09 €/m² | +1.7% | 6,75 €/m² | 9,73 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Romrod
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Romrod liegt aktuell bei 7,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,4% gestiegen – von 5,92 €/m² auf 7,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,28 €/m² | +5.1% | 5,69 €/m² | 8,86 €/m² |
| 2023 | 6,58 €/m² | +4.8% | 5,95 €/m² | 9,25 €/m² |
| 2024 | 6,94 €/m² | +5.4% | 6,21 €/m² | 9,93 €/m² |
| 2025 | 7,23 €/m² | +4.1% | 6,58 €/m² | 10,07 €/m² |
| 2026 | 7,55 €/m² | +4.5% | 6,85 €/m² | 10,33 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Romrod 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Romrod verzeichnet bei den Hauspreisen mit 2.011 €/m² und einem Anstieg von 2,7 % zum Vorjahr eine Entwicklung gegen den Trend der Nachbarstädte, von denen die meisten leichte Rückgänge aufweisen; lediglich Kirtorf (2.140 €/m², +0,4 %) und Gemünden (Felda) (+0,1 %) liegen ebenfalls im Plus. Das höchste Preisniveau bei Häusern erreicht Mücke mit 2.189 €/m², das niedrigste Feldatal mit 1.940 €/m².
Bei den Wohnungen liegt Romrod mit 1.515 €/m² (+1,6 %) im unteren Mittelfeld, deutlich unter Antrifttal (2.096 €/m², +13,2 %) und Alsfeld (1.961 €/m²). Auffällig sind die starken Rückgänge in Schwalmtal (Hessen) (-13,4 %), Feldatal (-9,2 %) und Lautertal (Vogelsberg) (-5,9 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Feldatal | 1.940 €/m² | -0.3% | 1.438 €/m² | -9.2% |
| Schwalmtal (Hessen) | 2.077 €/m² | -0.4% | 1.537 €/m² | -13.4% |
| Gemünden (Felda) | 2.015 €/m² | +0.1% | 1.509 €/m² | +1.8% |
| Alsfeld | 2.032 €/m² | -0.6% | 1.961 €/m² | +1.2% |
| Kirtorf | 2.140 €/m² | +0.4% | 1.756 €/m² | +4.6% |
| Antrifttal | 2.027 €/m² | -0.3% | 2.097 €/m² | +13.2% |
| Lautertal (Vogelsberg) | 2.002 €/m² | -0.4% | 1.451 €/m² | -5.9% |
| Mücke | 2.189 €/m² | -0.3% | 1.761 €/m² | +1.5% |
| Lauterbach (Hessen) | 2.080 €/m² | -0.4% | 1.701 €/m² | -3.1% |
| Ulrichstein | 1.998 €/m² | -0.5% | 1.520 €/m² | -4.6% |
Mietspiegel der Region
In Romrod liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,13 €/m² und damit unter allen zehn Nachbarstädten, wobei die Spanne von Alsfeld mit 7,17 €/m² bis zu Mücke mit 8,74 €/m² reicht. Der Anstieg von 2,4 % zum Vorjahr fällt zudem geringer aus als in nahezu allen Nachbarstädten, nur Lauterbach (Hessen) verzeichnet mit 2,4 % einen vergleichbar niedrigen Wert.
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Romrod 7,66 € und liegt damit knapp hinter Schwalmtal (Hessen) mit 7,82 €/m² im oberen Bereich, während Ulrichstein mit 6,82 €/m² den niedrigsten Wert der Region aufweist. Mit einem Plus von 5,8 % verzeichnet Romrod den stärksten Mietpreisanstieg bei Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten, gefolgt von Lauterbach (Hessen) mit 6,1 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Feldatal | 7,63 €/m² | +4.2% | 7,00 €/m² | +4.0% |
| Schwalmtal (Hessen) | 7,37 €/m² | +3.7% | 7,82 €/m² | +5.5% |
| Gemünden (Felda) | 7,51 €/m² | +4.9% | 7,15 €/m² | +4.2% |
| Alsfeld | 7,17 €/m² | +3.5% | 7,65 €/m² | +4.7% |
| Kirtorf | 7,22 €/m² | +3.3% | 7,45 €/m² | +4.8% |
| Antrifttal | 7,18 €/m² | +2.9% | 7,30 €/m² | +4.0% |
| Lautertal (Vogelsberg) | 7,35 €/m² | +3.1% | 7,04 €/m² | +4.0% |
| Mücke | 8,74 €/m² | +3.3% | 7,50 €/m² | +3.3% |
| Lauterbach (Hessen) | 7,76 €/m² | +2.4% | 7,61 €/m² | +6.1% |
| Ulrichstein | 7,87 €/m² | +3.1% | 6,82 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Romrod?
Die Immobilienpreise in Romrod werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Romrod besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Romrod
Die Hauspreise in Romrod sind von 1.816 €/m² Q3 2021 auf 2.011 €/m² gestiegen (10,74%). Die Wohnungspreise sind von 1.649 €/m² auf 1.515 €/m² gefallen (-8,13%).
Aktuell kosten Häuser in Romrod durchschnittlich 2.011 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.515 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 24 - 70 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,69% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,6%. Die Mietpreise für Häuser in Romrod haben sich um 2,44% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,8% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Romrod liegt aktuell bei 23,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Romrod ihren Höchstwert von 2.011 €/m² im Q3 2026 und ihren Tiefststand von 1.816 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.649 €/m² im Q3 2021 und der niedrigste Preis bei 1.426 €/m² im Q4 2023.