Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Guxhagen 2026

Hauspreise in Guxhagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Guxhagen liegt aktuell bei 2.695 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 8,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.445 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13% gestiegen – von 2.384 €/m² auf 2.695 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Guxhagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Guxhagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Guxhagen liegt aktuell bei 2.300 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.271 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 2.189 €/m² auf 2.300 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Guxhagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Guxhagen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Dynamik: Ausgehend von 2.384 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.779 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.436 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder ein Aufwärtstrend erkennbar, der im zweiten Quartal 2026 zu einem Kaufpreis von 2.695 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,61 €/m² im dritten Quartal 2021 über mehrere Anstiege auf aktuell 8,69 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 31,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,1 im dritten Quartal 2021 auf zunächst 31,4 Anfang 2022 und erreichte seinen Tiefststand von 23,7 im ersten Quartal 2025, bevor er auf aktuell 25,8 anstieg. Die Entwicklung resultiert aus einer Kombination von zeitweise sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, insbesondere in den Jahren 2023 und 2024, während die jüngste Erhöhung des Faktors vor allem durch den 8,2-prozentigen Kaufpreisanstieg im zweiten Quartal 2026 verursacht wurde.

In Guxhagen zeigen Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung bei den Kaufpreisen von 2.189 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.300 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 5,1% entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,72 €/m² auf 7,85 €/m², was einer Steigerung von 16,8% gleichkommt. Der Kaufpreisverlauf war dabei von einem zwischenzeitlichen Höchststand von 2.359 €/m² im vierten Quartal 2022 geprägt, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 24,4 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,0% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderateren Kaufpreiszuwächsen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt mit 28,5 im zweiten Quartal 2022 erreichte und seither tendenziell sinkt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Guxhagen kann man den Bodenrichtwert in Guxhagen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 62 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 28 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Guxhagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Guxhagen liegt aktuell bei 8,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,5% gestiegen – von 6,61 €/m² auf 8,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Guxhagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Guxhagen liegt aktuell bei 7,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,8% gestiegen – von 6,72 €/m² auf 7,85 €/m².

Kaufpreise der Region

Guxhagen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.695 €/m² mit einer deutlichen Steigerung von 10,2 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.300 €/m² und 1,3 % Zuwachs moderater zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Guxhagen im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Kassel (3.304 €/m² bei Häusern), Lohfelden (3.140 €/m²) und Baunatal (3.112 €/m²).

Auffällig ist die einheitlich starke Preisentwicklung bei Häusern in der gesamten Region: Gudensberg führt mit 11,3 % Zuwachs, gefolgt von Felsberg (11,2 %) und Körle (11,2 %), während Lohfelden als einzige Stadt keine Veränderung aufweist. Bei Wohnungen fällt Kassel mit einem Rückgang von 2,4 % aus dem sonst positiven Trend heraus, während alle Nachbarstädte moderate Zuwächse zwischen 1,3 % und 4,9 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Guxhagen liegen mit 8,69 €/m² für Häuser und 7,85 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Kassel mit 11,44 €/m² für Häuser und 9,14 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist, während Felsberg mit 8,28 €/m² bzw. 7,32 €/m² am günstigsten ist. Guxhagen verzeichnet mit 3,3% bei Häusern die mit Abstand stärkste Mietpreissteigerung gegenüber dem Vorjahr im Vergleich zu allen Nachbarstädten, deren Werte zwischen 0,0% und 1,8% liegen.

Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Guxhagen liegt mit 1,6% Preissteigerung deutlich unter den Werten von Baunatal (4,7%) und Fuldabrück (4,8%), aber über dem regionalen Zentrum Kassel, das lediglich 0,7% Zuwachs verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Guxhagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Guxhagen besser einschätzen zu können.