Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Romrod 2026

Hauspreise in Romrod

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Romrod liegt aktuell bei 2.071 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.973 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14% gestiegen – von 1.816 €/m² auf 2.071 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Romrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Romrod

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Romrod liegt aktuell bei 1.776 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.753 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 1.649 €/m² auf 1.776 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Romrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Romrod zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung. Von 1.816 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchstwert von 2.016 €/m² im ersten Quartal 2023, sanken anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.915 €/m² und erreichten im zweiten Quartal 2026 schließlich 2.071 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 5,58 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 6,97 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 24,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 24,8 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die kontinuierlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig volatileren Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2023, in dem der Faktor von 28,0 auf 25,7 sank, während die Kaufpreise stagnierten und die Mieten um 15,3 % zulegten.

In Romrod zeigen sich für Wohnungen im Fünfjahreszeitraum unterschiedliche Preisentwicklungen: Die Kaufpreise stiegen von 1.649 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.776 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 7,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum dynamischer und erhöhten sich von 5,92 €/m² auf 7,39 €/m², was eine Steigerung von 24,8 % bedeutet. Der Kaufpreis erreichte seinen Höhepunkt im dritten Quartal 2022 mit 1.777 €/m², bevor er bis Ende 2023 kontinuierlich auf 1.675 €/m² sank und anschließend wieder moderat anstieg.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 23,2 im dritten Quartal 2021 auf 20,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, was die Renditeerwartungen für Kapitalanleger verbesserte. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023, als gleichzeitig die Kaufpreise sanken und die Mieten weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Romrod kann man den Bodenrichtwert in Romrod heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Romrod

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Romrod liegt aktuell bei 6,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,9% gestiegen – von 5,58 €/m² auf 6,97 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Romrod

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Romrod liegt aktuell bei 7,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 5,92 €/m² auf 7,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Romrod verzeichnet mit 2.071 €/m² für Häuser und 1.776 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Kaufpreise für Häuser um 5,0% und für Wohnungen um 1,3% gestiegen sind. Während die Nachbarstädte deutlich höhere Zuwächse bei den Hauspreisen zwischen 7,1% und 8,5% aufweisen, liegt Romrod mit seiner Entwicklung zurück, was auf eine gedämpftere Preisdynamik hindeutet.

Bei den absoluten Preisniveaus positioniert sich Romrod im mittleren Bereich: Mücke führt mit 2.265 €/m² für Häuser, während Feldatal mit 2.007 €/m² die günstigsten Hauspreise bietet. Bei Wohnungen liegt Alsfeld mit 1.977 €/m² an der Spitze, während Gemünden (Felda)) mit 1.512 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.

Mietspiegel der Region

Romrod weist mit 6,97 €/m² die niedrigsten Mietpreise für Häuser unter allen betrachteten Kommunen auf, während die Hausmieten mit 2,95 % deutlich stärker als in den Nachbarstädten gestiegen sind, die überwiegend Zuwächse um 1,8 % bis 2,0 % verzeichneten. Bei den Wohnungsmieten liegt Romrod mit 7,39 €/m² im mittleren Bereich, wobei Schwalmtal (Hessen)) mit 7,57 €/m² und Alsfeld mit 7,47 €/m² die höchsten Werte erreichen.

Besonders auffällig ist Mücke mit den höchsten Hausmietpreisen von 8,70 €/m², während Ulrichstein und Feldatal bei den Wohnungsmieten mit 6,78 €/m² bzw. 6,87 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Die Wohnungsmietpreise in Romrod stiegen mit 4,38 % vergleichbar zu den Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen zwischen 4,1 % und 4,4 % verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Romrod werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Romrod besser einschätzen zu können.