Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lohfelden 2026

Hauspreise in Lohfelden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lohfelden liegt aktuell bei 2.902 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.965 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gefallen – von 3.011 €/m² auf 2.902 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lohfelden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lohfelden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lohfelden liegt aktuell bei 2.351 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.305 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.227 €/m² auf 2.351 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lohfelden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lohfelden stiegen von 3.011 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.355 €/m² im vierten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.902 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 13,5 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,90 €/m² auf 10,27 €/m², wobei sie seit Anfang 2025 mit Werten zwischen 10,08 €/m² und 10,34 €/m² weitgehend stabil blieben.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 31,8 im dritten Quartal 2021 auf 32,5 im ersten Quartal 2022 und ging bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,5 zurück. Der Rückgang ergibt sich aus der Kombination sinkender Kaufpreise und gleichzeitig steigender Mietpreise, wobei der Faktor seit 2025 nur noch zwischen 23,5 und 24,4 schwankte.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Lohfelden stieg vom dritten Quartal 2021 (2.227 €/m²) auf den Höchstwert von 2.452 €/m² im zweiten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.223 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.351 €/m², womit er rund 5,6 % über dem Ausgangswert von 2021 liegt. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 7,10 €/m² auf 8,94 €/m², was einem Plus von rund 25,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,1 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 27,6 im zweiten Quartal 2022 auf 21,9 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang um rund 16,1 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus den seit 2022 sinkenden bzw. seitwärts verlaufenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lohfelden kann man den Bodenrichtwert in Lohfelden heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 160 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lohfelden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lohfelden liegt aktuell bei 10,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30% gestiegen – von 7,9 €/m² auf 10,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lohfelden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lohfelden liegt aktuell bei 8,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 8,94 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lohfelden liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.902 €/m² (-2,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.351 €/m² (+2,0 %), womit der Ort bei Häusern nach Niestetal mit 3.042 €/m² den zweithöchsten Wert im Vergleich der Nachbarstädte erreicht. Bei Wohnungen liegt Lohfelden im Mittelfeld hinter Kaufungen (2.511 €/m²) und Niestetal (2.509 €/m²), während Hessisch Lichtenau mit 1.868 €/m² bei Häusern und 1.883 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Preise aufweist.

Auffällig ist der Rückgang der Hauspreise in Kaufungen um 7,8 % zum Vorjahr, während Söhrewald bei Wohnungen mit +5,3 % den stärksten Anstieg verzeichnet. Lohfelden gehört mit dem Plus bei Wohnungen zu den wenigen Orten mit steigenden Preisen in beiden Segmenten ohne Hauspreisanstieg, denn Häuser verteuerten sich in keiner der verglichenen Städte.

Mietspiegel der Region

In Lohfelden liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,27 €/m² (+1,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,94 €/m² (+5,8 % zum Vorjahr), womit der Ort bei den Hauspreisen im Vergleich der Nachbarstädte an der Spitze liegt, knapp vor Niestetal mit 10,23 €/m². Bei den Wohnungen verzeichnet nur Niestetal mit 9,37 €/m² einen höheren Wert, während Helsa mit 7,45 €/m² und Hessisch Lichtenau mit 7,13 €/m² am unteren Ende liegen.

Die Wohnungsmieten in Lohfelden stiegen mit 5,8 % stärker als in allen Nachbarstädten, mit Ausnahme von Hessisch Lichtenau (+7,1 %), wo zugleich die Hausmieten mit 7,55 €/m² den niedrigsten Wert und mit -2,3 % den stärksten Rückgang aufweisen. Rückläufige Hausmieten zeigen zudem Kaufungen (-1,1 %), Melsungen (-0,2 %), Helsa (-0,1 %) und Nieste (-0,1 %), während Fuldabrück mit +1,6 % den höchsten Anstieg bei den Hausmieten verbucht.

Die Immobilienpreise in Lohfelden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lohfelden besser einschätzen zu können.