Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hessisch Lichtenau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hessisch Lichtenau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hessisch Lichtenau liegt durchschnittlich bei ca. 1.861 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hessisch Lichtenau liegt durchschnittlich bei ca. 1.877 €/m².
Hauspreise in Hessisch Lichtenau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hessisch Lichtenau liegt aktuell bei 1.861 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.951 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gefallen – von 1.889 €/m² auf 1.861 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hessisch Lichtenau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hessisch Lichtenau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hessisch Lichtenau liegt aktuell bei 1.877 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.836 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,7% gestiegen – von 1.864 €/m² auf 1.877 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hessisch Lichtenau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hessisch Lichtenau.
Wie haben sich die Hauspreise in Hessisch Lichtenau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hessisch Lichtenau stiegen von 1.889 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.150 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegen im dritten Quartal 2026 bei 1.861 €/m², was 13,4 % unter dem Höchstwert entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 6,06 €/m² auf 7,52 €/m² (24,1 % gegenüber dem dritten Quartal 2021), nachdem sie im vierten Quartal 2023 mit 7,17 €/m² einen kräftigen Anstieg von 4,8 % verzeichnet hatten.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 26,0 im dritten Quartal 2021 auf 27,8 im ersten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 20,6. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und steigender Mieten: Seit dem Höchstwert von 2.150 €/m² gaben die Kaufpreise um 13,4 % nach, während die Mieten im selben Zeitraum von 7,20 €/m² auf 7,52 €/m² (4,4 %) zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.040 €/m² | 6,50 €/m² | 26.2 | -2.5% |
| 2023 | 2.061 €/m² | 6,97 €/m² | 24.6 | -5.8% |
| 2024 | 1.987 €/m² | 7,39 €/m² | 22.4 | -9.0% |
| 2025 | 1.930 €/m² | 7,46 €/m² | 21.6 | -3.8% |
| 2026 | 1.886 €/m² | 7,54 €/m² | 20.8 | -3.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hessisch Lichtenau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Hessisch Lichtenau stieg von 1.864 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.877 €/m² im dritten Quartal 2026 (+0,7 %), wobei der Höchstwert von 1.918 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde und der Preis bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.738 €/m² sank. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,58 €/m² auf 7,10 €/m² zu (+27,2 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im dritten Quartal 2021 auf 22,0 im dritten Quartal 2026, da die Mieten deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise. Der stärkste Rückgang erfolgte 2023, als der Faktor von 26,4 auf 22,9 fiel, während sich der Kaufpreis rückläufig entwickelte und die Mieten weiter stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.903 €/m² | 5,94 €/m² | 26.7 | -2.1% |
| 2023 | 1.812 €/m² | 6,31 €/m² | 23.9 | -10.3% |
| 2024 | 1.773 €/m² | 6,44 €/m² | 22.9 | -4.1% |
| 2025 | 1.837 €/m² | 6,67 €/m² | 23.0 | +0.1% |
| 2026 | 1.872 €/m² | 7,04 €/m² | 22.2 | -3.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hessisch Lichtenau.
Aktuelle Grundstückspreise in Hessisch Lichtenau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hessisch Lichtenau kann man den Bodenrichtwert in Hessisch Lichtenau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 51 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 2 €/m² bis 105 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hessisch Lichtenau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hessisch Lichtenau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hessisch Lichtenau liegt aktuell bei 7,52 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,42 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,1% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 7,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,50 €/m² | +7.8% | 5,32 €/m² | 10,78 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² | +7.2% | 6,14 €/m² | 10,68 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² | +6.0% | 6,63 €/m² | 11,02 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² | +0.9% | 6,71 €/m² | 11,30 €/m² |
| 2026 | 7,54 €/m² | +1.2% | 6,20 €/m² | 11,40 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hessisch Lichtenau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hessisch Lichtenau liegt aktuell bei 7,1 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,75 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,2% gestiegen – von 5,58 €/m² auf 7,1 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,94 €/m² | +4.9% | 5,02 €/m² | 10,24 €/m² |
| 2023 | 6,31 €/m² | +6.2% | 5,22 €/m² | 10,78 €/m² |
| 2024 | 6,44 €/m² | +2.1% | 5,43 €/m² | 11,05 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² | +3.5% | 5,63 €/m² | 11,46 €/m² |
| 2026 | 7,04 €/m² | +5.6% | 5,88 €/m² | 11,55 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hessisch Lichtenau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hessisch Lichtenau liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.861 €/m² und damit 4,6 % unter dem Vorjahr, während Wohnungen mit 1.877 €/m² um 2,2 % zulegten und damit im Gegensatz zu den meisten Nachbarstädten steigen, die bei Wohnungen überwiegend Rückgänge verzeichnen. Bei den Hauspreisen liegt die Stadt im mittleren bis unteren Bereich der Region und über Waldkappel, Meißner, Berkatal und Großalmerode, aber unter Spangenberg mit 1.898 €/m² sowie Witzenhausen mit 1.981 €/m².
Die höchsten Preise weisen Lohfelden mit 2.913 €/m² bei Häusern und Kaufungen mit 2.844 €/m² bei Häusern sowie 2.511 €/m² bei Wohnungen auf, wobei Kaufungen mit -7,8 % bei Häusern den stärksten Rückgang im Vergleich verzeichnet. Am niedrigsten liegen Waldkappel mit 1.093 €/m² und Großalmerode mit 1.153 €/m² bei Wohnungen, während Söhrewald mit 5,3 % den deutlichsten Anstieg bei Wohnungen zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Helsa | 2.133 €/m² | -0.4% | 2.218 €/m² | +0.6% |
| Kaufungen | 2.845 €/m² | -7.8% | 2.512 €/m² | -1.1% |
| Spangenberg | 1.898 €/m² | -5.2% | 2.173 €/m² | -2.5% |
| Lohfelden | 2.914 €/m² | 0.0% | 2.361 €/m² | 0.0% |
| Großalmerode | 1.730 €/m² | 0.0% | 1.153 €/m² | 0.0% |
| Waldkappel | 1.640 €/m² | -3.7% | 1.094 €/m² | -6.3% |
| Witzenhausen | 1.981 €/m² | 0.0% | 1.653 €/m² | 0.0% |
| Söhrewald | 2.338 €/m² | -0.9% | 2.299 €/m² | +5.3% |
| Meißner | 1.593 €/m² | -3.8% | 1.316 €/m² | -1.2% |
| Berkatal | 1.582 €/m² | -3.8% | 1.306 €/m² | -0.2% |
Mietspiegel der Region
Hessisch Lichtenau liegt bei den Hausmieten mit 7,52 €/m² (+1,4 % zum Vorjahr) und bei den Wohnungsmieten mit 7,10 €/m² (+5,2 %) im unteren Bereich der Nachbarstädte, wobei der Anstieg bei Wohnungen deutlich über dem bei Häusern liegt. Nur Waldkappel mit 6,69 €/m² bei Häusern sowie Meißner (6,58 €/m²), Großalmerode (6,67 €/m²) und Waldkappel (6,22 €/m²) bei Wohnungen liegen darunter.
Die höchsten Mieten weisen Lohfelden mit 10,31 €/m² bei Häusern und 8,98 €/m² bei Wohnungen sowie Kaufungen mit 9,86 €/m² bzw. 8,79 €/m² auf. Bei den Veränderungen zum Vorjahr fallen die Wohnungsmieten in Waldkappel (+6,9 %) und Meißner (+6,0 %) mit den stärksten Anstiegen auf, während die Hausmieten in Spangenberg (-2,8 %) und Waldkappel (-2,3 %) am deutlichsten zurückgingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Helsa | 8,49 €/m² | -0.1% | 7,45 €/m² | +1.6% |
| Kaufungen | 9,86 €/m² | -1.1% | 8,79 €/m² | +4.4% |
| Spangenberg | 7,94 €/m² | -2.8% | 7,04 €/m² | +2.9% |
| Lohfelden | 10,31 €/m² | 0.0% | 8,98 €/m² | 0.0% |
| Großalmerode | 7,88 €/m² | 0.0% | 6,67 €/m² | 0.0% |
| Waldkappel | 6,69 €/m² | -2.3% | 6,22 €/m² | +6.9% |
| Witzenhausen | 7,96 €/m² | 0.0% | 7,16 €/m² | 0.0% |
| Söhrewald | 8,73 €/m² | +1.4% | 8,52 €/m² | +4.9% |
| Meißner | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,58 €/m² | +6.0% |
| Berkatal | 7,60 €/m² | +0.4% | 6,82 €/m² | +4.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hessisch Lichtenau?
Die Immobilienpreise in Hessisch Lichtenau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hessisch Lichtenau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hessisch Lichtenau
Die Hauspreise in Hessisch Lichtenau sind von 1.889 €/m² Q3 2026 auf 1.861 €/m² gefallen (-1,48%). Die Wohnungspreise sind von 1.864 €/m² auf 1.877 €/m² gestiegen (0,7%).
Aktuell kosten Häuser in Hessisch Lichtenau durchschnittlich 1.861 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.877 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 51 €/m² mit einer Preisspanne von 2 - 105 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,61% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,19%. Die Mietpreise für Häuser in Hessisch Lichtenau haben sich um 1,35% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,19% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hessisch Lichtenau liegt aktuell bei 20,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hessisch Lichtenau ihren Höchstwert von 2.150 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.861 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.918 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.738 €/m² im Q1 2024.